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2017年04月22日(土)

表層地盤改良と花のジュウタン

テーマ:仕事の風景

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かんくう建築デザイン http://www.kankuu.jp/

「お客様が心から喜んでくれる家を創りたい」と願う広島の建築設計事務所です

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今日の午前中は「上根の家」の現場へ。

昨日から家の下を固める表層地盤改良工事に入っています。

これは固い層が地下1m程度にあるため、そこまでの土に改良材を混ぜて固める工法です。

もっと深ければ、鋼管杭などがあります。

 

その現場のすぐ近くでは、お花が咲き誇っていました。

向こうにダンプが見えるのが「上根の家」の敷地。

この辺りではすぐ近く!といっても差し支えないでしょう。

空いた畑を利用して植えられた花は、真っ赤と薄紫色の花のジュウタン状態。

こののどかさ、いいですねぇ。

畑を

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2017年04月21日(金)

知的障害者施設の設計もあとわずか

テーマ:仕事の風景

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現在メインで設計している知的障害者施設。

ほぼ完成に近づいてきました。

 

申請も住宅と違って建築確認申請だけでなく、消防や省エネルギー申請、

緑化計画、バリアフリー申請など、多岐にわたります。

図面も給排水図、空調図、電気図などが必要で、住宅では考えられないくらいの

図面量になります。

ここんとこ、事務所に詰めて書いていました。

 

やっと図面作業が終盤に差し掛かった知的障害者施設。

当初屋根を緑化しようと考えていましたが、他の建物の屋根緑化をみたり、

ネットで調べた結果、半緑化にすることにしました。

 

その方法は、屋根に雪止め用のL型アングルを取り付け、それに花などのポットを入れる

プラスチックの容器が引っかかるようにし、もし管理が大変だったり、天気のせいで

うまくいかなかったりした場合、取り外し可能緑化としました。

ですので、ある程度お花などを地面で咲かせ、それから屋根の上に乗せる事が出来ます。

また季節ごとに入れ替えて、年中お花畑にすることも出来ます。

 

そんな障害者施設の工事、7月中旬着工を予定しています。

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2017年04月10日(月)

小河内のシシ肉

テーマ:地域活性化

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先週の土曜日、安佐北区小河内のお花見に参加してきました。

広島はほぼ満開でしたが、小河内はやっぱり寒いのでしょう、6分咲きといった感じでした。

 

小河内でのパーティーはこれ!

イノシシ肉のバーベキューです。

これまで何度もイノシシの肉を頂く機会がありましたが、ここ小河内の肉には

全く臭みがない。

なんでも地域で名人と言われる方が、一番肝心な処理をしてくれるそうで、

この度もとても美味しくいただけました。

ほんと処理の仕方で臭みがあったり、無かったり。

難しいものですね。

 

桜も今日と明日の雨が気がかりですが、なるべく長く咲き誇ってもらいたいものです。

 

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2017年04月06日(木)

敷地について6

テーマ:お家の豆知識

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前回までは、難易度の高い土地での建築について書いてきました。

 

蛇足になりますが、建築確認申請を提出した時、土地の所有者がだれか、

なんて問われることはありません。

もちろん他人名義の土地に建物を建ててはいけない、という法律もありません。

親が所有している土地に子供が家を建てる事も多いですしね。

 

ですので、登記簿上一つの敷地に二つ以上の建物を建てることが出来ますし、

実際よく建っています。

建築基準法上、「一つの敷地に一つの建物」というのがあります。

この「一つの敷地」とは、登記簿上の敷地ではなく、「建築基準法上満足している敷地」という事なんです。

 

ややこしいですね。

その「建築基準法上満足している敷地」の境界線は、登記に反映させる必要はありません。

ですので一筆の敷地に、何棟も建っている、という現象がおこるわけです。

 

でも実際は登記簿や地積測量図を取得し、登記簿上一つの敷地に一つの建物を建てる事が多いことは確かです。

 

次回からは地盤について、書きたいと思います。

 

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2017年04月02日(日)

上根の家の地鎮祭

テーマ:仕事の風景

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今日の午前中は「上根の家」の地鎮祭。

午前中は晴れ渡り、風は少々冷たいものの、いい地鎮祭日和になりました。

この「上根の家」、土地探しからかれこれ4年。

長かった~。

 

安佐北区の三入で決定しかけていた土地が、土砂災害が三入でも起こった

関係で取りやめたりもしました。

千葉県での建設が浮上したため、千葉県の土地まで見に行ったりもしました。

ほんと、数々の土地を検討してきて、やっとたどり着いた安芸高田市上根の敷地。

いよいよ家族の夢を乗せて、スタートです。

 

 

 

 

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2017年03月26日(日)

娘の独り立ち

テーマ:仕事の風景

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久しぶりの更新です。

ここ数か月、様々なことが同時進行で進み、初めて経験する忙しさでしたが、

やっと落ち着きつつあります。

 

お仕事の方ですが、ありがたいことに4、5、6月と新築やリフォーム案件が

随時工事に入り、8月からは障害者施設の工事が始まる予定です。

他にも何件かご依頼いただいてて、本当にありがたい限りです。

 

プライベートでは、先日の金と土にかけて大阪に行ってきました。

いった理由は娘の引っ越し手伝いです。

金曜日の朝、車に荷物を詰め込み、大阪へ向けてGO!

不動産屋さんから鍵をもらい、昼過ぎに賃貸マンションに到着。

荷物をせっせとワンルームに運び込んだ後は、クイックルワイパーやら

物干し竿やら、様々な小物の買い出し。

 

そして土曜日はとりあえず大阪観光。

楽しむというより、人の多さに逆に疲れて、とっとと帰ってきました。

 

来年度からは「小河内田舎暮らし体験塾」も3期目にはいり、

6月には逆手塾イベントも開催されます。

設計の方もまだほとんど手を付けていない案件もあり、ここまで書いて

結局同じように忙しいのかなぁ、と思い始めてしまいました。

 

まあ、忙しいのはいい事!

1つ1つ着実に進めていきたいと思います。

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2017年03月07日(火)

終着駅マルシェ

テーマ:仕事の風景

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先日の土日の二日間、可部線延伸化を記念した「終着駅マルシエ」を

開催してきました。

 

これまで仕事の合間を縫いながら、長い時間をかけて長ICメンバーと準備をし、

当日を迎えたわけですが、蓋を開けてみてビックリ。

大盛況でわけのわからない二日間となりました。!!!。

手作り感満載の看板。

 

 

まずは土曜日。

朝10時からだというのに、9:00には結構な人だかり。

10時には敷地いっぱいの人であふれかえってしまいました。

 

そして日曜日。

土曜日よりも落ち着きはしましたが、それでもたくさんの方がお越しくださり、

私たちは大忙し。

 

そんなハードな二日間過ごした私はぐったりで、昨日は夜8時半には就寝。

そして朝7時起床という、約11時間もの睡眠をとってしまう状態でした。

そして今日は睡眠をたっぷりととったおかげで復活!。

昨日は終日講習会で、ちょっとうつらうつらしてしまいましたが、

今日からまたバリバリと仕事をやっております。

 

たいへん忙しい思いはしましたが、お越しくださった方にはほんと感謝です。

次のイベントは6月。

これから少しづつ、準備を始める予定です。

 

 

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2017年03月03日(金)

いよいよ明日は可部線延伸化イベント

テーマ:仕事の風景

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明日と明後日は、いよいよ可部線延伸化イベントです。

今日の午前中は、出展される各テナントさんのブース位置を、超久しぶりに

学校のグラウンドで白線を引くときに使うあれで、区分けしてきました。

 

そうこうしていると、TV局さんが!

私は恥ずかしいので、インタビューには応じませんでしたが、国松さんと

大畠さんは慣れているせいか、しっかりと答えられていました。

もう10年くらいも前、この長井地区が激変しそう、ということで、昔から伝わる

とんどやお祭りなど、地域の行事を残していこう!という思いからスタートし、

いつの間にか長井地区の活性化という形になり、そして長ICという集団となり、

安佐南区に住んでいる私も、いつのまにかどっぷりと漬かっていました。

 

電車が通る事で、長IC活動も一区切り。

明々後日からは、延伸化イベントの次に行われる6月の「逆手塾イベント」に

向けて動いていく予定です。

 

 

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2017年02月20日(月)

可部線延伸化イベントのお知らせ

テーマ:地域活性化

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私が長年携わっている安佐北区の長井地区の活性化。

この長井地区に、可部線の最終駅となる「あき亀山駅」ができ、

いよいよ3/4運転開始となります。

 

その可部線延伸化記念イベントとして、3/4、5の二日間、可部の各場所で

様々なイベントが行われます。

私の担当は最終駅すぐそばの「縁が和」。

こちらでは可部のお店の屋台、そして地域を特産物などを扱った屋台などが

立ち並ぶ予定です。

 

とても楽しいイベントになること間違いないので、可部線に乗ってお越しください。

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2017年02月14日(火)

敷地について5

テーマ:お家の豆知識

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前回は、道路法上の道路と建築基準法上の道路の違いのお話でした。

その他思い出深い敷地がらみでは、道路に面していない敷地で依頼があった時のこと。

 

敷地の横には里道があり、日常はその里道を利用して家に入っておられました。

里道とは昔の路地や農道の事です。

家の建て替えにあたり、これが問題となりました。

 

以前から住んでいるので、ある特殊な申請をし、許可が下りれば建て替える事は

出来るのですが、その条件が厳しい。

その条件とは、里道の中心から2mほど家を離さなくてはならないというもの。

それでなくても狭い敷地、住むには狭すぎる事になり、建て替える意味がなくなってしまいます。

結局この時はどうしたか。

幸い敷地の横に広い空き地があったため、2mほど借りて道路に接続している敷地として

申請しました。

ちなみに借地という形です。

借地そのものには家は建っていないのですが、2m以上敷地が道路に接する必要があるため、

借地という形で申請しました。

もちろん、借地として借りた土地の所有者さんには了解を得ていますよ。

 

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