宮崎・延岡・日向の税理士・不動産鑑定士なら、池上税理士事務所・㈱池上総合鑑定

年1回の決算のみをご希望のお客様は、宮崎年1決算センター
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皆様


お世話になります。
延岡市から宮崎市に事務所を移転しましたが、退職者も出た関係で、
マンパワーが不足し、オペレーションが未だ十全には機能しておりません。

そのため、当分の間、税理士部門のお客様の募集を停止いたします。
(消費税還付・相続税申告を除く)

よろしくお願いいたします。

●池上税理士事務所 (一般税理士業 )
節税の提案がない、
上から目線、
会計ソフトで1万円以上取られる・・・
そういった従来の税理士事務所像を打破します!

税理士業はサービス業をモットーに、お客様が急増中です!


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●池上税理士事務所の消費税還付専門ホームページ
消費税を取り戻して、利回りをUPさせませんか?消費税還付は、不動産投資では必須です!





●池上税理士事務所の年1決算ホームページ
( 年1回 決算・申告のみを税理士に頼みたいお客様、無申告を解消したいお客様用 )


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迫り来る日本国債暴落によるハイパーインフレ、預金封鎖、財産税=財産没収
自分の財産は自分で守る 
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●池上税理士事務所の相続税申告ホームページ
宮崎県で唯一の税理士兼不動産鑑定士だからできる相続税申告
不動産のプロだからできる相続税申告がここにあります





●(株)池上総合鑑定(不動産鑑定業 )
不動産鑑定評価 

税理士兼不動産鑑定士が作成する為、不動産鑑定評価書の信頼度は、県内No.1


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お世話になります。

弊所は、代表税理士である池上成満の家庭の事情で、宮崎市に6月15日に事務所を移転する予定です。
先日、お客様に事務所移転のご挨拶状をお送りしましたが、その内容に関して、税理士会から指導がありました。

その指導を受けまして、現在、移転後のオペレーション体制に関して検討中です。
顧問先様の5月末申告が終わりましたら、改めて弊所の今後の対応をお知らせいたします。

ご迷惑をおかけして申し訳ございません。



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税理士会の指導により、在宅入力者の募集を中止しました。

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消費税増税延期でどうなるか?

お世話になります。
宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。

消費税の増税が延期されました。
軽減税率での混乱が予想されたため、喜ばしいです。
公平簡素という税の原則を、党利党略で歪めるやり方はいかがなものかと思っておりました。

私は、日本政府はハイパーインフレを起こし、国債を紙くずにして財政再建を図るとよんでいます。したがって、消費税の増税延期で、日本政府の財政への国際的信認が低下し、円安→ハイパーインフレの道が少し近づいたのではないかと考えております。

マイナンバーで、何か一つでも便利になったでしょうか??
海外送金、海外着金にマイナンバーが必要になりましたが、ここに政府の意図がはっきりと読み取れます。

① マイナンバーと銀行証券口座を紐づけ、国民の財産を丸裸にし、財産税を狙う
② 海外へのキャピタルフライトを牽制するため、送金と着金にマイナンバーを義務化
③ 出国税、海外財産調書の強制

「上に政策あれば、下に対策あり」
この言葉がこれから本当に重要になってきます。



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皆さま

お世話になります。
今年の税制改正で、消費税法に大きなメスが入り、できなくなったと思われた消費税還付ですが、あらゆる角度から改正条文を検討した結果、投資物件の消費税還付業務を再開することとなりました。

池上税理士事務所は、合法的な範囲内で、投資家様の最大リターンを図ってまいります。

還付の詳細に関しては、事務所にご連絡ください。
(宮崎県内在住の投資家様に限らせていただきます。)

また、新規のお客様のストップを行ってまいりましたが、人員の確保ができそうなので、6月からは5名限定で、お受けする予定です。

よろしくお願いいたします。

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皆様

お世話になります。
宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。

弊所は、多くのお客様のおかげで、今年の確定申告において、売上高を前年比128%増とすることができました。
厚く御礼申し上げます。

お客様の増加に伴い、あらゆる手段で、人員の確保に努めて参りましたが、残念ながら思うように人員を確保できず、新規のお客様への対応が難しくなってまいりました。

そこで、お客様にご満足いただけるサービスを提供できる体制を構築すべく、4月から7月末まで新規のお客様の受け入れを停止いたします。

ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願いいたします。




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お世話になります。

宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。

池上税理士事務所では、東証1部上場の大手リース会社とタイアップし、オペレーティングリースを開始しました。

生命保険では、1500万を超える利益対策は難しい現状があります。このオペレーティングリースという商品を使うことで、2000万以上の費用を計上できます。今の税理士さんが、利益対策をしてくれないとお悩みの方は、ぜひご相談ください。たちどころに、費用を作れます!

取扱商品例

・エールフランス航空機
・トルコ航空機
・商船三井タンカー
・川崎汽船タンカー


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お世話になります。

宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。

明後日、会社の経営者様向けに、朝日生命様主催で、相続・事業承継セミナーを宮崎観光ホテルで行うことになりました。

相続税の増税により、多くの経営者様が、自社株評価や相続税負担について悩んでおられます。
今回は、そのお悩みをズバッと解決するセミナーです。

残席がわずかとなっております。ご興味のある方は、ぜひお越しください。






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お世話になります。
宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。

1月20日から4日間、国内最大の生保会社のベトナム視察旅行に同行させていただきました。

ベトナムは、人口9000万、平均年齢31歳、共産党による一党独裁の国ですが、資本主義化が進行しており、政治だけが社会主義で、経済はほとんど資本主義の国でした。ホーチミン市の中心は、ヴィトンやエルメス、プラダなどが軒を連ねています。

生命保険の外資参入は、2009年から始まり、現在ではトップ5社のうち4社は日本を含める外資となっています。
生命保険の外資参入が認められた背景は、社会保障が貧弱なので、それを外資に補わせようという意図とのことです。

生命保険の加入率は、まだ7%で、日本の90%と比べると伸びしろは圧倒的です。お伺いした会社も、7年間で9倍の規模に成長、生命保険募集人はなんと50,000人(日本は40,000人)拠点数は155拠点とのことでした。

実際の、朝礼現場にお邪魔させていただいたのですが、高度経済成長時代の日本そのものでした。

拳を振り上げて、社歌を大合唱、「売るぞ売るぞ」というシュプレヒコールの嵐でした。募集人の方も、20代ばかりで、活気に溢れ、ベトナムの勢いを象徴するようでした。

平均年収が30万の国で、年収100万を超える募集人が実際に多数出ており、就職したいベトナム人は、引きも切らない状態と言っていました。

ベトナム人は、賄賂のとれる公務員にはなかなかなれないので、外資企業に入るため、英語の学習に力を入れており、子供を英語の塾に入れるのがホーチミンでは一般的になっているとのことで、ベトナム戦争は何だったんだろうと思わされました。

不動産投資に関しては、2015年7月から、外国人のマンション所有が認められましたが、まだレッドノートという登記システムが未完成で、転売益も海外に持ち出せないので、これからという感じです。日本のクリード社が、現地デベと組んで分譲を仕掛けていました。

不動産投資の環境が、もうちょっと進んだら、ぜひ再訪してみたいです。

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お世話になります。宮崎の税理士兼不動産鑑定士 池上成満です。
ついにアメリカが9年半ぶりに利上げを行いました。
私は、リーマンショックで、勤めていた不動産ファンドが解散になった苦い思い出があるので、アメリカの利上げには非常に関心を持っています。

今回の利上げの理由は、アメリカ国内のインフレ及びバブルの鎮静化です。中国の景気悪化を受けて、世界経済への悪影響を鑑み、延び延びになってしまいましたが、ついにという訳です。

では、アメリカの利上げを受けて、為替がどう動くのか、己の財産をどう守るべきなのか?
これが問われています。

私は、ひたすら米ドルもしくはドル建て資産に財産を変えていくべきだと思います。
機関投資家の目標リターンは3%です。アメリカが、0.25%ずつ利上げしていけば、じきに3%になるでしょう。(日本は、当分は0.25%)
そうなれば、世界の投資家マネーはアメリカに向かうのは必定です。

円を売り、ユーロを売り、オーストラリアドルを売り、米ドルを購入して、米国債を買う、アメリカの銀行に預金する、こういった流れが津波のように始まります。

1ドル120円で、1000ドル=12万円が、1ドル150円になれば15万円に化けます。だから、お客様には、とにかくドルへドルへと申し上げています。

短期的には、この利上げで先行きの方向性に対する不安感が消えて、円高になるかもしれませんが一時的とみています。

日本は、金利を3%なんてあげられません。国債の利払いが急増しますので・・・。
金利差があれば、アメリカに行くのは至極当然です。

私の予想シナリオはこうです。
① 国の借金が、1700兆円を突破(国民全員の財産を召し上げても返せない)
② 国債を日銀がもう買えなくなり、外国勢が買い出し、要求される金利が上昇
③ 金利上昇で、利払いが危機
④ 誰も国債を買わなくなり、金利が30%へ
⑤ 国債が暴落し、円の信認が凋落
⑥ 超円安とハイパーインフレ
⑦ 円安になるため、輸出における競争力が回復し、5年後くらいに日本経済復活
この過程で、米ドルを持つ者と持たない者で、経済格差がロシアのように極限まで開く。


日本が、この超円安、ハイパーインフレを防ぐ道は何かといえば、あるにはあるのですが、激烈な政策になると思います。

私もできるだけ、米ドルに財産を移していきます。
皆さんは、日本国の財政を信用できますか??

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