実録! 歌舞伎町 NEWS

歌舞伎町 アジア最大の歓楽街でのニュースを歌舞伎町の片隅からレポート


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歌舞伎町の大久保側、職安通り近辺はここ数年の間に

すっかりコリアンタウン化してますが、最近では冬ソナブーム

のおかげで今までの職安通りとは無縁の人たちが全国から

集まってきています。具体的にいうと30後半から50台ぐらい

の女性というかおばはん達です。

歌舞伎町にはコマ劇場があるので60以上の方々は昔から誰かの公演が

あるときは大勢いたんですが、その下の女性層は歌舞伎町とは無縁でした。

とはいっても目当てはヨン様グッズですから歌舞伎町といううより

大久保側にほとんどいるんですけどね。

グッズといえば、どうみても正規品ではない写真付きキーホルダーや

韓国の雑誌を買ってるみたいです。

この界隈ではヨン様バブルで多少はうるおってるのかもしれませんね。

このおばはん軍団が大久保側から職安とおりを越えて歌舞伎町にも進出

してくれば歌舞伎町が変貌するかもしれません。

たぶん、そんな事にはならないと思います。この手のブームは去るのが早い

ですからねえ。
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昔は裏本で今は裏ビデオというかDVD屋さんですね。

でも今年に入り裏ビデオ屋さんが次々と閉店してます。

警察の摘発も多いんでしょうが、最近は儲かってないから

というケースもかなりあるみたいですね。

そりゃあインターネットに溢れてるエロサイトの数を考えれば

まあビデオ屋なんかに行くやつも少なくなりますよね。

儲からないうえに警察につかまるリスクを考えたら

誰もこんな商売やりゃしない。

自分の知り合いのビデオ屋さんも廃業しました。昔は儲かって

儲かってすごかったみたいです。今の知り合いの姿はもう...

常に時代に乗れないとだめですね。。



サクラギフトカードを現金化

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歌舞伎町のビル、マンションなど競売にかけられる物件が結構あります。

バブル時の不良債権がかなり放置された物件が多いんですが、色々わけあり

の物件が多いですよ。

先日、競売ではないんですが、知り合いが賃借している物件が任意売却され

ました。物件の所有者と金融機関など関係者間で話がつけば任意で話がまとまるん

でしょうが、まとまらなければ競売となりますよね。

数か月前に競売にでて落札された雑居ビルがありましたが、入居されている方々

は、ヤクザ、ゲーム屋、風俗店、など普通に考えれば手をださない物件だと

思いますが、利回りはゆうに20%~30%でしたので、買っちゃう人がいるん

ですよね。確かに根回しをすれば最終的に話はつくんでしょうが、かなりの根気

か金が必要になりますよね。

でも、リスクを避けたら大きなゲインはない訳ですし、歌舞伎町にはまだまだたくさ

んのリスクを背負えば大きなゲインを得ることが出来る物件が眠ってます。

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風林会館の一階にあった喫茶店のパリジェンヌが新装開店しました。
前は一階のフロア全部使ってましたが今回は区役所とおりに面した部分
をパリジェンヌが後の半分をスーパーマーケットが入居したんですね。
パリジェンヌといえば数々の抗争の現場になってましたねー
日本やくざとチャイナマフィアの抗争などVシネマばりの事件がおきた
現場ですから新しくなっても何かが起きるんでしょうか?
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