------------------------------------------------------------
今回のテーマは、
『本当に理解して契約していますか？売買契約書・重要事項説明書のポイント』
時間 １０月５日（土曜日） １５：１５～
終了後、懇親会（3,500円）を行います
会場 埼玉県越谷市蒲生茜町１９－１井上ビル２０５号室
■会員 無料
■非会員 初回無料
２回目以降5,000円
※懇親会費 3,500円
申込は下記より
http://kokucheese.com/event/index/220315/
------------------------------------------------------------
賃貸管理（運営）、空室対策、融資、リフォーム、税金・・・
不動産投資を行う上で必要な知識を学んだぞ！
良い物件が出てきたからじゃあ早速購入だ・・・ってあれ？契約って何？
てことにならないように。意外と知らない不動産売買の契約のポイント解説します。
実は、私（井上）は、不動産売買仲介が専門なんです。
専門というよりは、売買仲介の経歴が一番長いのです。
あまり売買仲介の話をしてこなかったので、メンバーでも忘れているかたも
いるかもしれませんが(^_^;)
私の会社（株式会社アイホームコンサルティング）は不動産会社ですし、
売買仲介もやっています。
ちなみに、【不動産会社】と【宅地建物取引業】の違いってわかりますか？
不動産業には、売買、仲介（「媒介」ともいわれます）、賃貸（土地や住宅・ビルの大家）、管理（分譲マンションの管理、賃貸物件の管理等）など、様々な業種が含まれます。
宅地建物取引業とは、その中の売買や仲介といった取引（流通）を取り扱う業種のみになり、「宅地建物取引業法」という法律の規制によって、国土交通大臣または都道府県知事の免許を
受けた者でなければ営むことが出来ないのです。
ということで、私の本業の一部になりますが、
私の経験上、買うにしても、売るにしても。ほとんどの一般個人の人は、売買契約に関する
知識がないまま契約していることがほとんどです。
不動産売買契約時には、売買契約書と重要事項説明書を売主・買主へ説明するのですが、
どの程度時間がかかるかというと、約２時間！！
その２時間も質問とかもなく、早くやって２時間だと思います。
それだけのボリュームがある売買契約書と重要事項説明。
契約直前に渡されて、あなたは全てを理解することが出来るのでしょうか？
相手（買主または売主）がいるなかで、どこまで突っ込んだ話ができるでしょうか？
契約までの流れをよく知ることで、交渉のポイントも見えてきます。
また、契約や重要事項説明書に対しての仲介会社の仲介責任の範囲を知ることで、
自身のリスクがどこまであるのかが分かります。
売買契約や重要事項説明書を知ることで。
・仲介会社に対して・・・・仲介会社の考えていることがわかる。
・売主又は買主対して・・・交渉のポイントが分かる。
・物件に対して・・・・・・気を付けなければいけないポイントがわかる。
何も知らないまま不動産売買契約しても大丈夫ですか？
不動産会社の都合の良い売買契約書にされていませんか？
今回のセミナーで是非そのポイントを知って頂き、
売買契約で失敗しないようにして頂きたいと思います！
井上 嵩久 著書本の紹介
--------------------------------------------------
家族で話す HAPPY相続 (QP books)/週刊住宅新聞社
￥1,575
Amazon.co.jp
---------------------------------------------------
金持ち大家さんがこっそり実践している 空室対策のすごい技/日本実業出版社
￥1,575
Amazon.co.jp
不動産実務検定（旧 大家検定）
