ピッタリな家づくりコンサルタントのブログ

完全独立の立場だからいえる「家づくりの急所」を出し惜しみなしでお伝えします。


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不動産・住宅情報サイト『HOME’S』を運営するネクスト(東京都港区)は9月29日、「住宅ローンの審査に通らなかったことがあるが、住宅ローンを借りられた」という人300名を対象に実施した「住宅ローン調査」の結果を発表した。

「住宅ローンの審査に落ちた理由」に思い当たることを聞いた質問では、「年収が少なかったから」(30.0%)、「勤続年数が短かったから」(22.0%)、「自営業だったから」(10.0%)が上位だった。「思い当たることはまったくない」という回答も23.0%と多かった。

 審査に通るための対策として、その後に見直したことを聞いた質問では、「購入する物件を見直した」(19.0%)、「依頼する施工会社を見直した」(13.0%)、「購入する土地を見直した」(12.3%)が上位となり、無理なく融資を受けられるように物件条件や取引会社を変更する人が多いことが分かった。その他、未払いの税金を支払ったことや、借金を完済したなど、身辺整理を挙げる人も多く見られた。

 実際に借りた金利タイプを聞いた質問では、「変動型」(43.3%)、「全期間固定型」(34.3%)の上位2つで8割近くを占める結果となった。

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 アルヒ(東京都港区)はこのほど、ARUHIで「フラット35」を借り入れた4万9775名を対象として、職業別の年収と借入額、準備した頭金の額について調査・分析した。

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  職業別の「フラット35」利用割合は、会社員が72.1%、自営業が16.9%、公務員が4.9%、派遣社員が2.1%、パート等が2.0%だった。

 借入額の平均が最も高額だったのは自営業で2633万円、最も少なかったのは年金受給者で1149万円だった。一方、頭金の平均は年金受給者が突出して多く1247万円。次に多かった農林漁業主の608万円と比較して、2倍以上の頭金を支払っていることが分かった。頭金の平均が最も少なかったのは派遣社員で350万円だった。

 利用者全体の借入額の平均は2112万円、頭金の平均は587万円だった。借入額と頭金の合計を物件価格として計算をすると、約2割の頭金を用意していることが分かった。また、各職業に共通して、年収が200万円未満の人は、頭金を多く入れる傾向があった。

 

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職種別平均借入額と頭金

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住宅金融支援機構(東京都文京区)が9月1日に公表した、民間金融機関が提供する「フラット35」の2016年9月適用金利は、主力商品の金利が3カ月ぶりに上昇した。

 融資率9割以下で返済期間21年以上35年以下の主力タイプの金利幅は1.02%(前月比△0.12%)~1.67%(同△0.10%)。最頻金利は1.02%(同△0.12%)で3カ月ぶりの上昇となった。

 融資率9割以下で返済期間20年以下の金利幅は0.96%(同△0.13%)~1.61%(同△0.11%)。最頻金利は0.96%(同△0.13%)で、こちらも3カ月ぶりの上昇となった。

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