HOUSE LABO

~ smart way, happy life ~


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岡山和僑会のメンバーと中国遼寧省大連へ 飛行機



 

さっそく大連和僑会さんとの交流会 生ビール

 

 

満州鉄道、旅順203高地などなど観光。。。

 

 

この度お世話になりっぱなしの大野理事、児島代表と ^^

 

 

大連和僑会さんのおかげで、大変有意義な時間を過ごす事が出来ました。

 

感謝! 感謝! 感謝!です アップ

 

次回はバンコクの世界大会でお会いしましょう (^_^)v

 

 

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はたして銀行・不動産会社・建築会社は、個人投資家へ現実を伝えているのだろうか。

 

マスコミも結果が分かっているのなら、もっと警鐘を鳴らし続けるべきだろう。。

 

 

 

yahooニュースより:6/6(火) 21:16配信記事

<地方銀>アパート融資の貸出残高最大 相続税対策に対応

個人の貸家業向け融資残高の推移

 個人が建設する賃貸住宅への地方銀行の融資残高が、2017年3月末時点で前年比7.2%増の13.8兆円に膨らみ、日銀による09年の統計開始以降で最大となった。地方経済の縮小や超低金利で企業向け融資の収益が低迷する中、相続税対策のアパート建設などへの貸し出しを急増させているためだ。過剰融資が貸家の「建設バブル」を助長する懸念も出ている。

 日銀によると、アパートやマンションなど貸家業を営む個人への全国の地銀105行の融資残高は、10年3月末の約8.8兆円から7年間で約5兆円増加した。これに対し、大手行のこの間の融資残高は約2.4兆円減少し、総額8.6兆円と地銀より少なく、地銀の積極姿勢が際立っている。

 背景には、地方経済の衰退に歯止めがかからず、優良企業への貸し出しが難しくなっていることがある。企業向け融資は、金利の値引き競争の激化と日銀のマイナス金利導入で、預金と貸出金利の差である利ざやが一段と縮小。株式上場する地銀82社の17年3月期決算では全体の約8割が最終(当期)減益に陥った。このため、相対的に利回りの高い個人向け融資に注力しているのが実情で、貸家業向け融資の伸び率は、貸し出し全体(3.3%)を大きく上回っている。

 一方の借り手側にとっては、15年1月に相続税が増税されたことが大きな契機となった。所有する土地にアパートなどを建てると、更地のままで所有するより評価額が下がり、納税額が減る「節税効果」が見込める。さらに日銀の大規模金融緩和で、建設資金を低利で調達しやすくなっていることも追い風となっている。国土交通省によると、16年度の貸家の建設着工戸数は前年度比11.4%増の42万7275戸と2年連続で増加し、08年度以来の高水準となった。

 地方のアパート・マンション向けローンについては業界内でも「人口減少が続く中、どんどん貸家を増やして良いのか」(メガバンク幹部)との議論があり、日銀金融機構局は「家賃収入の見通しを十分審査しないまま融資を増やしている地銀もある。リスク管理の徹底が必要だ」と警鐘を鳴らす。【小倉祥徳】

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岡山市中区 ” 御成町 ” の新築分譲 ( ̄ー☆

 

人気人気の三勲小学校区!

完成は今年8月の予定です 家

 

http://www.houselabo.jp/products/detail.php?product_id=706

 

 

昨日、ベタ基礎工事が完成。

 

 

かなり良い出来です  100点

 

 

土地はというと、南道路で日当り良好 晴れ

道路の幅は広々6.7m!運転が苦手な方でも楽に停められます 車


 

ちなみに車は3台駐車可能。

2台駐車+お庭確保パターンだと このような感じですね。

 

 

 

次回は棟上げの様子をアップしていきます ( ̄▽ ̄)

 

 

 

 

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” 岡山和僑会 ” 本年度もスタートしました !!
 
新たなメンバーも加わり、多いに盛り上がりました ( ̄▽ ̄)
 
 
 
 
今年は新たに発足した、国内各地和僑会との交流会、海外ミッションでは、マニラ、バンコク、大連、台北などなど・・・目白押しです。
 
 
思いがけないところから繋がっていく人脈とビジネス。
 
しっかり裾野の広げて、出来るだけ多くの人と出会いたいものです ニコニコ
 
 
 
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新年あけましておめでとうございます。


旧年中は格別のご厚情を賜り、誠にありがとうございました。

 


 


本年も、スタッフ一同 『 お客様から必要とされる不動産会社 』 という基本に立ち帰り、地道に、ひとつずつ、目の前のできることから取り組んで参りたいと存じます。


引き続き変わらぬお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。 


皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

 

 

 

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早いもので、年末のご挨拶をさせて頂く時期となりました。


皆様方におかれましては益々ご清栄のこととお慶び申し上げます。 


また本年も格別のご愛顧を賜り、厚くお礼申し上げます。


来年もより一層のサービスの向上を図るよう、誠心誠意努力する所存ですので、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。

 


 


尚、当社の年末年始の休業期間は下記の通りです。


〔年末年始休業期間〕 12月28日(水)~ 1月4日(水)


新年は1月5日(木)10:00より営業開始となります。


時節柄、ご多忙のことと存じます。


くれぐれもお身体にはご自愛くださいませ。


来年も相変わらぬご愛顧を頂けますようお願い申し上げて、歳末のご挨拶とさせて頂きます。

 

 

 

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本日は ” ハウスラボアパート ” 2棟目の棟上げです ^^

 

 

東京は大雪のようですが・・・

 

『 晴れの国 岡山 』 は・・その名の通り 快晴 です 晴れ

 

 

このような更地状態から

 

 

鋼管杭をしっかり打ち込んで

 

 

建物の土台となる、基礎工事

 

 

そして棟上げ

 

 

こちらは 1棟目の内観

 

 

 

ちなみに完成は来年の2月下旬予定です ニコニコ

 

 

 

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第2回 ” ハウスラボ ゴルフコンペ ” を開催させて頂きました  ゴルフ

 

 

 

 

極寒ではありましたが・・・

 

お陰様で天気にも恵まれ、実に有意義な一日となりました ^^

 


ご参加頂きました皆様方には こころより御礼申し上げます。

 

今後とも変わらぬご愛顧の程 宜しくお願い致します!

 

 

 

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年に一度開催される ” 和僑会世界大会 ”

 

 

国内外25の拠点から、今年は北海道札幌の地に大集合です ^^
 
 
 
 
アップルジャパンの元CEO 山本 賢治さん堀江 貴文さん をお招きしての講演会。。
 
 
国内外で大活躍している著名な和僑会メンバーとの交流会などなど…
 
 
諸々半端ないエネルギーを頂いてます 炎
 
 
” 志しある人達との出会い ” 
 
 
そんな機会を与えてくれる和僑会に 心から感謝です ^^
 
 
 
 
 
 
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早いもので今年も残り3ヶ月。。。

 

年々時間の経過が加速度的に早くなるので、

一日一日の大切さを痛感している今日この頃です。。。

 

 

さて、ハウスラボは今月から7期目に入りました。

 

 

これもひとえに皆様方のお力によるものと感謝の念に堪えません。

 

新期におきましても

『 お客様から本当に必要とされる不動産会社 』

を追及し続けるべく、社員一同、日々邁進して参ります。

 

引き続きご支援ご厚情を賜りますよう、宜しくお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

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