2005-10-29

A邸の引っ越し

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

先日引渡しをしたA邸です・・・

 

A邸引っ越し

 

本日は、朝から引っ越しをしていました。 お昼頃お邪魔しましたが、午後からポツポツと雨が・・・

無事終わっているとは思いますが心配です・・・

 

 

今月もあと2日・・・

早っ・・・

あ~ もう今年も63日ですね! 

A邸の工期だけが心配です・・・


午後から打合せが4件あり、頭が少し疲れていますので・・・

 

では、また・・・

 


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2005-10-27

A邸の引渡しが本日無事終了しました!

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

あっでも写真がない・・・


29日に引っ越しですのでその時に・・・

 

いつも思うのですが、最近は引渡し時の書類が非常に多いですね!

保証書と取説のファイルだけでも片手ではもてないほどです・・・ それに食洗器のサンプル洗剤や24換気の予備のフィルターなどなど、かなりの量になります・・・ 

 

 

お客様からの感想もお楽しみに!

 

 

夏前から告知していました『重要事項説明・売買契約書』解説セミナーの日程が決まりつつあります・・・

人数により会場の都合もありますので、来週くらいに告知させていただきます。

前回のアンケートで出席の方を優先させていただきます。次は、当社にご登録いただいているお客様、その後こちらで告知させて頂きます。

お楽しみに・・・

 

 

では、また・・・

 


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2005-10-25

A邸の引渡し検査終了・・・

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

昨日、A邸の引渡しの立合いが無事終了しました・・・

何箇所か確認事項がありますが、ほとんど予定通りに仕上がりました・・・

 

PCの調子が悪いため、写真は後日up します。

引越しの予定が29日です・・・


A邸の仮住まいは10/31 に撤去します・・・

 

長かったような、早かったような・・・

後日、Aさまの感想も掲載させていただきます!

 

 

現在、サーバーの容量up にともないサーバーの移動中です・・・

社内ではホームページは確認できるのに、他のところではweb 表示されません・・・ 準備中と出るらしい・・・ 何故??? 

明日、再度調査です・・・ 

メールが送信されているかも不安です・・・ ホームページがないと仕事にならないくらいの比重で仕事をしている事に改めて気づかされました・・・

 

 

では、また・・・

 

 


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2005-10-06

何とか間に合いそうです・・・

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

外観-10.06

↑ 外壁のコーキングも終わり今日は、キッチンの搬入と畳屋さんが来ていました。

10/23 立会い検査の予定です。

 

明日から、隣地のI 邸の地盤改良工事が入ります・・・

I 邸は少し遅れ気味のため、天気が心配です・・・

 

では、また・・・

 


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2005-09-25

9/23 のA邸です

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

9/23 お昼頃です

外観-9.23_1

↑ ツートンのサイディング貼り

↓ 南面はほとんど貼り終りましたが、北側はこんな感じです…

外観-9.23_2

 

あと2日もあれば貼り終えると思います。

その後、コーキング・・・

 

引越し予定日までは、ちょうど1ヶ月・・・

ん~、何とかまにあいそうですー

 

 


↓ そういえば、A邸の道路をはさんだ向かい側の土地2区画とも9/23 に契約終了しました!

下連雀Ⅰ・Ⅱ土地


私自身は、もっと早く売れると思っていましたので、思っていたより時間がかかりました・・・

 

 

今回の3連休は先週と比較してもかなり忙しかったです。

本日も、朝から見学とご相談で5組のお客様にご来店いただきました。

本日、初めてお会いしたお客様2組です。

 

当社では、お客様をステージごとに分けさせていただいてます。

このステージというのは、予算とか自己資金とかではなく、私とのコミュニケーション回数、濃度で分けさせていただいてます。

 

したがって、今まで物件の資料請求をしていながら、資料だけを眺めているお客様は当社のステージでは一番下のステージです。

ステージがうえのお客様はどのようなお客様が多いかというと、資料請求後にこの物件は○▲が良かったけれど、▽●が問題だったなど自分なりのコメントを頂けるお客様や、この物件●○はどうでしょうか? などと、具体的な質問をしていただいてるお客様が多いです。

 

もちろん、資料を眺めているお客様の中でもこの土地を買います・・・

というお客様もいてありがたいのですが、その場合1からお客様のことを聞かなければならないのと、本当に物件のことを理解しているかどうか判断が難しいため、質問攻めみたいになることもあります。

 

コミュニケーションが多いと、この点はご理解していただいてるから▽▲この点だけきちんとご理解していただければ大丈夫・・・

こんな感じでしょうか・・・

 

 

 

以上、今後のご参考まで・・・

本日は閉店します・・・

 

 


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2005-09-17

2、3階はボードまで貼り終わっていました・・・

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

先日、Aさんから引越しの予定を聞きました。

10/23 立会い点検、10/30 引越しと、

 

 

外観-9.17_1

↑  防水シートも貼り終りました。

 

↓  南側はサイディングも貼り始めています。

外観-9.17_2

 

縦につながって見えるのは、通気をとるための胴縁です。

左側のようにサイディングを貼っても空気が上に抜けていくためです。

 

 

24換気

↑  1階部分の24時間換気です。

白いホースで外の空気と入れ替えます。

 

では、また・・・

 

 

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2005-09-10

すっかり・・・

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

写真は9/9です・・・

 

外観-9.9

すっかり断熱材で覆われてしまいました・・・

9/3にシロアリの処理も終わりました・・・

 

シロアリ


まもなく隣地も着工予定です・・・

I 邸です・・・

12月の上旬に結婚する予定ですが、完成は間に合いそうもありません…

I邸建築予定地

 

左下の私設管の移動工事もあります・・・

 

では、、、

 




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2005-09-02

断熱効果は?

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

A邸は外側の断熱材がほとんど貼り終えようとしています・・・

 

外観-9.2

 

サッシをよ~くみると、きちんと気密テープ(?)で周りを貼っていました!

 

気密テープ

 

写真では良くわからないでしょうか???

 

足場で3階まで上ってみたところ、床は24mmの合板が施工済みでした。

このうえに石膏ボードをはるのでしょう・・・

写真はホールダウン(上下)です。

地震時に柱が抜けないように・・・


ホールダウン

 

外と比較して断熱効果かもしれませんが、3階でも暑くていられない・・・

と言うことはなかったですね!

 

室内を良く見ると梯子があるではありませんか・・・

3階から梯子でおりてきました…

 

 

では、また・・・

 


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2005-08-21

8/20 午後から風が強かった!

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

昨夜、UP出来なかったのでこの時間になってしまいました!

 

足場で3階まで上る途中、強風によりかなり揺れを感じました・・・

つい先日の地震のことを思い出し、地震のとき足場上ではどんな感じなんだ?

そんなことを考えてしまいました・・・

 

 

屋根の断熱

3階部分屋根の断熱材(アキレスボード)

 

床組

床組み 最近はこの床組が一般的になってきました。

 


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2005-08-09

今日も降られました・・・

テーマ:外断熱の家三鷹下連雀A邸

今日、上棟しました!

上棟-1

 

夕方の写真ですが、昼頃また雨に降られました・・・

幸いすぐにあがりましたが、、、


1階部分は既にパネルを入れ始めてました。

銀色に見えるのが断熱パネルです。

 

↓ チョットアップにしてみました!

上棟-2

 

柱の部分は後日覆います。

 

昨日、お話しました束の件ですが、はずされていました・・・

取付次第写真を掲載します。

 

今日は思ったよりも早くすすんでましたね!

大工さんたちは8/11 まで仕事みたいです。

 

では、また現場から・・・

 


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