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2016年11月28日

またまたテレビの取材です!

テーマ:ブログ

忙しさに、かまけて久々のブログ更新となりました。

 

最近は三重県、岡山県、和歌山県を軸に日々飛び回っております。

 

猫の手も借りたい・・・ いや、猫じゃ役不足・・・そんな事を考えながら日々過ごしています。

 

最近の出来事としては、なんとテレビの取材が急激に増えました!

 

テレビの取材は、三重県と岡山県が軸ですがいずれも今、格安物件が注目されています。

 

先だっての、関西の情報番組TENの取材は、南伊勢町の格安リゾート物件でしたが

 

また新たに当社が取り扱う、岡山県備前市鴻島の取材が2日前にございました。

 

こちらは朝の情報番組、ビビットという番組で、司会は国分太一さんと真矢みきさんが

 

出演されているお馴染みの番組です。

 

鴻島は弊社が取り扱ってから早、10年。今まで沢山のお取引をさせて戴き

 

今では鴻島の自治会で唯一の公認業者で自治会の会員もしています。

 

また、今回の取材はテレビ局から直接の依頼ではなく、備前市からの依頼によるものでした。

 

長年、実績を積んできたのが実になりつつあるのかなと思っています。

 

鴻島は、岡山県と兵庫県の県境に位置する瀬戸内海に面した町、備前市の離島です。

 

離島といっても、港から定期船で20分ほどの場所にありJRの日生駅おりてすぐの利便性や

 

お車も山陽道の赤穂ICから車で20分とアクセスは良好です!

 

島はバブル期にリゾート開発され、国内でも大変珍しい、なんと島全体が別荘地です。

 

ちなみに島内は買い物施設や自販機など一切ございません。

 

また坂道も多く、船でなければ行けません。

 

それでも、鴻島の物件は人気があり良く売れているんです!

 

要因は別荘は非日常を味わうことも醍醐味の一つでもあり、船でいくこと、都会の利便性とは

 

異なり、便利なコンビニ等がなくとも朝市で大量に食材を仕入れたりして、静かな環境で

 

過ごす事に意味があり、それらのデメリット部分はデメリットでないのかも知れませんね。

 

また逆にそれらのデメリット部分が要因してお安く物件が買えるなら、静かな環境で

 

非日常を味わいたいと思うお客様には願ったり、叶ったりではないでしょうか?

 

これから別荘の購入をお考えのお客様はぜひ鴻島もご検討くださいませ。

 

今回の鴻島の放送は、11月30日(水)AM8:00~AM10:00の番組 TBSのビビットで

 

放送予定です。おそらく9時前後のコーナにて鴻島が紹介される予定です。

 

番組内では島で田舎暮らしされている方のインタビューや物件紹介などなど・・・

 

島の不動産紹介で当社が厳選したオススメ物件2件が紹介されます!

 

また番組内では放送されませんが、バブル期に建てられた当時3億8000万の桟橋付きの

 

マンション一棟が、2980万という物件もございます!こちらは企業様にオススメですね!

 

ご興味のあるかた、ぜひご覧くださいませ!

 

あゝ猫の手も借りたい・・・

 

高野でした!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016年09月28日

テレビの取材!かんさい情報ネットten

テーマ:ブログ

テレビの取材が最近続いています!

 

前回は岡山県の備前市の鴻島でしたが、放送されてから電話が殺到し

 

かなりのお客様にご迷惑をお掛けしてしまいましたが。

 

テレビの影響はすごく2件すぐにご成約!うれしい限りです!

 

今回はあの鴻島を上回るぐらいお値打ちの別荘地 タイセイランド内の物件です!

 

タイセイランドは南伊勢のリアス式海岸に面した海辺の別荘地で

 

別荘地の前には、小さな海水浴場もあり釣りやマリンスポーツも楽しめます。

 

今回は、読売テレビで夕方より放送されている「かんさい情報ネットten.」の

 

カラクリというコーナーで「田舎暮らしブーム到来、背景にお得な激安物件!」と

 

題して、超お得な物件が3件ご紹介されます。

 

① DIYベースにイチオシ!土地109坪、程度の良い古家付きの別荘!48万円

 

② 地下室付き!室内、無垢の板張りの豪華な別荘が380万円!

 

③ 192㎡土地が無料!

 

放送は、9月30日夕方より「かんさい情報ネットten」をご覧ください!

 

いずれも広告未掲載のマル秘物件!気になる方はお早めにお問合せ下さい!

 

 

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2016年07月20日

不動産取得税について

テーマ:ブログ
不動産を購入すると、忘れた頃にやってくる税金「不動産取得税」が掛かります。

納付書が届くのは、県税事務所によってもバラバラですが半年から1年ほどしたら届きます。

不動産取得税は忘れた頃に届くので、不意の出費に悩まされる所ですが、セカンドハウスの場合
税金の軽減措置が受けれます。

そこで、今回は不動取得税についてのお話ですが、一般的にはセカンドハウスと別荘は同一のものと知られているかと思いますが、税金上は異なります。

別荘の場合は、なんと税金の軽減措置が受けれないのです。

なんか腑に落ちないですね!

定義としては別荘が保養目的とされるのに対し、セカンドハウスは週末の居住目的とされているようで別荘は毎月1日以上の居住の用に供する家屋以外のもので、保養のために供するもの。とあります。

では、セカンドハウスはと言うと、週末に居住するため郊外などに取得するもの、遠距離通勤者が平日に居住するために職場の近くに取得するもので、かつ毎月1日以上居住の用に供するもの。

なんか難しいですね?

セカンドハウスは軽減措置が受けれて、別荘は軽減措置が受けれない??

要は別荘は贅沢品だから軽減しない、セカンドハウスは生活品だから軽減するって事で国も認めているわけですね。

いつも色々お世話になっているお客様からご連絡を頂戴しお聞きしたお話では、お客様にも納付書がこの間届き、納付金額は7万円強ほどの金額。

早速、お客様が県税事務所に問い合わせしセカンドハウスとして利用している旨を伝えたところ、上申書と公共料金の写しを提出れば対象になるとの事で、結果、田舎で評価が低いため、両方で0円になったそうです。

保養目的ではなく、週末の居住用で、月に1日以上利用している証拠として公共料金の領収書があればセカンドハウスとして認めてくれて恩恵を受けられるんですね!

週末の居住なので、週末はここでデスクワークをしています!や執筆活動をしています!などなど
保養目的でなく第二の家として使ってるんだ!という事であればOKなんですね!

県税事務所から納付書が届きましたら、セカンドハウスに該当するお客様は一度、県税事務所にお問合せしてみてください!

くれぐれも保養目的の贅沢品は対象ではないですし、国民は税金を払う義務がありますので!

ただ対象の方は受けれるものは受けたほうが良いですよね!

高野でしたパー



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