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2013年06月01日(土)

住宅ローン大全集 目次

テーマ:目次

基礎編                           

 1.住宅ローンを取り巻く環境

    構造変化(1)                    時事その他

    構造変化(2)                    金利動向レポート

    構造変化(3)                   金利動向を左右する指標


 2.住宅ローンの種類                 応用編

    公的住宅ローンと民間住宅ローン       住宅ローンの重要事項

    公的住宅ローンの特徴              金利の決まり方(1)

    財形住宅融資の特徴               金利の決まり方(2)

    民間住宅ローンの特徴              適用金利決定のタイミング

    つなぎ融資                      変動金利型の未払利息

 3.金利の種類                      金利タイプの選び方のポイント

    変動金利型                     当初期間優遇vs全期間一律優遇

    固定金利型                     金融機関によって違うフラット35の金利

    固定金利期間選択型               住宅ローンの審査項目

    金利ミックス型                    自営業者の住宅ローン審査

    優遇金利の見方                  返済シミュレーションの必要性

 4.返済方法                       返済負担率の妥当性

    元利均等返済                   返済可能額から考える住宅ローン

    元金均等返済                   返済額早見表の使い方

    ボーナス併用返済                 保証料の意味を考える

    返済期間                       保証料の一括前払いと金利組込み払い

 5.諸費用                         預金連動型住宅ローン

    住宅購入にかかる諸費用            頭金について考える

    適合証明書                     元利均等返済と元金均等返済の損得

    保証料・事務手数料                繰上返済の損得

    団体信用生命保険                 変動金利型について考える

    火災保険・地震保険                税務署からのお尋ね

 6.連帯保証と連帯債務                住宅エコポイントの課税関係

    連帯保証、連帯債務とは?           住宅取得資金贈与の非課税制度の使い方

    収入合算                       住宅ローン減税の見た目と中身

 7.もしもの時は                     住宅ローン減税で手元に戻ってくるお金

    返済が厳しい時                   繰上返済と保証料の関係

    代位弁済と強制執行                土地はいくら?建物はいくら?

    金融機関が破綻した時              注文住宅のスケジュール(土地購入の場合)
 
8.繰上返済の仕組みと効果                

    繰上返済とは                   借換え編

    期間短縮型と返済額軽減型           借換えとは

    繰上返済の効果の計算(1)           借換えにかかる費用(1)

    繰上返済の効果の計算(2)           借換えにかかる費用(2)

 9.住宅にかかる税金                 借換えにかかる費用(3)

    契約時にかかる税金               借換え後の住宅ローン減税

    取得時にかかる税金               金利上昇リスクを回避する借換え

    保有時にかかる税金               こんな場合は借換えできない?
    売却時にかかる税金





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       FP・Officeライフアートプロダクション㈱

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        〒241-0825 神奈川県横浜市旭区中希望が丘212-35

       TEL : 070-5020-5518 Fax : 045-330-4012 

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