家づくりのススメ

人は住まいによって変わります。理想の住まいを創るということは                 描いた自分に変わっていくための大事なプロセスです。                       消費者がわかりやすく理解しやすいブログにしていきます。


テーマ:

現在工事中の案件


ワンルームマンションの床に生えたカビ。


マンションでは防音のために

木製フローリングの下にスポンジ状の吸音材が張り付いた

床材を使うことがあります。





これはその吸音材がたっぷりと水を含んでしまって

カビが発生。


カビはフローリングの木部にまで侵食して

表面に黒ずんだしみを作ってしまったようです。








窓から外壁をのぞくと

外壁の継ぎ目に施工されているコーキング材(シール材)が

劣化、硬化して雨水が浸入してもおかしくないような雰囲気。



瑕疵担保上、外壁などの防水の保障は10年

この建物は間もなく築10年を迎えるので時間はない。

とにもかくにも足場を掛けて調査開始。





足場にのぼって確認すると

かなりの箇所にコーキングが切れている部分を発見。


施工業者と相談して

費用負担や施工法などを打ち合わせに入ります。





その時

屋上の雨水を排水する配水管の写真もとっておいた




外壁との取り合いはやはりコーキングの劣化がある。




いずれにしろ早く工事しなければ。







数日後

外部のコーキング工事が始まりました。









ひとまずこれで外部からの雨水の浸入は一安心。



これから

内装床壁を解体して漏水の原因を探ります。



















つづく






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