ハウジングスタッフ BLOG
総合不動産プロデュース ハウジングスタッフからの最新物件情報や
社長の独り言などをお届けしています。
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新年あけましておめでとうございます。
久しぶりにゆっくりしたお正月を過ごしました。
飲んで～食べて～寝て～散歩して～
これを１週間繰り返すとリフレッシュを通り越して、やや苦痛を伴うようになってきました。
さあ！仕事だ！
今年は年明けからお屠蘇気分も全くなしで仕事してます。
ＨＰにはまだアップしてませんが今月から４現場が始動します。
１．西宮市中須佐町・・・３区画
２．芦屋市竹園町・・・４区画
３．西宮市田代町・・・６区画
４．西宮市久出ヶ谷町・・・２区画
すでに購入申し込み頂いてる現場もありますが、何とか良いスタートを切りたいので即完売出来る様スタッフ全員で知恵を絞りまくってます。
どういう企画にしたらお客様に喜んで頂けるか！この作業の力の入れ方次第で売れる速度が変わってきます。
ＨＰのアップも間もなくなのでお楽しみに！
今年は販売物件が去年の倍くらい計画しているため、スタッフを募集していたところ掲載して１週間で１５人もの応募がありました。私もリクルート出身なのですが、当時は紙媒体。今はリクナビとかいうネット媒体になっているみたいですが、反響の多さにびっくりしました。やはり就職難なのでしょうか！？
とにかくこれから面接して良いスタッフを迎えたいものです。
今年は良い家づくりと良い会社づくりを自身のテーマに頑張ります。
今年もよろしくお願いします。
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早いものでこの前、年始のブログを書いたと思ったらもう年末のご挨拶。
（サボり過ぎとも言いますけど・・・）
本当にこの1年有難うございました。
年始の抱負通り「跳ねる」事ができました。
毎年書いてますが、本当に関係各社、ご購入いただいたお客様のおかげであります。
来年も倍旧のご協力をお願いします。
今年はユーロの崩壊、各国でのデモと世界中が揺れる中、日本では東北地方の大震災があり原発の事故。未曾有の危機的状況の中でも保身に一生懸命な日本の官僚共。税収を超える赤字国債の発行・・・
一時凌ぎしか出来ない日本の政治家。
こんな背景の中でも西宮の不動産は活発な動きをしていました。
来年も西宮市・芦屋市で現在15現場50区画ほどの分譲の計画があります。
地元に根付いたメーカーとしてよりいい家を提供できるよう全社員で精進していきます。
今年ご購入頂いたお客様から契約の際に「ハウジングスタッフの家が買いたかったんです！」と言葉を頂き最高に嬉しかったです。
来年もこの言葉を沢山頂けるよう頑張ります！！
来年こそ明るく夢の持てる1年でありますように！
年始は1月5日（木）より通常営業いたします。
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少し遅くなりましたが、新年明けましておめでとうございます。
今年は６日（木）から営業しました。
初日からお屠蘇気分もそこそこに本番モードで残業までしてしまいました。
今年１年を象徴しそうな良いスタートを切れたと感謝してます。
今年のテーマは「ＪＡＭＰ！」
営業スタッフ、事務スタッフ共に１人づつ増え、新しい基地もでき、いよいよ戦闘態勢も整いました。
地固めをしつつも、踏み板を強く踏み込んでみようと思います。
今年も「荒木町ＰＪ１５区画」をはじめ西宮を中心に１０現場のプロジェクトを進行中です。
少しだけ注目していてください。
今年もハウジングスタッフをよろしくお願いします！
今年は６日（木）から営業しました。
初日からお屠蘇気分もそこそこに本番モードで残業までしてしまいました。
今年１年を象徴しそうな良いスタートを切れたと感謝してます。
今年のテーマは「ＪＡＭＰ！」
営業スタッフ、事務スタッフ共に１人づつ増え、新しい基地もでき、いよいよ戦闘態勢も整いました。
地固めをしつつも、踏み板を強く踏み込んでみようと思います。
今年も「荒木町ＰＪ１５区画」をはじめ西宮を中心に１０現場のプロジェクトを進行中です。
少しだけ注目していてください。
今年もハウジングスタッフをよろしくお願いします！
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早いもので２０１０年ももうすぐ終わりですね。
弊社は一足早く２５日で年内の営業を終了しました。
この１年は関係各社、お客様に育てて頂いた１年でした。
本当に心より感謝しております。
有難うございました。
年末に会社の組織変更、新社屋への移転等であっという間の１２月でした。
今日、営業を終了してからの会社に出て書類等の整理をしながら独立してからの６年余を振返ると感慨深く、改めて社員はじめ諸先輩方に恵まれているなと実感します。
６年前に９坪程の雑居ビルの２階で開業しました。知合いも少なくお祝いの花が７つでした。しかし、今回の自社ビル移転に際してのお祝いの花・品は７７に増えてました。多くの諸先輩方に祝って頂き嬉しさの反面、身の引き締まるような緊張感・責任感を痛感しました。
これからも真面目に仕事に取組む事が皆様への恩返しかと考えます。
来年も多くの分譲計画がありますので楽しみにしていてください。
常に「進化した家づくり」をキーコンセプトに２０１１年も頑張ります。
スタッフも増え、打ち合わせのしやすい空間もできました。
来年もハウジングスタッフに注目してくださいね
新年の営業は１月６日（木）からです。
今年も残りわずかとなりましたが、
皆様が笑顔で新年を迎えられますように！
弊社は一足早く２５日で年内の営業を終了しました。
この１年は関係各社、お客様に育てて頂いた１年でした。
本当に心より感謝しております。
有難うございました。
年末に会社の組織変更、新社屋への移転等であっという間の１２月でした。
今日、営業を終了してからの会社に出て書類等の整理をしながら独立してからの６年余を振返ると感慨深く、改めて社員はじめ諸先輩方に恵まれているなと実感します。
６年前に９坪程の雑居ビルの２階で開業しました。知合いも少なくお祝いの花が７つでした。しかし、今回の自社ビル移転に際してのお祝いの花・品は７７に増えてました。多くの諸先輩方に祝って頂き嬉しさの反面、身の引き締まるような緊張感・責任感を痛感しました。
これからも真面目に仕事に取組む事が皆様への恩返しかと考えます。
来年も多くの分譲計画がありますので楽しみにしていてください。
常に「進化した家づくり」をキーコンセプトに２０１１年も頑張ります。
スタッフも増え、打ち合わせのしやすい空間もできました。
来年もハウジングスタッフに注目してくださいね
新年の営業は１月６日（木）からです。
今年も残りわずかとなりましたが、
皆様が笑顔で新年を迎えられますように！
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ご無沙汰しております。
今年もあっという間に師走に突入しましたね。
本当に今年は忙しく、仕事に追われるような時が多かったです。本来はもう少し余裕を持って仕事と向き合わないといけないんですけどね
ブログも前回の書込みでは「週に２～３は更新します」みたいな事を書いてしまいましたが、この手のもはどうも苦手みたいです
お知らせです！
事務所を引越しします！
開業当初から１０坪にも満たない小さな雑居ビルの事務所で６年間頑張ってきましたが、業務の拡大と共にキャパが足りなくなりました。たまに１０人位の人が入ると、ほんと息苦しくなるんですよ(゜ρ゜)
今月の１４日（火）に引越しをして、１６日（木）より営業します。
新しい場所は、今の事務所の近所です。中津浜線と新幹線の交差点を２０ｍほど西に入った新幹線沿いです。（詳しくは、HPにも案内をだしておきます）
今度は打合せスペースもかなり広くなり、キッズコーナーみたいな場所も設けますのでゆっくり打ち合わせする事ができますよ！
近くまでこられたら是非お立ち寄り下さいね。
さあ、これから現場も仕事も追い込みです。怒涛の忘年会をこなしながら年末まで頑張ります。
物件情報
伊丹市奥畑（新しく出来るイオンモールの近くです）
１区画 土地約３３坪 建物３２坪（かなりかっこいいプランです）
さん・さん・ぱー あたりで考えてます。
今年もあっという間に師走に突入しましたね。
本当に今年は忙しく、仕事に追われるような時が多かったです。本来はもう少し余裕を持って仕事と向き合わないといけないんですけどね
ブログも前回の書込みでは「週に２～３は更新します」みたいな事を書いてしまいましたが、この手のもはどうも苦手みたいです
お知らせです！
事務所を引越しします！
開業当初から１０坪にも満たない小さな雑居ビルの事務所で６年間頑張ってきましたが、業務の拡大と共にキャパが足りなくなりました。たまに１０人位の人が入ると、ほんと息苦しくなるんですよ(゜ρ゜)
今月の１４日（火）に引越しをして、１６日（木）より営業します。
新しい場所は、今の事務所の近所です。中津浜線と新幹線の交差点を２０ｍほど西に入った新幹線沿いです。（詳しくは、HPにも案内をだしておきます）
今度は打合せスペースもかなり広くなり、キッズコーナーみたいな場所も設けますのでゆっくり打ち合わせする事ができますよ！
近くまでこられたら是非お立ち寄り下さいね。
さあ、これから現場も仕事も追い込みです。怒涛の忘年会をこなしながら年末まで頑張ります。
物件情報
伊丹市奥畑（新しく出来るイオンモールの近くです）
１区画 土地約３３坪 建物３２坪（かなりかっこいいプランです）
さん・さん・ぱー あたりで考えてます。
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お久しぶりです。
今年の日本列島は猛暑が続くという事で、５月からずーっと避暑地でバカンスしてました為、書き込みも忘れていました！ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ
・・・って、そのな身分になって見たいものです。
どちらかというと仕事に追われるような感じで、建物のプランニング、お客様との打合せ、現場の管理、その他雑用ｅｔｃ・・・
なかでも今年一番大変だったのが分譲用地の仕込み！
西宮市内のモンスタ－業者との競合はまだしも、周辺地域のモンスター達までもが「西宮は食える！」とばかり侵食してきている中での土地の仕入れはかなりシビアです。
ほんと気を抜いてたら何も出来ず、気がついたら周りは食い散らかされて「何も残ってない！」っていう恐ろしい状況になるでしょうね
おかげさまで本年予定してましたプロジェクトは完売致しました。
ご購入頂いたお客様をはじめ、関係して頂いた皆様に本当に感謝です。
特にご購入頂いたお客様とはこれからが本当のお付き合いです。これからもよろしくお願いします。
ここで２０１１年の予定しているプロジェクトを発表します。
（まだどこの仲介業者も知らない情報ですよ）
１．宝塚市小浜ＰＪ（南向き２区画、土地35坪～50坪）
２．宝塚市野上５丁目ＰＪ（南向き１区画、土地41坪）
３．西宮市能登町ＰＪ（南向き２区画、土地91㎡～）
４．東灘区住吉山手ＰＪ（西向き２区画、土地45坪～）
５．芦屋市親王塚町（東向き１区画、土地30坪）
６．神戸市灘区篠原台ＰＪ
ｅｔｃ．・・・
そして、遂に初の大型プロジェクト
瓦木中校区にて１５区画の多区画現場をやりますよ！
気合を入れて、いい家を企画しますのでお楽しみに！
順次ＨＰ内にもアップします。
興味のある方はお問い合わせ下さい。
涼しくなってきたのでブログも随時更新しますね
今年の日本列島は猛暑が続くという事で、５月からずーっと避暑地でバカンスしてました為、書き込みも忘れていました！ヾ(＠＾(∞)＾＠)ノ
・・・って、そのな身分になって見たいものです。
どちらかというと仕事に追われるような感じで、建物のプランニング、お客様との打合せ、現場の管理、その他雑用ｅｔｃ・・・
なかでも今年一番大変だったのが分譲用地の仕込み！
西宮市内のモンスタ－業者との競合はまだしも、周辺地域のモンスター達までもが「西宮は食える！」とばかり侵食してきている中での土地の仕入れはかなりシビアです。
ほんと気を抜いてたら何も出来ず、気がついたら周りは食い散らかされて「何も残ってない！」っていう恐ろしい状況になるでしょうね
おかげさまで本年予定してましたプロジェクトは完売致しました。
ご購入頂いたお客様をはじめ、関係して頂いた皆様に本当に感謝です。
特にご購入頂いたお客様とはこれからが本当のお付き合いです。これからもよろしくお願いします。
ここで２０１１年の予定しているプロジェクトを発表します。
（まだどこの仲介業者も知らない情報ですよ）
１．宝塚市小浜ＰＪ（南向き２区画、土地35坪～50坪）
２．宝塚市野上５丁目ＰＪ（南向き１区画、土地41坪）
３．西宮市能登町ＰＪ（南向き２区画、土地91㎡～）
４．東灘区住吉山手ＰＪ（西向き２区画、土地45坪～）
５．芦屋市親王塚町（東向き１区画、土地30坪）
６．神戸市灘区篠原台ＰＪ
ｅｔｃ．・・・
そして、遂に初の大型プロジェクト
瓦木中校区にて１５区画の多区画現場をやりますよ！
気合を入れて、いい家を企画しますのでお楽しみに！
順次ＨＰ内にもアップします。
興味のある方はお問い合わせ下さい。
涼しくなってきたのでブログも随時更新しますね
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今日は久しぶりの晴天で、気持ちまで軽くなるような感じです。
こんな天気の日はどしどし不動産の現場を見学に出かけてほしいものです。
西宮市内のあちこちで水面下で新規の現場が出ては短期間で完売してますよ！
弊社も甲東小・甲陵中校区で3現場で８区画、他校区で２現場４区画の分譲もしくは分譲の計画をしています。興味のある方はお問い合わせくださいね。
建売住宅を計画するとき「校区」が大きな要因となります。購入層の大半が小・中学校に通う子供を持つ年代の方が多いということなんでしょう。特に西宮市の場合はその傾向が顕著なようです。
特に「北夙川小学校区」、「甲東小学校区」が潜在的に人気があるようです。でもこの地域は、土地単価も高く供給も少なく、建売住宅でも５千万円前後と高額物件の部類に入ります。しかし売れる。
西宮で家を購入しようとするお客様は高くても良い物を購入したいと言う傾向があります。だから、企画･販売する我々も毎回より良い設計、設備を取り入れ、お客様をリードし、満足してもらえる家を提供しなければと思っています。
日々、精進です。
こんな天気の日はどしどし不動産の現場を見学に出かけてほしいものです。
西宮市内のあちこちで水面下で新規の現場が出ては短期間で完売してますよ！
弊社も甲東小・甲陵中校区で3現場で８区画、他校区で２現場４区画の分譲もしくは分譲の計画をしています。興味のある方はお問い合わせくださいね。
建売住宅を計画するとき「校区」が大きな要因となります。購入層の大半が小・中学校に通う子供を持つ年代の方が多いということなんでしょう。特に西宮市の場合はその傾向が顕著なようです。
特に「北夙川小学校区」、「甲東小学校区」が潜在的に人気があるようです。でもこの地域は、土地単価も高く供給も少なく、建売住宅でも５千万円前後と高額物件の部類に入ります。しかし売れる。
西宮で家を購入しようとするお客様は高くても良い物を購入したいと言う傾向があります。だから、企画･販売する我々も毎回より良い設計、設備を取り入れ、お客様をリードし、満足してもらえる家を提供しなければと思っています。
日々、精進です。
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おはようございます。
今朝もうちの老犬はなちゃんと芦屋川を散歩していました。顔に当たる空気は冷たいけど、日差しが気持ち良くいつもより長く歩いてしまいました。
昨日見たテレビで、１日３時間以上立ち続けるか、１万歩近く歩かないとカルシウムが体内から出て行き、年をとってから骨粗しょう症とか骨折しやすくなるといっていました。自分の毎日の生活を振り返ると殆んど車での移動で１日２千歩も歩いてないのでは・・・恐ろしい。
さて年明けから西宮市内は建売用地の不足から不動産業界内では土地取得の為の「仁義無き戦い」が勃発してます。先日、弊社の近所で入札案件があったのですが、落札価格も凄かったですが、その他の入札価格を見て「えっ、えぇ～！！！！」という高額な価格。いくら希少物件と言えども今迄の相場を逸脱した価格にはついて行けましぇん。今年の１０月から西宮市の最低敷地面積が変わるとか様々な要素はあるにしてもお客様に対する販売価格は１０％から１５％は上がるでしょうね。
それでも新規物件は少々高くても売れまくってるみたいです。ただそんなに長くは続かないと思いますけどね。
さてＨＰ内の「分譲予定」に掲載してます「今津ＰＪ」が来月にはリリース出来そうです。
阪神本線「今津」駅徒歩４分。２区画限定。
建物約９０㎡・３ＬＤＫ＋インナー車庫＋α２千万円台でいけそうです。
たぶん西宮市内（郊外は除く）の新築物件では最安値になると思いますよ。
宝塚市の「千種ＰＪ」も売土地が商談中となりました。
建売の区画も２月にはプランが決定します。両方とも眺望が抜群ですっきりした区画です。
２月中旬には造成工事が完了しますので、是非現地にお越し下さい。
今朝もうちの老犬はなちゃんと芦屋川を散歩していました。顔に当たる空気は冷たいけど、日差しが気持ち良くいつもより長く歩いてしまいました。
昨日見たテレビで、１日３時間以上立ち続けるか、１万歩近く歩かないとカルシウムが体内から出て行き、年をとってから骨粗しょう症とか骨折しやすくなるといっていました。自分の毎日の生活を振り返ると殆んど車での移動で１日２千歩も歩いてないのでは・・・恐ろしい。
さて年明けから西宮市内は建売用地の不足から不動産業界内では土地取得の為の「仁義無き戦い」が勃発してます。先日、弊社の近所で入札案件があったのですが、落札価格も凄かったですが、その他の入札価格を見て「えっ、えぇ～！！！！」という高額な価格。いくら希少物件と言えども今迄の相場を逸脱した価格にはついて行けましぇん。今年の１０月から西宮市の最低敷地面積が変わるとか様々な要素はあるにしてもお客様に対する販売価格は１０％から１５％は上がるでしょうね。
それでも新規物件は少々高くても売れまくってるみたいです。ただそんなに長くは続かないと思いますけどね。
さてＨＰ内の「分譲予定」に掲載してます「今津ＰＪ」が来月にはリリース出来そうです。
阪神本線「今津」駅徒歩４分。２区画限定。
建物約９０㎡・３ＬＤＫ＋インナー車庫＋α２千万円台でいけそうです。
たぶん西宮市内（郊外は除く）の新築物件では最安値になると思いますよ。
宝塚市の「千種ＰＪ」も売土地が商談中となりました。
建売の区画も２月にはプランが決定します。両方とも眺望が抜群ですっきりした区画です。
２月中旬には造成工事が完了しますので、是非現地にお越し下さい。
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今日で阪神･淡路大震災から１５年が経ちました。
被災を体験した１人として、「１・１７」は忘れる事の出来ない日です。
昨日は同業者とお酒を飲みながら互いの被災の体験談をし、今ハイチで起こっているような事が目の前にあったんだと再認識させられました。忘れがちな防災の意識を被災を体験した我々がしっかり持ち、子供達に伝えていかなければと反省させられた夜でした。
しかし、その後の復興の速さは見事でしたね。「非常事態宣言」をし、主要幹線道路や国道を復興工事車両のみの交通規制をし民間の建設会社や自衛隊が一体となり昼夜問わずの工事で見事復興したものでした。「やれば出来るんだ。日本の力も大したもんだ」と感心したものでした。
しかし今の日本はどうでしょう？事態を置き換えれば、政治や経済もある意味震災以上のダメージあるのかもしれません。デフレスパイラル、高失業率、若者の就業意識の低下、少子化、年金問題、医療介護、etc・・・非常事態を先送りにし、その場しのぎをする政治に不安を感じるばかりです。
日本人は震災を見事復興させたように高いポテンシャルを持った民族だと思います。
必ず、復興できるものと信じたいですね。
なんか暗い話になっちゃいましたが、今年はガンガン攻めて行きますよ！
今、水面下で進めている案件も２月に入れば形になりアナウンスできると思います。
ご期待下さい。
被災を体験した１人として、「１・１７」は忘れる事の出来ない日です。
昨日は同業者とお酒を飲みながら互いの被災の体験談をし、今ハイチで起こっているような事が目の前にあったんだと再認識させられました。忘れがちな防災の意識を被災を体験した我々がしっかり持ち、子供達に伝えていかなければと反省させられた夜でした。
しかし、その後の復興の速さは見事でしたね。「非常事態宣言」をし、主要幹線道路や国道を復興工事車両のみの交通規制をし民間の建設会社や自衛隊が一体となり昼夜問わずの工事で見事復興したものでした。「やれば出来るんだ。日本の力も大したもんだ」と感心したものでした。
しかし今の日本はどうでしょう？事態を置き換えれば、政治や経済もある意味震災以上のダメージあるのかもしれません。デフレスパイラル、高失業率、若者の就業意識の低下、少子化、年金問題、医療介護、etc・・・非常事態を先送りにし、その場しのぎをする政治に不安を感じるばかりです。
日本人は震災を見事復興させたように高いポテンシャルを持った民族だと思います。
必ず、復興できるものと信じたいですね。
なんか暗い話になっちゃいましたが、今年はガンガン攻めて行きますよ！
今、水面下で進めている案件も２月に入れば形になりアナウンスできると思います。
ご期待下さい。
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