東京の高級賃貸マンション、仲介手数料無料のwikirooms(ウィキルームス)、中古マンションを高く、マンション査定の「売主の味方」運営

不動産の購入について、よく言われることですが、

　「買えない人」には売らない。

矛盾しているようなこの言葉ですが、不動産会社のスタンスをうまく表現しています。

新築マンションの営業マン、彼（彼女）も一人の営業マンです。
業績を上げると給与も大きく上がります。
売れない営業は社内で肩身が狭い。一件でも多く成約して、トップ営業マンになりたい　と思っているはずです。

つまり、時間との戦いになります。
しかし、いくらお客様にこのマンションを買って欲しいと思っても、競合物件も有るでしょうし、希望の間取りがなかったりする場合もあります。
その程度ならまだいいのですが、自分がどうこうしても「買えない」お客様もいます。

簡単にいえば、お金がない人＝ローンを組めるほどの年収がない人のことです。
不動産は一番高額な買物です、住宅ローンを組まないと通常は買えません。

住宅ローンを出すか出さないかは銀行が決めますから、担当者がいくら買って欲しくても
買えない人もいるということです。

新築マンションの営業マンにとって　買えない人を相手にしている時間はない。
転じて、買えない人には売らない（営業もしないし、時間もつかわない）

こういうことです。だからどれだけローンが組めるか、年収と勤務状況そして現在のローン金額を必ず聞いてきます。

続く
--------------------------------
風戸　裕樹 ㈱不動産仲介透明化フォーラム 代表取締役
1981年生まれ、2004年からオークラヤ住宅株式会社にて中古マンション売却業務を行う。不動産ファンド会社を経て、消費者が不利益を被る日本の不動産取引を変えたい志で2010年㈱不動産仲介透明化フォーラムを設立し。「高く売る」不動産売却専門サービス「売主の味方」を開始。1年で相場より平均12％高く売却するという実績を立てた。
◇「売主の味方・高く売る実績を公開」https://www.sumai-surfin.com/service/urinushi-no-mikata/

• 
• 
• ツイート