トライク大家さん

商業施設、オフィスビル等の設備管理業を経て、今は建設業界で働いてます。その傍ら大家業を営んでいるトライク大家さんです。
業者目線・大家目線を織り交ぜつつ、設備管理に関する相談も、独断と偏見でお答えしますので、相見積もり査定・相談、大歓迎です!!


テーマ:
普段は各地域のおいしい特産物を堪能しているふるさと納税

みなさん利用していますか?


さて、そんなふるさと納税ですが、今回の熊本地震で被災した自治体を支援するために、納税の受付を代理している自治体が多数掲載されています。


役所機能も当面麻痺した状況、事務処理の対応もままならない被災地に変わり、他地域の自治体が代理となり、集められたふるさと納税を被災自治体に送る仕組みです。

送った寄付金が経費を引かれず、ダイレクトに自治体に届く仕組み。


これも出来ることの一つ!


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テーマ:
今日はサトウさん家のオフグリッドセミナー&見学会に参加してきました!

ブログで拝見したのがご縁↓
http://ameblo.jp/green-note-page/

まず、家と電線が繋がっていない光景に衝撃を受けた今日の見学会


オフグリッドなので当然なのですが・・・、今までの常識からすると
ちょっと異様な光景です。
仕事柄もありますが、あれ!まだ受電工事終わってないの?といった感じです。

正直な所、電気を節約して質素に慎ましく生活している情景を想像していました。
もし、自分の生活にオフグリッドを取り入れたらどれだけ我慢をする必要があるのか?

そんな気持ちで参加した見学会、でした。


過去形です( ;∀;)


質素どころか極々普通で、むしろ充実していて羨ましいくらい(^^♪
拝見したサトウさんのお家は、室内の床・壁・柱と至る所に木が使用されていて
温かみのある内装。
室内の設備もエアコン、乾燥機付き洗濯機、大型冷蔵庫、ドライヤーに電気式ヒーター、トースター等々・・・

オフグリットです!。と言われなければ判らないくらい
極々普通に家電製品の充実したお家でした。

今までの電気との付き合い方を考え直すきっかけになり、そして生活の一部にオフグリッドを取りいれる
「ちょい足し生活」の可能性も垣間見えた充実した休日となりました。

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テーマ:
祝!ブログタイトル変更記念

大家業に関する話をもっとディープに展開するべく
タイトルを変更しました

(というか、サラリーマンとして色々ネタバレ注意なので・・・・)


さて、早速ですが久し振りにお話させてもらえる機会を頂いたので告知します
私が所属しているJ-RECの勉強会です

*************お知らせ*****************

J-REC東京第2支部は、対外的なブランド確立のために
「賃貸経営Labo 85(ハチコー)」という
ネーミングを持ち合わせることになりました。
もちろん東京第2支部ということは何ら変わりません。
しかし、それはJ-REC内での組織名です。

賃貸経営Laboとは、賃貸経営に関するさまざまな実験、
情報を発信するグループということです。

また、85(ハチコー)とは、渋谷のハチ公から取りました。
渋谷を中心にして活動するという意味です。

これからJ-REC東京第2支部とともに賃貸経営Labo85を
よろしくお願いします。

**********************************


10月ももう半ば。早いですねー。
朝夕に寒さを感じることも多くなりました。


この10-12月の四半期の賃貸市場は
1-3月の繁忙期に次いで忙しい時期になります。

ただ年々競争が激しさを増し、
待っていれば空室が埋まるという状況ではありません。


そんな時は新たなノウハウの取得や
他の大家さんの話でも聞いて気分転換してみませんか。

きっと何らかの刺激が得られ、
賃貸経営にやる気が湧いてくるのではないかと思います。

秋の勉強会&懇親会のご案内です。
今回も見逃すと損ですよー。
今までよりもさらにバージョンアップされた内容となっているからです。

今回の支部勉強会は下記のような3部構成で行います。


第1部『今さら聞けない大規模修繕の基礎』力石将伸

賃貸物件における長期修繕計画の立て方や業者選定、
そして価格交渉までの基本がつまったノウハウ。
講師は大手建設会社で現場監督を務める力石氏。

現役の現場監督が教える修繕のコスト削減法!
参加者全員に使える修繕計画表をプレゼント!


第2部『火災保険のびっくり活用法』田口克巳

40代で3棟87室の物件を自力で取得してきた田口氏。
収益を最大化させる努力を続ける中で出会った
「火災保険を原状回復に使う」秘訣を大公開!
これは必聴です!


第3部『大家さんのための新しいDIY手法』水野智之

リフォーム費用を大幅に減額できるノウハウは
今最も知りたいところではないでしょうか。
今はやりのDIYですが、誰もが得意なわけではないですよね。
そこでDIYが得意ではない人でもできる手法を確立した水野氏。

さまざまな実例を交えながら、この手法のメリットをお伝えします。
今だからこそ、知っておくべきノウハウです。


いかがでしょうか。
およそ半日でこれらの中身の濃い最新の内容を一気に聞ける・・・。

おそらくこんな機会はめったにないと思います!
ぜひ、お誘い合わせの上、ご参加下さい。

支部勉強会の詳細・お申込みは下記になります。

日時:11月21日(土)13:15~受付
13:30~13:40   支部長挨拶及びメンバー紹介
          13:40~14:30 第1部 『今さら聞けない大規模修繕の基礎』
          14:40~15:30 第2部 『火災保険のびっくり活用法』
          15:40~16:30 第3部 『大家さんのための新しいDIY手法』
          16:30~16:45 事務連絡
          17:00~19:00 懇親会(申込者のみ)

場所:渋谷区勤労福祉会館(JR他各私鉄「渋谷駅」より徒歩約8分)
案内図⇒ https://www.city.shibuya.tokyo.jp/est/kinro.html

定員:35名

会費:J-REC会員 1,500円
   非会員   3,000円

懇親会参加の場合 +5,000円

※会費はすべて事前振込みとなります。(懇親会費含む)
※J-REC会員とは、J-RECの各支部で開催する「不動産実務検定講座」を
受講・合格し、J-RECの認定を受けて会員となった方のことです。


お申込みは下記のフォーマットからできます。
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?userid=leas&formid=109


勉強会終了後には近くの居酒屋で「懇親会」を行ないます。

お時間がある方は是非ご参加ください。
もちろん私たち講師陣も全員参加します。
情報交換の場として大いに利用していただければと思います。
また、お酒の飲めない方でも毎回楽しく懇談していただいていますので
ご安心ください。

※席はすべて禁煙です。


お申込みは下記からどうぞ。
https://asp.jcity.co.jp/FORM/?userid=leas&formid=109



それでは読者さんのご参加をお待ちしています!


【編集後記】
今回は毎年10月に行う支部勉強会が11月にずれ込んでしまいました。
とにかくJ-RECで一番活動的な東京第2支部の勉強会はぜひ、ご参加ください。
最近は支部メンバーの一人ひとりが有名になってきているので、嬉しく思います。
ぜひ、不動産ビジネスの最前線で活動しているメンバーに会いに来てください(^O^)/


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一般財団法人日本不動産コミュニティー 東京第2支部SG 事務局
㈱リーシングジャパン 沖野 元

TEL: 03-5784-1613
FAX: 03-5784-1650
Email:info@leasingjapan.com

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テーマ:
Wi-fi環境で使っていた初期のGalaxytab(SC-1000)ですが、最近サクサク感が
なくなってきたので、バージョンアップに着手してみました。
一連の作業の備忘録です。

ちなみに海外のSimフリー版なのでDocomoからのサポートはありません。
自力で色々と探りながら実行してみました(汗)

たどり着いた方法を順にメモって見ました。

まずはこの方のページを参考に作業を進めます
http://paso-kon-seikatsu.cocolog-nifty.com/blog/2011/07/galaxy-tabgin-1.html

以下のサイトから1つ目のファイルをダウンロード
①P1000XXJQ1_P1000XXJQ1_P1000XXJPZ_HOME.tar
http://www.mediafire.com/download/tzuhd482cvilty7/Galaxy+TAB+p1000xxjq1+p1000xxjq1+p1000xxjpz.zip
Archive(.zip)
いきなり失敗!該当のファイルが無い・・・
探しまくって以下のサイトで再チャレンジ↓
http://cuartielles.com/rodrigo/Samsung%20Galaxy%20TAB%20-%20Europe%20-%20Canada%20and%20all%20GSM%202.3.3/
DLに時間はかかったけど、何とか成功

更に3つのファイルを以下のサイトからダウンロード
ページ中に有る“ATTACHED FILES”と記された四角い囲みの中の3つのファイルをクリック
②gt-p1000_mr_PIT.zip
③dbdata.zip
④Odin3 v1.7.zip
http://forum.xda-developers.com/showthread.php?t=1073854
後は無事に手順どおり進めるだけ。
特に問題なく、無事に2.3.3へバージョンアップできました!!
とりあえず2.3!





ので、引き続き4.0へと向かいます!
最初にodin1.7を1.85へバージョンアップします

次にroot用ファイルをダウンロード
http://forum.xda-developers.com/showthread.php?t=885734
①CF-Root-TAB7_XX_OXA_JQ1-v3.3-CWM3RFS.zip

そして、2つのファイルをダウンロードします
http://cafe-ti.blog.br/1524~sgt7-p1000-android-ics-cm9-mtd.html
②CM9のファイル。今日の時点で最新ファイルは“CM9 20120812”バージョン、
これのT1000を選択する

更にもう一つのファイルをダウンロード
③gapps-ics-20120317-signed.zip

準備が出来たところで次へ
・まず、①のファイルをGalaxytabへインストールする
・画面上でアイコンを確認したらいったん電源をOFF
・②と③のファイルをSDカードへコピーして電源を VOL↑+電源ボタンで入れる

しかし、SDカードを認識しないのでSDカードから本体のメモリーへ再びコピー

まず、cm-9***.zipを入れてリブート、アンサクセスフルの文字が・・・
ダメか?とりあえずリブートしたらなんか旨くいったっぽい

次に残りのもう一つのファイルgapps***をインストール


途中で何度か冷や汗が出ましたが、ざっくり3時間ほどで作業終了。



しかし昔のウィンドウズインストールに比べたら早いですね!!いつの時代だって?(汗)

禁断の4へ
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