カブログ君の株と音楽

株は高配当をNISAで仕込み、優待を楽しみ、リートと注目銘柄で小勝負しています。
音楽はさくら学院・BABYMETAL・乃木坂46・欅坂46等若者中心に紹介しています。
歌手は中元すず香・堀優衣、アイドルは中元日芽香・長濱ねる・岡田愛押しです。


テーマ:
リート考17を書いてもう5年近く経ちますが、久し振りにリートの記事を書きます。

リート考17を見ますと分配率の高い順に7.84%から2.83%まであって、平均分配率が5.56%になっています。殆ど全ての銘柄が5%以上あってどれを持っていても25%の分配金と値上がり益があったことになります。

リートは特殊な株式で家賃収入を分配する株式で、基本的に倒産はなく、また出資金もある程度保護されている為、最も安心な株式です。というのは家賃収入を分配するやり方ですから空室率が極端に悪化しない限り大丈夫ですし、沢山の建物を全国に抱えていますから全部が一斉に空室率が高くなるという事はない訳です。

物を買わなくなるというのではなく、住まなくなるという事ですから、そう簡単に出て行かれる事はない訳です。建物の新陳代謝や人気の立地に人気の建物を建てて賃貸しにする訳ですから、あまり心配する必要は無い。しかももし運営会社の経営が悪くなると、必ず別のリートが買収に動きますし、実際にそんな事もありました。少子化日本と言われていますが、少なくとも東京オリンピックまでは活況でしょうし、外国人観光客の増加や日本で仕事をしたいという外国人が増えるでしょうから問題なさそうです。

先日も書きましたが、リートが今買い時かどうかと言われたら、微妙だとしか言いようがありません。
しかし、そんなに悪い時期でもなさそうなので、始める人は少しずつ買い始めたらいいと思います。
大半が1口29万円以下で、安いのは6万円台から有りますから毎月1銘柄ずつ買っても小遣い稼ぎにはなるかなと思います。リートには住宅系・事務所系・ホテル系・商業施設系・介護施設系等の様々な形態があり、これらの複合系もあります。

例えば三菱・三井不動産・住友不動産・森ビル・東急不動産等の商業施設やビルに入居している一流企業の支払っている家賃の一部があなたの口座に入る訳です。早い話が森ヒルズリートの株を1口149,600円で買えば明日からあなたは六本木ヒルズのオーナーの一人になれるのです。
何か詐欺商法のような話になってきましたが、自分が買いたい有名商業施設や有名ビルのリートをどんどん買えば、分散投資にもなるし、家賃収入も貰え、満足感も得られる訳です。

長々とリートについて話してきましたが、ではどのリートを買えばいいかと言うと、5年前と同じでやはり分配率の高い所を狙うのが、自然だと思います。

  投資法人名               分配率       分配月       株価
①日本リート(3296)            5.11%       6/12     279,000円
②SIA不動産(3290)          4.68%        2/8      470,500円
③トーセイリート(3451)          4.41%       4/10     129,100円
④インベスコOJ(3298)          4.40%       4/10     102,600円
⑤スターツプロシード(8979)       4.33%       4/10     186,000円 
⑥ケネディクス商業リート(3453)   4.22%       3/9      272,200円  
⑦日本賃貸住宅(8986)         4.15%       3/9       82,000円 
⑧いちご不動産(8975)         3.97%       4/10       84,100円
⑨阪急リート(8977)           3.92%       5/11     130,100円


以上が上位9リート法人ですが、日本リートは双日、阪急リートは阪急電鉄と大手の株主もいますし、あまり株主を気にする必要はないと思いますが、どうしても気になるなら分配率は少々低くなるが、三井・三菱・住友系を選んでおけば安心でしょう。

次に上記9リートをボリンジャーバンド(BB)日足で見てみます。株価は2009年以降の株価で、端数切捨てしています。

①BBの底付近で、安値が去年5月の25.1万円、高値が1月の40万円ですから安心して買っていいのではないでしょうか?
②BBのやや下付近で、安値が去年3月の37.1万円、高値が1月の54.8万ですからそれほど下落の心配はないのではないのでしょうか?
③BBのやや下付近で、安値が去年11月の10.6万円、高値が1月の14.8万ですからそれほど下落の心配はないのではないのでしょうか?
④BBのやや下付近で、安値が7月9日の10.6万円、高値が1月の12.7万ですから殆ど下落の心配はないのではないのでしょうか?
⑤BBのやや下付近で、安値が2010年の9.3万円、高値が1月の23.3万ですから下落の心配は拭えないです。
⑥BBのやや下付近で、安値が7月9日の24.8万円、高値が5月の30.9万ですからそれほど下落の心配はないのではないのでしょうか?
⑦BBのやや下付近で、安値が2009年の1.2万円、高値が1月の10.4万ですからそれほど下落の心配はないのではないのでしょうか?
⑧BBのやや下付近で、安値が2009年の1.8万円、高値が1月の10.3万ですから下落の心配は拭えないです。
⑨BBのやや下付近で、安値が2011年の6.3万円、高値が1月の16.8万ですから若干の下落の心配は拭えないです。


以上が私の見立てですので、参考にして下さい。
尚、他の銘柄でBBの下の方にあり、気になる銘柄は以下の銘柄です。

(1)下落不安が少ないと私が思っている投資法人

①トップリート(8982)
②イオンリート(3292)
③日本ビルファンド(8951)
④グローバルワン不動産(8958)
⑤サムティレジデンシャル(3459)
⑥ジャパンリアルエステイト(8952)
⑦野村不動産オフィスファンド(8959)


(2)介護医療施設

①日本ヘルスケア(3308)
②ヘルスケア&メディカル(3455)


(3)ホテル

①日本ホテルファンド(8985)

(4)その他

①積水ハウスリート(3309)


これ以外の銘柄の殆どがBB週足の上部付近に有りますが、上昇一途という事でもありますから本当は一番美味しいのかも知れません。


リート銘柄:http://www.japan-reit.com/list/rimawari/









    

【音楽情報】

☆LADY BABYのニッポン饅頭は15日で460万回再生と、月間920万回・年間1.1億回の日本記録ペースですが、ややスピードダウンしているようです。


ニッポン饅頭:https://www.youtube.com/watch?v=M8-vje-bq9c


黒宮れいが浅草マルベル堂で店長を務めましたが、好評だったようです。

ビアさんも昨日は台湾のステージに立ち、大盛況だったようです。

LADY BABYは明日は渋谷DESEOのステージに立つようです。

更に8月1日・2日の東京アイドルフェスティバルの舞台にも立つようです。








【さくら学院情報】


☆武藤彩未のライブハウスツアーが昨日の西川口LIVE HOUSE Heartsを皮切りにスタートしました。

西川口Hearts‼︎ツアー初日‼︎ 旅のお供をしてくださったみなさん、最高でした。
久々に1人のステージ、すでに不安は消えてます、みなさんのおかげです。
弾け~飛ぶ~水し~ぶき…あ、秘密またまた私の自由すぎる時間にお付き合いいただき本当にありがとうございました。Thanks☆


●2015/7/20(月祝) 新横浜NEW SIDE BEACH!! OPEN17:30/START18:00
●2015/7/25(土)下北沢GARDEN OPEN17:30/START18:00
●2015/7/26(日) 稲毛K’S DREAM OPEN12:30/START13:00






A.Y.M. Balladsの開催も決定しました。

【日時】2015年10月4日(日) OPEN 17:00 / START 18:00【会場】日本橋三井ホール
【チケット料金】¥5,000(税込/全席指定/入場時1ドリンク代別途必要)
【オフィシャルサイト先行販売】2015/7/21(火)12:00~7/27(月)23:59
【チケット一般発売日】9月5日(土)12:00~※お1人様2枚まで
【イベントに関するお問い合わせ】ディスクガレージ 050-5533-0888(平日/12:00~19:00)









7月の昨日までの検索キーワードは1位中元すず香、2位BABYMETAL、3位さくら学院、4位中元日芽香、5位可憐Girl'sでした。

昨日多く見られた音楽関連ページは2位中元すず香解体新書、3位中元すず香と中元日芽香、4位可憐Girls、5位中元すず香歌声の秘密でした。








本日紹介の曲はBABYMETALと同じ日にサマソニ大阪のステージに立つアリアナグランデのProblem ft. Iggy Azaleaです。 

いいね!(15)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
同じテーマ 「リート」 の記事

テーマ:

先日のリストでアドバンスレジデンスの分配率が間違っていましたので、再度チェックし直しました。


リート銘柄年間予定分配率順リスト

 コード        銘柄名  分配率
 8985 日本ホテルファンド 7.84%
 3227 MIDリート 7.63%
 3234 森ヒルズリート 7.26%
 3229 日本コマーシャル 7.25%
 8954 オリックス不動産 7.09%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 6.76%
 8972 ケネディクス不動産 6.67%
 3269 アドバンス・レジデンス 6.47%
 8979 スターツプロシード 6.42%
 8968 福岡リート 6.32%
 3240 野村不動産レジデンシャル 6.30%
 8984 ビ・ライフ 6.27%
 8966 平和不動産リート 6.25%
 8977 阪急リート 6.25%
 8987 ジャパンエクセレント 6.21%
 3249 産業ファンド 6.10%
 8973 積水ハウス・SI 6.08%
 8955 日本プライムリアルティ 6.05%
 8953 日本リテールファンド 5.99%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.93%
 8959 野村不動産オフィスファンド 5.89%
 8963 インヴィンシブル 5.85%
 8982 トップリート 5.83%
 8960 ユナイテッド・アーバン 5.82%
 8956 プレミア 5.71%
 8961 森トラスト総合リート 5.70%
 8983 ジャパン・オフィス 5.70%
 8975 FCレジデンシャル 5.61%
 8964 フロンティア不動産 5.52%
 8967 日本ロジスティックスファンド 5.12%
 8957 東急リアル・エステート 5.02%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.15%
 8986 日本賃貸住宅 3.95%
 8951 日本ビルファンド 3.87%
 8958 グローバル・ワン不動産 3.54%
 8976 大和証券オフィス 2.83%

        平均分配率: 5.56%
                            


本日の取引はデイトレでCHINTAIに入って、手数料負けしただけです。低燃費


本日の返済   CHINTAI(2420)  買い  ▲

          

返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・野村総合研究所・東北電力・NTTドコモ他の買い)    ★

分配獲得銘柄 (産業ファンド・アドバンスレジデンス)                             ★

中期保有銘柄 (アマナHD・キング・アグレックス・エイティング・CHINTAI・アドバンスクリエイト)   ●

長期保有銘柄 (ひまわりHD・ゼンショー・東祥・SRAHD・オーシャン)                   ★

           【買い銘柄合計:21銘柄/Max30銘柄】

           【売り銘柄合計:0銘柄】        


                      

今月の戦績


10月01日(金)  △         

10月04日(月)  ▲

10月05日(火)  ▲

10月06日(水)  ▲

10月07日(木)  ○

10月08日(金)  ▲

10月12日(火)  ×

10月13日(水)  -

10月14日(木)  △

10月15日(金)  △

10月18日(月)  ▲


来年、花粉すごいらしいよ ブログネタ:来年、花粉すごいらしいよ 参加中


花粉症は全く関係ないから気になりません。
知り合いに花粉症の人がいますが、大変そうです。
私もいつ発症するかもしれませんが、防ぎようがなさそうですね。

いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

10月6日に日銀が長期国債・投資信託・リート等の買い入れも行うと発表したのでリートの値上がりを期待していたのですが、発表日前日の終値から逆に平均で2%以上下がっています。

日銀や民主党の連中がインサイダーで仕込んだ後、発表した6日に売ったのではないかと思えるくらい、発表の日が天井でした。

日銀が買うとなると分配率より、格付けを重視しそうではあるが、とりあえず分配率も重要なので久々にチェックしました。


リート銘柄年間予定分配率順リスト

 コード         銘柄名  分配率
 3269 アドバンス・レジデンス 9.27%
 3227 MIDリート 7.64%
 3234 森ヒルズリート 7.49%
 3229 日本コマーシャル 7.40%
 8985 日本ホテルファンド 7.38%
 8954 オリックス不動産 7.07%
 8972 ケネディクス不動産 6.52%
 8979 スターツプロシード 6.47%
 8984 ビ・ライフ 6.45%
 3240 野村不動産レジデンシャル 6.45%
 8977 阪急リート 6.39%
 8968 福岡リート 6.24%
 8966 平和不動産リート 6.19%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 6.18%
 8987 ジャパンエクセレント 6.17%
 3249 産業ファンド 6.09%
 8982 トップリート 5.93%
 8959 野村不動産オフィスファンド 5.88%
 8953 日本リテールファンド 5.83%
 8955 日本プライムリアルティ 5.80%
 8960 ユナイテッド・アーバン 5.80%
 8956 プレミア 5.73%
 8973 積水ハウス・SI 5.72%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.71%
 8961 森トラスト総合リート 5.71%
 8963 インヴィンシブル 5.71%
 8975 FCレジデンシャル 5.65%
 8983 ジャパン・オフィス 5.60%
 8964 フロンティア不動産 5.48%
 8967 日本ロジスティックスファンド 5.02%
 8957 東急リアル・エステート 5.01%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.44%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.10%
 8951 日本ビルファンド 3.85%
 8986 日本賃貸住宅 3.77%
 8976 大和証券オフィス 2.78%

             平均分配率: 5.60%


禁煙始めた人 ブログネタ:禁煙始めた人 参加中


禁煙はうん十年前に止めました。
結局吸ったのは5年程度だったと思います。
止めてから数年は飲んだときに人のを貰って吸ったりしていました。



いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

追証の危機回避の為、泣く泣く日本賃貸住宅を損切りしました。ごろう丸2


本日の返済   日本賃貸住宅(8986)  買い  ×

          

          

返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・日立建機・三菱UFJの買い)                 ★

分配獲得銘柄 (アドバンスレジデンス・MIDリート)                              ★

中期保有銘柄 (アマナHD・キング・住友鋼管)                                ●

長期保有銘柄 (ひまわりHD・ソルクシーズ・東祥・オーシャン・壱番屋)                 ★

           【買い銘柄合計:14銘柄/Max30銘柄】

           【売り銘柄合計:0銘柄】         

                      

今月の戦績


6月01日(火)  △                6月16日(水)  休

6月02日(水)  ●                6月17日(木)  休

6月03日(木)  ●                6月18日(金)  △
6月04日(金)  △                6月21日(月)  休

6月07日(月)  休                6月22日(火)  ○
6月08日(火)  休                6月23日(水)  △

6月09日(水)  ●                6月24日(木)  ▲

6月10日(木)  ●                6月25日(金)  △

6月11日(金)  休                6月28日(月)  休

6月14日(月)  休                6月29日(火)  ×
6月15日(火)  -



リート銘柄分配率順リスト

 コード        銘柄名   分配率
 3249 産業ファンド 10.1%
 8985 日本ホテルファンド 9.2%
 3227 MIDリート 8.6%
 8972 ケネディクス不動産 8.3%
 3229 日本コマーシャル 7.6%
 8979 スターツプロシード 7.6%
 8977 阪急リート 7.5%
 8954 オリックス不動産 7.4%
 3240 野村不動産レジデンシャル 7.4%
 3269 アドバンス・レジデンス 7.1%
 3234 森ヒルズリート 7.1%
 8982 トップリート 7.0%
 8955 日本プライムリアルティ 6.9%
 8987 ジャパンエクセレント 6.9%
 8973 ジョイント・リート 6.6%
 8959 野村不動産オフィスファンド 6.6%
 8968 福岡リート 6.5%
 8984 ビ・ライフ 6.5%
 8966 クレッシェンド 6.4%
 8956 プレミア 6.3%
 8983 ジャパン・オフィス 6.2%
 8953 日本リテールファンド 6.2%
 8960 ユナイテッド・アーバン 6.1%
 8961 森トラスト総合リート 5.9%
 8964 フロンティア不動産 5.9%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 5.8%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.8%
 8957 東急リアル・エステート 4.9%
 8967 日本ロジスティックスファンド 4.9%
 8975 FCレジデンシャル 4.8%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.5%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.5%
 8951 日本ビルファンド 4.4%
 8986 日本賃貸住宅 3.3%
 8976 DAオフィス 3.1%
 8963 インヴィンシブル 2.2%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 0.0%

         平均分配率: 6.0%

6月分配銘柄の産業ファンドとMIDリートが特に大きく下がり、高分配率になっています。

持っていない人は下げ止まりを確認後、仕込むのは正解だと思います。

私のMIDのように既に仕込んでいる人は可能な限り現物で長期保有し、粘るしかなさそうです。

クリーム色の7月分配銘柄も仕込んで権利日確定前に返済する方がいいのかもしれません。


アウトレット行ったことある? ブログネタ:アウトレット行ったことある? 参加中


一時全国のアウトレット巡りしていた時がありました。
色々となけなしの金をはたいて買っていましたが、最近は全くです。
今は買うどころか行くための交通費もない状態です。



いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

空売りは更に踏まれていますが、トータルで含み損が減ったので、とりあえず今日の所は良しとします。なき



本日の返済   無し 


          

返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・日立建機・三菱UFJの買い、三菱製鋼の売り)      ★

分配獲得銘柄 (アドバンスレジデンス・日本賃貸住宅・MIDリート)                    ★

中期保有銘柄 (アマナHD・キング・住友鋼管)                                ●

長期保有銘柄 (ひまわり・ソルク・東祥・吉野家・オーシャン・壱番屋)                  ★

           【買い銘柄合計:16銘柄/Max30銘柄】

           【売り銘柄合計:1銘柄】         

                      

今月の戦績


6月01日(火)  △                6月16日(水)  休

6月02日(水)  ●                6月17日(木)  休

6月03日(木)  ●                6月18日(金)  △
6月04日(金)  △                6月21日(月)  休

6月07日(月)  休

6月08日(火)  休

6月09日(水)  ●

6月10日(木)  ●

6月11日(金)  休

6月14日(月)  休

6月15日(火)  -



リート銘柄分配率順リスト

 コード 銘柄名  分配率
 8985 日本ホテルファンド 9.12%
 3249 産業ファンド 8.98%
 8979 スターツプロシード 8.52%
 3227 MIDリート 7.83%
 8972 ケネディクス不動産 7.77%
 3229 日本コマーシャル 7.74%
 3240 野村不動産レジデンシャル 7.50%
 8977 阪急リート 7.38%
 3234 森ヒルズリート 7.32%
 8954 オリックス不動産 7.31%
 3269 アドバンス・レジデンス 7.04%
 8982 トップリート 6.98%
 8984 ビ・ライフ 6.81%
 8959 野村不動産オフィスファンド 6.78%
 8973 ジョイント・リート 6.74%
 8987 ジャパンエクセレント 6.59%
 8968 福岡リート 6.56%
 8966 クレッシェンド 6.36%
 8956 プレミア 6.35%
 8953 日本リテールファンド 6.31%
 8983 ジャパン・オフィス 6.25%
 8955 日本プライムリアルティ 6.24%
 3226 日本アコモデーションファンド 6.18%
 8960 ユナイテッド・アーバン 6.02%
 8961 森トラスト総合リート 5.91%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 5.82%
 8964 フロンティア不動産 5.81%
 8967 日本ロジスティックスファンド 5.10%
 8957 東急リアル・エステート 4.88%
 8975 FCレジデンシャル 4.67%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.55%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.37%
 8951 日本ビルファンド 4.16%
 8986 日本賃貸住宅 3.84%
 8976 DAオフィス 3.19%
 8963 インヴィンシブル 2.14%
 8969 プロスペクトリート 0.00%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 0.00%

         平均騰落率: 5.92%

赤字は今月分配予定銘柄です。



今月の分配権利日は来週月曜日28日ですから、余力があれば狙ってみたいと思います。

現在はMIDリートのみ持っていますが、できれば産業ファンドも是非仕込みたいと思います。

他にはジャパンエクセレント・日本プライムリアリティ・フロンティア不動産・日本ビルファンドの順です。

今日も分配金が送られて来ましたが、結構金額が大きいので日々の暮らしに大変助かっています。

分配率の大きい銘柄は株価が下がっても辛抱して持っていたらいつかはきっとプラスになるでしょう。

でも私の場合は何を勘違いしたか、低い日本賃貸住宅を一番多く持っていますので辛いです。悲しい


腕立て伏せ、何回できる? ブログネタ:腕立て伏せ、何回できる? 参加中


今ならせいぜい10回くらいではないかな~。
多少続けて頑張っても20回が限度のような気がします。
体力不足の今日この頃、卓球教室でも通おうかと思っちょります。



いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
持ち株で利確できそうな銘柄もないし、デイトレでジョイントリートに入ってチョビ抜きしました。苦笑

 

本日の返済   ジョイントリート(8973)  買い  △  

          

          

返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・日立建機・三菱UFJ・三井住友FGの買い)        ★

分配獲得銘柄 (アドバンスレジデンス・日本賃貸住宅・MIDリート)                    ★

中期保有銘柄 (アマナHD・キング・住友鋼管)                                ●

長期保有銘柄 (ひまわり・ソルク・東祥・吉野家・オーシャン・アグレックス・壱番屋)          ★

           【買い銘柄合計:18銘柄/Max30銘柄】

                    

                      

今月の戦績


5月06日(木)  休                5月20日(木)  △

5月07日(金)  ×                5月21日(金)  休

5月10日(月)  △                5月24日(月)  休

5月11日(火)  △                5月25日(火)  △

5月12日(水)  △                5月26日(水)  △

5月13日(木)  ◎                5月27日(木)  休

5月14日(金)  ▲                5月28日(金)  ▲

5月17日(月)  ▲                5月31日(月)  △

5月18日(火)  ▲

5月19日(水)  ○



リート銘柄分配率順リスト

 コード       銘柄名  分配率
 8985 日本ホテルファンド 9.29%
 8979 スターツプロシード 9.04%
 3249 産業ファンド 8.50%
 8972 ケネディクス不動産 7.86%
 3227 MIDリート 7.66%
 3229 日本コマーシャル 7.66%
 3234 森ヒルズリート 7.20%
 3240 野村不動産レジデンシャル 7.18%
 8954 オリックス不動産 7.03%
 8977 阪急リート 6.92%
 8973 ジョイント・リート 6.85%
 8984 ビ・ライフ 6.80%
 3269 アドバンス・レジデンス 6.76%
 8966 クレッシェンド 6.54%
 8982 トップリート 6.51%
 8955 日本プライムリアルティ 6.36%
 8987 ジャパンエクセレント 6.28%
 8953 日本リテールファンド 6.27%
 8959 野村不動産オフィスファンド 6.04%
 8960 ユナイテッド・アーバン 6.04%
 8968 福岡リート 6.03%
 8956 プレミア 6.00%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.89%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 5.82%
 8961 森トラスト総合リート 5.81%
 8964 フロンティア不動産 5.56%
 8983 ジャパン・オフィス 5.21%
 8967 日本ロジスティックスファンド 5.03%
 8957 東急リアル・エステート 4.71%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.51%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.45%
 8951 日本ビルファンド 4.25%
 8975 FCレジデンシャル 4.00%
 8986 日本賃貸住宅 3.45%
 8976 DAオフィス 2.86%
 8963 インヴィンシブル 2.00%
 8969 プロスペクトリート 0.96%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 0.00%

         平均騰落率: 5.77%



分配金ゼロのリートも出ていますので、気をつけたいと思います。

赤字のリートが6月分配ですので、注視したいと思います。

何うどんが好き? ブログネタ:何うどんが好き? 参加中


冬ならしっぽくうどん、
夏なら生醤油うどん、
春秋なら釜揚げうどんってとこです。
いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

今日は三井住友FGのナンピン攻撃をしかけましたが、あえなく沈没です。むん

悔しくなって今度は日本写真印刷のナンピン攻撃をしかけ、チョビ抜きに終わりました。

昨日仕込んだジャパンフード&リカーが無配だけでなく、優待も中止らしく、泣く泣く損切りしました。青ざめ

今度優待銘柄を仕込む時はマーケットスピードのニュースだけでなく、掲示板もチェックするようにします。

リートは今月分配銘柄でDAオフィスが大きく下がっていたので若干仕込みました。

 

本日の返済   三井住友FG(8316)        買い  ▲

          日本写真印刷(7915)       買い  △

          ジャパンフード&リカー(2538)  買い  ▲


返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・日立建機・三菱UFJ・三井住友FGの買い)    ★

分配獲得銘柄 (アドバンスレジデンス・日本賃貸住宅・MIDリート・DAオフィス)        ★

中期保有銘柄 (アマナHD・キング・住友鋼管)                            ▲

長期保有銘柄 (ひまわりHD・ソルクシーズ・東祥・吉野家HD・オーシャン・アグレックス)  ★

           【買い銘柄合計:18銘柄/Max30銘柄】

                    

                      

今月の戦績


5月06日(木)  休

5月07日(金)  ×

5月10日(月)  △

5月11日(火)  △

5月12日(水)  △

5月13日(木)  ◎

5月14日(金)  ▲

5月17日(月)  ▲

5月18日(水)  ▲



リート銘柄分配率順

コード 銘柄名 分配率
8979 スターツプロシード 9.02%
3249 産業ファンド 8.93%
3227 MIDリート 8.86%
3229 日本コマーシャル 8.82%
8972 ケネディクス不動産 7.77%
8954 オリックス不動産 7.20%
8985 日本ホテルファンド 7.00%
3234 森ヒルズリート 6.99%
3269 アドバンス・レジデンス 6.87%
8984 ビ・ライフ 6.85%
8959 野村不動産オフィスファンド 6.53%
8982 トップリート 6.47%
8966 クレッシェンド 6.43%
8956 プレミア 6.42%
8987 ジャパンエクセレント 6.40%
8977 阪急リート 6.36%
8955 日本プライムリアルティ 6.35%
8973 ジョイント・リート 6.33%
8953 日本リテールファンド 6.23%
3240 野村不動産レジデンシャル 6.19%
8981 ジャパン・ホテル&リゾート 6.18%
8968 福岡リート 6.06%
8960 ユナイテッド・アーバン 5.85%
8964 フロンティア不動産 5.62%
3226 日本アコモデーションファンド 5.62%
8983 ジャパン・オフィス 5.49%
8961 森トラスト総合リート 5.26%
8967 日本ロジスティックスファンド 4.99%
8986 日本賃貸住宅 4.96%
8958 グローバル・ワン不動産 4.60%
8957 東急リアル・エステート 4.49%
8976 DAオフィス 4.21%
8952 ジャパンリアルエステイト 4.13%
8951 日本ビルファンド 4.12%
8975 FCレジデンシャル 4.10%
8963 インヴィンシブル 2.02%
8970 ジャパンシングルレジデンス 1.77%
8969 プロスペクトリート 1.01%


黄色地は5月分配銘柄、クリーム色は6月分配銘柄で、今月は27日(木)が権利落ち日のようです。

先日は産業ファンド・ビライフ・阪急リートあたりに再チャレンジしようかと思っていましたが、分配率は低いが、大きく下落したDAオフィスを仕込みました。



久し振りに私の好きな曲です。


斉藤和義 「ずっと好きだった」 :http://www.youtube.com/watch?v=XdYmAlT4wRo



イカ、タコ、ホタテどれが一番好き? ブログネタ:イカ、タコ、ホタテどれが一番好き? 参加中


私はタコ 派!


全部好きですから順番はありません。
料理法によって味も変わりますからねぇ~。
タコの刺身が好きなので、取り敢えずの一位としておきます。


イカ、タコ、ホタテどれが1番好き?
  • イカ
  • タコ
  • ホタテ

気になる投票結果は!?

いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

三井住友FHDが買値に戻ったので、命辛々返済させて頂きました。ほげぇ

それにしても持ち株の含み損が更に巨大になってしまいました。ガーン

 

本日の返済   三井住友FHD(8316)   買い  △

    


返済予定銘柄 (中部電力・日本写真印刷・日立建機・三菱UFJの買い)                     ★

分配獲得銘柄 (アドバンスレジデンス・日本賃貸住宅・MIDリート)                         ★

長期保有銘柄 (ひまわり・ソルク・東祥・キング・吉野家・ゼンショー・オーシャン・アグレックス・アマナ)  ★

           【買い銘柄合計:16銘柄/Max30銘柄】

                    

                      

今月の戦績


5月06日(木)  休

5月07日(金)  ×

5月10日(月)  △

5月11日(火)  △

5月12日(水)  △



リートも冴えないですが、再度狙ってみたいと思います。

銘柄名が黄色地は分配率7%以上、クリーム地は同6%以上の銘柄ですので、比較的安心です。

分配率が高いという事は収益性の高い物件が多い証拠ですので、他社に吸収合併される心配も少ない。

コードが黄色地は5月分配銘柄、クリーム地は6月分配銘柄ですので、上昇期待が出来ると思います。


リート銘柄分配率順

 コード         銘柄名  分配率
 8979 スターツプロシード 8.88%
 3249 産業ファンド 8.83%
 3227 MIDリート 8.57%
 3229 日本コマーシャル 8.09%
 8985 日本ホテルファンド 7.40%
 8972 ケネディクス不動産 7.39%
 8954 オリックス不動産 7.05%
 3269 アドバンス・レジデンス 6.97%
 8984 ビ・ライフ 6.95%
 3234 森ヒルズリート 6.65%
 8982 トップリート 6.59%
 8987 ジャパンエクセレント 6.52%
 8966 クレッシェンド 6.47%
 8977 阪急リート 6.44%
 8959 野村不動産オフィスファンド 6.36%
 8956 プレミア 6.30%
 3240 野村不動産レジデンシャル 6.30%
 8955 日本プライムリアルティ 6.25%
 8973 ジョイント・リート 6.19%
 8953 日本リテールファンド 6.00%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 5.97%
 8968 福岡リート 5.94%
 8961 森トラスト総合リート 5.79%
 8960 ユナイテッド・アーバン 5.72%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.62%
 8983 ジャパン・オフィス 5.43%
 8964 フロンティア不動産 5.31%
 8986 日本賃貸住宅 4.90%
 8967 日本ロジスティックスファンド 4.87%
 8957 東急リアル・エステート 4.65%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.62%
 8975 FCレジデンシャル 4.54%
 8976 DAオフィス 4.17%
 8951 日本ビルファンド 4.08%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.04%
 8963 インヴィンシブル 2.03%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 1.69%
 8969 プロスペクトリート 0.98%

5.80%



以上の事から判断して私の注目銘柄は以下の通りです。


注目度S:産業ファンド、MIDリート、スターツプロシード

注目度A:ビライフ、阪急リート、日本コマーシャル、日本ホテルファンド

注目度B:ケネディクス不動産、オリックス不動産、野村不動産レジデンシャル、クレッシェンド


この中ではMIDリートのみを持っていますが、、分配金狙いも兼ねて産業ファンド・ビライフ・阪急リートあたりに再チャレンジしようかと思っています。


人参、たまねぎ、じゃがいも、 肉、カレーからなくなったら嫌なのは? ブログネタ:人参、たまねぎ、じゃがいも、 肉、カレーからなくなったら嫌なのは? 参加中


私はじゃがいも 派!


どれも必須だと思うけれど、じゃがいもとたまねぎは外せません。
野菜カレーが好きなので、肉は無くても構いません。
壱番屋の優待権利日が今月ですので、狙ってみたいですね~。


人参、たまねぎ、じゃがいも、 肉、カレーからなくなったら嫌なのは?
  • にんじん
  • たまねぎ
  • じゃがいも

気になる投票結果は!?

いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

リートが安定的に元気ですので、今月もリート中心に取り組みたいと思っています。

4月の日経平均は-2.9%と冴えませんでしたが、リートの平均騰落率は+11%と好調です。

そこで今月の注目銘柄を探っていますが、たまにある暴落・急落銘柄を掴まない事が肝心です。

銘柄名が黄色地は分配率7%以上、クリーム地は同6%以上の銘柄ですので、比較的安心です。

分配率が高いという事は収益性の高い物件が多い証拠ですので、他社に吸収合併される心配も少ない。

コードが黄色地は5月分配銘柄、クリーム地は6月分配銘柄ですので、上昇期待が出来ると思います。



月間騰落率(3月31日終値からの騰落率順)

 コード        銘柄名  騰落率
 8985 日本ホテルファンド 42.1%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 38.9%
 8966 クレッシェンド 33.9%
 8956 プレミア 26.3%
 3227 MIDリート 24.9%
 8972 ケネディクス不動産 23.3%
 3249 産業ファンド 21.5%
 8968 福岡リート 20.6%
 8976 DAオフィス 19.1%
 8973 ジョイント・リート 18.7%
 8963 インヴィンシブル 18.2%
 8977 阪急リート 16.9%
 3269 アドバンス・レジデンス 15.6%
 8953 日本リテールファンド 15.1%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 14.8%
 8960 ユナイテッド・アーバン 14.1%
 8986 日本賃貸住宅 11.7%
 8987 ジャパンエクセレント 10.3%
 8954 オリックス不動産 9.1%
 8969 プロスペクトリート 8.8%
 8984 ビ・ライフ 8.5%
 8955 日本プライムリアルティ 8.1%
 8983 ジャパン・オフィス 7.9%
 3240 野村不動産レジデンシャル 6.8%
 8975 FCレジデンシャル 6.5%
 8982 トップリート 5.0%
 3234 森ヒルズリート 2.4%
 3226 日本アコモデーションファンド 2.1%
 8959 野村不動産オフィスファンド 1.1%
 8957 東急リアル・エステート 0.6%
 8967 日本ロジスティックスファンド 0.4%
 8964 フロンティア不動産 0.1%
 8979 スターツプロシード -1.0%
 8952 ジャパンリアルエステイト -1.5%
 8951 日本ビルファンド -2.1%
 8958 グローバル・ワン不動産 -8.1%
 8961 森トラスト総合リート -9.9%
 3229 日本コマーシャル -13.1%

         平均騰落率: 11.0%


以上の事から判断して私の注目銘柄は以下の通りです。


注目度S:産業ファンド、MIDリート、ビライフ、阪急リート

注目度A:スターツプロシード、日本コマーシャル、日本ホテルファンド、アドバンスレジデンス

注目度B:ケネディクス不動産、オリックス不動産、トップリート、野村不動産レジデンシャル、ジョイントリート


といったところですが、この中で産業ファンド、ビライフ、アドバンスレジデンスを持っていますので、今月は更に他の銘柄を買い増したいと思っております。


やったことのあるバイト ブログネタ:やったことのあるバイト 参加中


学生時代に色々バイトをやりました。
一番長かったのが某オーディオメーカーの販売ヘルパーですが、店の店員と恋に落ちかけました。
次に長いのが、デパートの掃除ですが、ポリッシャーの操作を誤り、ショーケースを破壊した事です。
他には測量のバイトで社員と喧嘩して相手の制服を破り、山中に取り残された事もあります。



いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

リートの5月分配銘柄(クリーム色の網掛け)の分配率を調べてみました。

昨日の段階で全て持っていたのですが、利益の出ている分は一旦退却しました。

再度、阪急リート・クレッシェンド・ユナイテッドアーバンにチャレンジしたいと思います。


 コード        銘柄名  分配率
 8979 スターツプロシード 8.64%
 3249 産業ファンド 8.60%
 8985 日本ホテルファンド 7.53%
 3227 MIDリート 7.44%
 3229 日本コマーシャル 7.27%
 8972 ケネディクス不動産 6.79%
 8984 ビ・ライフ 6.76%
 8954 オリックス不動産 6.62%
 3269 アドバンス・レジデンス 6.33%
 8982 トップリート 6.31%
 3234 森ヒルズリート 6.28%
 8959 野村不動産オフィスファンド 6.13%
 8977 阪急リート 6.12%
 8987 ジャパンエクセレント 6.04%
 8973 ジョイント・リート 6.02%
 3240 野村不動産レジデンシャル 6.02%
 8955 日本プライムリアルティ 5.94%
 8966 クレッシェンド 5.83%
 8956 プレミア 5.81%
 8968 福岡リート 5.79%
 8953 日本リテールファンド 5.65%
 8981 ジャパン・ホテル&リゾート 5.53%
 8961 森トラスト総合リート 5.49%
 8960 ユナイテッド・アーバン 5.43%
 3226 日本アコモデーションファンド 5.34%
 8964 フロンティア不動産 5.21%
 8957 東急リアル・エステート 4.86%
 8983 ジャパン・オフィス 4.79%
 8967 日本ロジスティックスファンド 4.65%
 8958 グローバル・ワン不動産 4.56%
 8986 日本賃貸住宅 4.40%
 8952 ジャパンリアルエステイト 4.25%
 8951 日本ビルファンド 4.08%
 8975 FCレジデンシャル 3.94%
 8976 DAオフィス 3.70%
 8963 インヴィンシブル 1.76%
 8970 ジャパンシングルレジデンス 1.50%
 8969 プロスペクトリート 0.88%
          平均分配率 5.48%


無人島に本を一冊持っていくなら? ブログネタ:無人島に本を一冊持っていくなら? 参加中



時期が時期だけに司馬遼太郎の龍馬がゆくですかね~。
持ってはいるが、まだ読んでいないのでこの連休中に読みたいと思っています。
他では話題沸騰中の村上春樹作1Q84ですかね~。
あ~、どちらも一冊でないから駄目か~。


いいね!(0)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

AD

Amebaおすすめキーワード

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

ランキング

  • 総合
  • 新登場
  • 急上昇
  • トレンド

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。