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2010-08-18 14:40:00

【ホームインスペクション(住宅診断)】担当:安彦・林・水永

テーマ:ホームインスペクション(住宅診断)
安彦 直幸 林 清隆 水永浩一郎

担当:安彦 直幸  ・ 林 清隆   ・水永 浩一郎 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)

3.契約をしてから知った


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を教えてください。

引渡し前検査で疑問点が多々生じた為


【問3】さくら事務所にコンサルティングサービスをご依頼いただく決め手となった点を教えてください。

(複数ご選択可能)

5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため


【問4】調査方法のご説明はいかがでしたか?(1つ選択)
 (どんな書類を確認したのか、どんな機材で調査をしたのか等) 


1.調査方法の説明はよく理解できて、満足している

【問5】購入前のコンサルティングサービスを利用されて最も良かった点を教えてください。
  (複数ご選択可能)


3.住まい選びで重視すべき点を学ぶことができた



【問6】その他、ご意見などがございましたらお聞かせください。


もちろん指摘事項は役立ちましたが、調査をきっかけに私の意識も変わりました。




【さくら事務所より】

建物は、メンテナンスによって寿命が大きく変わります。建物の状態を把握しておくことで、

経年による劣化を比較して知ることができますので、今回の調査報告書や、リフォームなどを

行った際の資料などを住まいの履歴書として保管していただき、これからも末永く物件を

大切にしていただきたく存じます。


また、10年間のアフターフォロー をお約束しておりますので、経年により生じる不具合や、

メンテナンス、リフォームなど、どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。



さくら事務所の評判は?-調査の様子   

安彦や水永、林をはじめとしたインスペクターの仕事ぶりなどは

「“不動産の達人サービス”現場レポート”」 でご紹介しております。


さくら事務所さくら事務所のホームインスペクション(建物調査)は

ご購入前の判断材料のひとつとしてご利用いただくケースが多いですが

さまざまなタイミングでご利用いただくことも能です。


●ご購入前の調査(新築・中古)

●建築途中の調査(タイミングはご相談下さい)

●ご自宅の調査(現状の劣化の状況確認やリフォーム前の調査など)


特定のトラブルが発生している場合は別途、ご相談下さいませ。


⇒「達人のホームインスペクション(住宅診断)」はこちら 家



2010-08-02 18:48:27

【契約関連書類チェックアンケート】担当:三上隆太郎

テーマ:契約関連書類チェック・契約立会い

三上隆太郎

担当:三上隆太郎 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


2.具体的な購入検討をしているとき(契約前)に知った


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。


「有料」でも素人が数千万円単位の買い物を無知で不動産会社の言いなりにすることの

リスクに比べたら全く問題はありませんでした。将来のリスクを考え、コンサル料は

百万円単位かと想像していましたが、とても安くて驚きました。


万一ロクでもない物件をつかまされたら、損害は百万円では済みませんから、

やっていることの価値を考えたら、もっと高くしてもいいと思います!


【問3】さくら事務所に内覧会立会いサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため

(正直最初は自分で研究を始めたのですが、本を読んですぐ素人には不可能だと判断し、

たまたまその本がさくら事務所から出たものでした...)

【問4】契約書についてのアドバイスはわかりやすかったですか?

(1つ選択)


1.全体的にわかりやすかった


【問5】サービスをご利用いただいて、最も良かった点を教えてください。

(1つ選択)


1.一般的ではない記載事項や、質問が必要な項目を指摘してもらえた



【問6】その他、ご意見などがございましたらお聞かせください。





●ご自分でも契約関連書類はしっかり読んでおきましょう目

契約時のポイントはこちら注意

【マイホーム購入ガイド】 (Yahoo不動産)ヤフー


⇒「達人の契約関連書類チェック」サービスはこちら レポート

【さくら事務所より】

「人生で最も大きな買い物であるがゆえに、 絶対に失敗できない不動産購入で、

安全で、 安心できる環境を作りたい!!」という、強い願いからスタートした

さくら事務所ですが、少しでも皆様のお役に立てることができましたら幸いです。


契約関連書類チェックの流れは、まず、ご希望の日時でご来社頂いてのご報告が

可能な場合、正式に承ります。事前に契約書類一式(重要事項説明書 ・売買契約書)を

売主様よりお取り寄せいただき、弊社までお送り下さい。弊社スタッフがチェックし、

報告書を作成いたしますので、ご報告日時にご来社くださいませ。


なお、書類到着よりご報告日までは中2~3日程度、頂戴しております。

お急ぎの場合は、こちらで可能な限り対応させていただきますので、お電話、メール等で

ご相談くださいませ。なお、スケジュールによりご希望に添えないケースもございますので、

予めご了承くださいませ。


⇒「達人の契約関連書類チェック」はこちら レポート


2010-07-23 11:22:33

【不動産(土地・環境・建物)調査】アンケート 担当:三上隆太郎

テーマ:不動産(土地・環境・建物)調査

三上隆太郎

担当:三上隆太郎 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)

    があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


1.具体的な購入検討をし始める以前から知っていた


【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。(理由をお書きください)


利害関係のない第三者のチェックを入れることで大きな安心を手に入れることができ、

また、将来のリスクやトラブルを回避することにつながると考えたため

【問3】さくら事務所にコンサルティングサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため
4.コンサルタントの写真やプロフィールが公開されていて安心したため
5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため


【問4】調査方法のご説明はいかがでしたか?(1つ選択)
   (どんな書類を確認したのか、どんな機材で調査をしたのか等)


1.調査方法の説明はよく理解できて、満足している



【問5】購入前のコンサルティングサービスを利用されて最も良かった点を
    教えてください。(複数ご選択可能)


1.気付いていなかった問題点を知らせてもらえた

3.住まい選びで重視すべき点を学ぶことができた


【問6】その他、ご意見などがございましたらお聞かせください。


迅速かつ丁寧に対応していただき、どうもありがとうございました。


不動産の調査内容についても、詳細に調査していただき満足しています。
調査を行ったことで、契約前の不安感を解消することができ、安心して

不動産取引に望むことができたことが大変良かったと思っています。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。


【さくら事務所より】

さくら事務所の不動産(土地・環境・建物)調査 ではご検討中の物件に関して、現地の状態だけでなく、土地の履歴や土壌汚染、浸水履歴、各種法律に基づく制限、売出中物件事例・成約物件事例・賃料相場の調査などを行い、ご依頼者様へ分かりやすくご説明いたします。また、調査結果をふまえて契約前・契約時・契約後各々場面での確認事項・注意点等をアドバイスいたします。


(その他のチェック項目につきましては、サービスご案内ページ をご参照下さい)

マンション・一戸建て、新築・既存など、条件によって付随する物件調査の内容が異なりますので合わせてご確認下さいませ。


⇒「達人の不動産(土地・環境・建物)調査」はこちら ゴルフ

土地の利用履歴・周辺環境・建物調査、資金計画相談など、

契約前に物件をトータル的に調査・コンサルティングするサービスです。




2010-06-15 10:00:00

【水漏れ調査アンケート】担当:神尾和秀・鈴木正美

テーマ:水漏れ 漏水調査

神尾 和秀   鈴木 正美

担当:神尾和秀鈴木正美 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)が
    あることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)

2.具体的な購入検討をしているとき(契約前)に知った



【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。(理由をお書きください)

業者では無く第3者として客観的な判断が欲しかった。
またproとして責任ある診断に期待したから


【問3】さくら事務所にコンサルティングサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)

5.さくら事務所をご利用いただいた方のお話を聞いて良いと思ったため


【問4】調査方法のご説明はいかがでしたか?(1つ選択)
   (どんな書類を確認したのか、どんな機材で調査をしたのか等)

1.調査方法の説明はよく理解できて、満足している

【問5】購入前のコンサルティングサービスを利用されて最も良かった点を
    教えてください。(複数ご選択可能)

1.気付いていなかった問題点を知らせてもらえた
2.気付いていなかった良い点を知らせてもらえた


【問6】その他、ご意見などがございましたらお聞かせください。


【さくら事務所より】

ご回答ありがとうございました。

今後も、建物や不動産に関しまして、お困りの事がございましたら

お気軽にお声かけ頂ければ幸いです。



*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚*::;;;;::*゚


●漏水、雨漏りが起こったけど、原因や侵入箇所がよくわからない!

●原因は特定出来ているけれど、被害がどの範囲まで広がっているのかわからない!


侵入箇所が特定出来なければ、補修をしても応急処置にしからならず再発する可能性も

ありますし叫び被害範囲が広い場合、カビなどが付いた建材を撤去しきれないと、内部で

カビが広がりそれが原因で居住者に喘息のような症状が表れたり、体調を崩してしまう

ことなどがありますカゼ


さくら事務所の評判は?-漏水調査

「達人の水漏れ調査」 では、専門調査機材を使用し被害状況を的確に調査。

修繕範囲・方法のアドバイスを客観的な立場から行ないます。

⇒「達人の水漏れ調査」はこちら 雨


2010-06-14 16:40:00

【マンション定期点検チェックアンケート】担当:神尾和秀

テーマ:マンション定期点検チェック(ご自宅点検)

神尾 和秀

担当:神尾 和秀 のプロフィールはこちら


【問1】『個人向け不動産コンサルティング』(内覧会立会いや物件調査等)
があることはいつ頃からご存知でしたか?(1つ選択)


3.契約をしてから知った



【問2】有料で『不動産コンサルティングサービス』をご利用された理由を
    教えてください。


初めてのマンション生活なのでどの様に調べれば良いか、売り手と違った

信頼できる人に相談を、又本当の事を言ってもらえる所を探していたので


 【問3】さくら事務所にコンサルティングサービスをご依頼いただく決め手と
    なった点を教えてください。(複数ご選択可能)


1.ホームページや書籍を読んで企業理念や方針に共感できたため
2.使用する機材が良いと思ったため
3.チェック項目が良いと思ったため
4.コンサルタントの写真やプロフィールが公開されていて安心したため



【問4】内覧会当日のサービスについて、お感じになった事を
教えて下さい。 
質問:担当者の、チェック方法や機材についてのご説明は
わかりやすかったですか?(1つ選択)


1.わかりやすかった 


質問:指摘事項についてのご説明や、是正確認方法の
アドバイスはご理解いただけましたか?(1つ選択)


2.大体理解できたが難しい言葉もあった      


質問:室内のチェック方法などでお気づきになった点があれば

   教えてください。


丁寧にしてくださったので

【問5】実際にサービスをご利用され、良かった点を教えてください。
   (複数ご選択可能)


1.指摘項目や是正箇所の確認方法の説明がわかりやすかったこと

3.指摘項目だけでなく、良い施工状態の箇所も説明が聞けたこと

4.指摘項目が書かれたレポートがもらえたこと

5.10年間のアフターフォローがあること


★そのほか、ご意見やメッセージ等がございましたらご記入ください。


素人の細かい疑問に丁寧に一つ一つ答えていただき又知らなかったベランダの

事も教えていただき、後日、施工会社がメンテナンスの時に判らなければ、

連絡してくださいとお電話いただき有難う御座いました、アフターが未だなので

無事終わりましたら報告します、(但し途中で又電話するかもしれませんが)

此れからの、小さなリホームの事でも相談に乗っていただけるのでしょうか

此の次はアパートの方もお願いする事になるでしょう其の時は宜しくお願いします

【さくら事務所より】

これからも、メンテナンスに気をつけていただき、末永くご自宅を大切にしていただければ幸いです。

さくら事務所の定期点検チェックではご自宅のメンテナンスやお手入れ方法なども

お伝えすることが可能です。お気軽に担当者までご質問下さいませ。


また、10年間のアフターフォローをお約束しておりますので、

将来のリフォーム等についてもお電話、メールにてご相談を承ります。

(※見積もり書類やリフォーム現場のチェックをご希望の場合は、有料サービスをご提案する場合もございます)


アフターフォローについては下記ページにてご紹介しております。
⇒さくら事務所の「10年間のアフターフォロー」って?
さくら事務所



⇒「達人のマンション定期点検チェック」はこちら

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