JSHI公認ホームインスペクター資格試験メール情報

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　　内閣府認証ＮＰＯ法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）

　　【JSHI公認ホームインスペクター資格試験】メールマガジン

　　http://jshi.org 　　　　　　　　2012/02/15

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※このメールは試験メールマガジンを申込んだ方、
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□　２０１２年の住宅市場を予測する
□　http://ameblo.jp/03630912/day-20120111.html
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●新築マンション
⇒ようやく始まる『長期優良住宅』の波と、あらゆる面でのコンパクト化

●新築一戸建て
⇒デベロッパーの市場参入で用地仕入れ激化、省エネ革新元年

●中古マンション
⇒大手参入で買取再販市場は少ないパイの奪い合いに、リノベーションは郊外へ

●中古住宅
⇒堅調ながら価格下落圧力鮮明、耐震性、質の担保が急務

●賃貸住宅
⇒なだらかな賃料下落の影で進行する『シェア』と『カスタマイズ』競争

詳しくはこちらをご覧ください。

＞＞「2012年の住宅市場を予測する」
　　http://ameblo.jp/03630912/day-20120111.html

※参考
「中古住宅・リフォームトータルプラン検討会（国交省）」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000040.html

「不動産流通市場活性化フォーラム（国交省）」
　http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000042.html

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□　　メディアで紹介されました
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■「住宅新報」　2012年2月14日号　(１面）
　インスペクションの正体（１）
　の中で、当協会 が紹介されました。

■「スタイルアサヒ」2012年3月号　※朝日新聞購読者向け冊子
　「住み継げる家」～ストックしてリレーするこれからの住まい～
　“中古物件はココを見よう！” のコーナーで、当協会が紹介されました。

■「日経ＷＯＭＡＮ」2012年3月号
　特別付録　注目の「中古リノベ」に住む！おうちガールの暮らし公開
　P.11 “事前の住宅診断がおすすめ”の中で当協会が紹介されました。

■「スーモマガジン」 東京23区版　2012/02/08号　他
　巻頭特集「まる分かり税金＆優遇制度」の号
　特集“プロはここを見ている中古のチェックポイント”
　の中で当協会が紹介されました。

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□　　インフォメーション
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＜　２０１２年度ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター資格試験　＞
　http://www.jshi.org/industry/test/index.php

●申込期間：　２０１２年７月５日～９月１５日（予定）
●試験日：　　２０１２年１１月４日（日）
●試験会場：　札幌・東京・名古屋・大阪・福岡（予定）
●合格発表：　２０１２年１２月４日
●受験料：　　１２，０００円（予定）
※詳細は決まり次第ホームページと試験メールマガジンでお知らせします。

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●各地の認定会員リスト
「ホームインスペクター検索」画面の下の「認定会員リスト」ボタンで
　各都道府県の認定会員リストが見られます。
⇒　http://www.jshi.org/search/

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●当協会のfacebookページです。情報交換の場としてご活用ください。
⇒　http://facebook.com/npo.jshi

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●2/3（金）いえかるて委員会　を行いました
　http://ameblo.jp/jshi/day-20120203.html

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●2/7（火）会員ビジネス支援委員会　を行いました
　http://ameblo.jp/jshi/day-20120207.html

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　　内閣府認証NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）

　　〒103-0025
　　東京都中央区日本橋茅場町3-12-9 NIビル3F
　　＜事務局＞　TEL：03-5614-6553 （平日10:00～18:00）
　　　　　　　　FAX：03-3661-5285 （24時間受付）
　　　　　　　　メール：info@jshi.org
　　ホームページ ⇒ http://jshi.org
　　ブログ ⇒ http://ameblo.jp/jshi
　　Twitter ⇒ http://twitter.com/jshiorg
　　facebook ⇒ http://facebook.com/npo.jshi

　※配信停止を希望される方は、このメールの返信に（info@jshi.org ）
　　「配信停止」とお書き添えの上、送信してください。

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　　http://jshi.org 　　　　　　　　2012/02/01

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□　　２０１２年度ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター資格試験
□　　主な参考図書
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２０１２年度ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター資格試験の
「主な参考図書」は次の２点です。

（１）「あなたもなれる！　ホームインスペクター（住宅診断士）テキスト」
2009年度・2010年度試験の問題と解答・解説付き

編著：NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会
発行：住宅新報社
定価：2,940円（税込）
発売：2011年6月1日
＞注文　http://jshi.cart.fc2.com/

※今年度は、改訂版の発売予定はありません。
　現在発売中のテキストをご購入ください。

（２）追加テキスト（2011年過去問・解説含む）
２０１２年春に発売予定です。
詳細が決まりましたらホームページと試験メールマガジンでお知らせします。

「その他の参考図書」も予定していますが、詳細は未定です。
＞昨年のもの（参考）
　http://www.jshi.org/industry/referbook.php

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＜＜２０１２年度ＪＳＨＩ公認ホームインスペクター資格試験＞＞

●申込期間：　２０１２年７月５日～９月１５日（予定）

●試験日：　　２０１２年１１月４日（日）

●試験会場：　札幌・東京・名古屋・大阪・福岡（予定）

●合格発表：　２０１２年１２月４日
　　　　　　　合否通知の郵送とホームページで発表

●受験料：　　１２，０００円（予定）

●申込方法：　詳細は決まり次第、ホームページと
　　　　　　　試験メールマガジンでお知らせします。

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□　「どのような勉強をすればいいですか？」～合格者の声より
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「建築の経験が少ないのですが、どのような勉強をすればいいですか？」
「不動産分野についてはどんなことをすればいいですか？」
というご質問をいただきます。

２０１０年度試験の合格者がどのように勉強したか、ご紹介します。
参考にしてみてください。

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「私は不動産系ですので、建築について重点的に勉強する必要があると思い
　参考図書に取り組みました。
　まず『あなたもなれる！ホームインスペクター・テキスト』を熟読しました。
　そして、いちばん役に立ったのが別の参考図書、
　『住宅性能表示制度 建設住宅性能評価解説（既存住宅・現況検査）』でした。
　社内で複数名受験したのですが、皆でこれを猛勉強し、良い結果となりました」

／不動産業（香川県）

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「不動産取引・流通は　宅建と同等の知識があれば解けますが、
　建築士の方は宅建には縁が薄いので　ＪＳＨＩのホームページの
　勉強セミナー（動画）やメルマガで勉強しましょう。
　過去問の枝番の事項について、どこが間違ってるのかインターネットで検索して、
　場面ごとに整理しておくのも効果的だと思います」

／建築業（鹿児島県）

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「ホームインスペクターの試験は、建築士だけでなく誰でもが受験できますが、
　家の構造躯体の仕組みや名称、下地や仕上げ等を知っていると、
　テキストに出てくる部分や劣化状況が格段にイメージしやすくなります。
　受験勉強には、公認ホームインスペクターのテキストはもちろんですが、
　サブテキスト扱いの『建築住宅性能評価解説』がカラー写真入りで分かり
　やすかったですし、木造住宅構造の基礎学習には（株）エクスナレッジ社の
　『世界で一番やさしい木造住宅』が図解豊富で、初学者にも分かりやすい」

／建築・不動産業（山形県）

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「基本的なことはテキストで、他は自分が顧客の立場に置き換えて、
　常識的に物事を体系づけて考えれば答えは大体見つけられると思います。
　参考図書では、ポイントとなる数字（基準値）を押さえるといいでしょう」

／一級建築士（北海道）

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□　　委員会を行いました
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1/11（水）広報委員会
　http://ameblo.jp/jshi/day-20120111.html

1/19（木）いえかるて委員会
　http://ameblo.jp/jshi/day-20120119.html

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　　http://jshi.org 　　　　　　　　2012/01/16

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□　　2012年は「ホームインスペクション元年」
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理事長の長嶋修です。
新年あけましておめでとうございます。

2012年はどのような年になるでしょう？
EU・アメリカの経済・財政的な火ダネや、中東の政変、北朝鮮問題など
不安定な状況に加え、アメリカ・フランス・韓国等の大統領選挙、
中国の政権移行など、何が起きてもおかしくはない情勢のなか、
我が国は政治不信の上、デフレ、社会保障、財政悪化など
各種の課題を抱えたままです。

経済問題を解決するには、外需のみならず、GDPの90％近い内需を
伸ばさなければなりませんが、住宅はすでに大幅余剰し、
新築住宅を建設し続けることには限界がきています。
また、買ったそばから価値が落ちる住宅市場は、実は長期的には
消費を落とさせ、内需を毀損しているのではないかということが
言われ始めています。

そこで重要になるのが「建物の価値を落とさないこと」。
そして「中古住宅流通の回転を上げること」
「リフォーム・リノベーション市場を伸ばすこと」です。
そのためには住宅市場のグランドデザインを
根本的に変更しなければなりません。

戦後-高度成長期のままの「法制度」や「予算」、
具体的な「仕組み」など、何から何まで根本的に見直す必要があります。
その一環として、「住宅取引時に、専門家によるホームインスペクション」
を慣行化する必要があるわけです。

それにしてもこのところ「日本の人と不動産の関係」には、
これまでにない大きな変化が起きています。

2012年は「ホームインスペクション元年」といっていい一年。
業界の各プレイヤーがホームインスペクションへ本格的な取り組みを
スタートさせるほか、取り巻く制度や法律にも改革の機運と、
具体的な流れができています。

日本ホームインスペクターズ協会は「日本人と不動産のより幸せな
関係を追求し、その思想を世の中に広めること」といった理念を、
2012年も忠実に追いかけたいと思いますので、
どうぞよろしくお願い致します。

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□　　会員限定！「スタートアップセミナー」２月１５日（水）夜・東京
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２月１５日に、「これからホームインスペクション業を始めたい」と
お考えの方に向けた「スタートアップセミナー」を行います。
会員限定セミナーですので、入会手続き後に参加申込みできます。

●会員限定「スタートアップセミナー」
　http://jshi.org/event/suseminner/20120215.php

●対象：　日本ホームインスペクターズ協会会員　限定
　※入会のご案内（認定会員・一般会員・法人賛助会員）
　http://www.jshi.org/entry/index.php

●日時・参加費
　２月１５日（水）　受付１８：００～
・セミナー　　18:30～20:00　参加費無料
・会員交流会　20:10～22:00　参加費3,000円

●セミナー内容
１．ホームインスペクション（住宅診断）の時代
　　講師：　理事長　長嶋 修

２．調査方法と調査道具の使用方法
　　講師：　理事　大久保 新

３．依頼を受けるための準備
　　講師：　副理事長　庄島 和久

●セミナー定員：　先着70名

●会場
＜セミナー会場＞
財団法人　経済調査会　4F会議室
東京都中央区銀座5-13-16　東銀座三井ビル4F
（交通）東京メトロ日比谷線・都営浅草線「東銀座駅」　４番出口徒歩１分
＞地図　http://bit.ly/tZCeub

＜交流会会場＞
「藩」 東銀座店
東京都中央区銀座5-14-10 矢野新ビルB1
（交通）東京メトロ日比谷・都営浅草線「東銀座駅」徒歩2分　
＞地図　http://r.gnavi.co.jp/g249212/map/

●書籍販売
当日、セミナー会場にて実務に役立つ書籍「積算ポケット版」シリーズを、
特別価格１０％引きで販売します（現金のみ）
積算資料ポケット版 総合編 定価3,000円→割引価格2,700円
積算資料ポケット版 リフォーム 定価3,600円→割引価格3,240円
積算資料ポケット版 マンションRe 定価3,600円→割引価格3,240円
積算資料ポケット版 バリアフリー 定価3,600円→割引価格3,240円
積算資料ポケット版 エクステリア＋Vol.2 定価3,600円→割引価格3,240円
積算資料ポケット版 店舗＋ 定価3,600円→割引価格3,240円
積算資料ポケット版 インテリア＋Vol.2 定価3,600円→割引価格3,240円
＞＞　（ご参考）積算資料ポケット版シリーズ
　http://book.kensetsu-plaza.com/search/S26.html

●お申込み方法
１）協会会員に入会する　http://www.jshi.org/entry/index.php

２）協会ホームページの申込みフォームに必要事項を入力し、送信する。
　http://jshi.org/event/suseminner/20120215.php

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□　　今年、協会はこんなことをやります
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日本ホームインスペクターズ協会は、今年、次の事柄を予定しています。
詳細が決まりましたら試験メールマガジン、協会ホームページでお知らせします。

●会員限定スタートアップセミナー（2/15 東京）

●既存マンション専用部インスペクション・マニュアル公開（春予定）

●既存マンション専用部インスペクション講習会（春予定 東京）

●既存戸建ホームインスペクション実演ＤＶＤ発売（春予定）

●住宅履歴いえかるて事業（春予定）

●一般の住宅購入者向けのイベントまたはセミナー

●総会＋ミニセミナー（6/20 東京）

●試験ガイダンス（夏予定）

●更新講習（秋予定）

●第4回JSHI公認ホームインスペクター資格試験（11/4）

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□　　メディアで紹介されました
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■プレジデント別冊
「得する中古住宅 損する中古住宅」　2012/1/14号

“今や常識！ホームインスペクションとは何か？” （P.36）
の中で、日本ホームインスペクターズ協会 が紹介されました。

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　　内閣府認証NPO法人 日本ホームインスペクターズ協会（JSHI）

　　〒103-0025
　　東京都中央区日本橋茅場町3-12-9 NIビル3F
　　＜事務局＞　TEL：03-5614-6553 （平日10:00～18:00）
　　　　　　　　FAX：03-3661-5285 （24時間受付）
　　　　　　　　メール：info@jshi.org
　　ホームページ ⇒ http://jshi.org
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