2015-12-04

2015年12月住宅ローンの金利

テーマ:住宅ローン&金利について
2015年12月の住宅ローン金利は先月と同じです。
 

相変わらずの低金利圏内には代わりありません。
 
合言葉のようになりましたので覚えておいてください。
不動産の購入時には『目減りしない不動産を購入しましょう』と
いつでも売却できるようにしましょう
これがポイントですとお伝えしています!

 
住宅ローンの金利については、
長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、
ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。

お友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ!
 
本人の収入以外に年齢、奥様の仕事と収入の有無、
お子様の年齢と教育費などにより借入金や持分、
ローンの返済年数などを提案させていただきます!
 
 
新築マンションのチラシなどには最安値金利(変動・提携)で
掲載されていますので注意してください(^^)
 
マイホームを購入して3年以上経過している場合は、
固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。
事前予約の上、返済償還表をご持参ください。

私の失敗事例をお話ししながら最善の方法を見つけましよう。
 
住宅ローン+リフォームローンのご紹介もしています!
また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので
各種無料相談をご利用ください。
 
今月の住宅ローン無料相談は、
12/6(日)、12/12(土)、12/20(日)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)

お申込みはこちらから お願いします。

最近は三井住友信託銀行の5年0.5%、10年0.8%が人気です!
変動金利はなんと0.625%です!
が、5年固定が最安金利ですね!
  
  
みずほ銀行と(三井住友銀行or りそな銀行)の店頭金利
(いずれも下記金利から最大▲1.7%)
         みずほ銀行       りそな銀行
・2年固定   2.65% (±0.0)       3.00% (±0.0)  
・3年固定   2.65% (±0.0)      3.05% (±0.0)
・5年固定   2.65% (±0.0)      3.15% (±0.0)  
・10年固定   2.90% (±0.0)       3.30% (-0.05)
  
・変動      2.475% (±0.0)      2.475% (±0.0) 
・全期間固定 1.87% (26-30年)     
 
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
*いずれも店頭金利です。
優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください

 
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、
個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なります・・・


住宅ローンも実績が重要です。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
 
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います!
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・

表面金利より通年1.4%~1.7%優遇を受けられることもあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう!
 
  
住宅ローンに関してはそれぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから
融資を受けるようにしましょう!
 

諸費用ローンを利用する人は、
住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。
 
ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、
三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
 
リフォームローンを検討する方、ご相談ください。
住宅ローン+リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。
 
 
今月の住宅ローン無料相談は、
12/6(日)、12/12(土)、12/20(日)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)

新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。

金利上昇と消費税増税で踊らされないように(^^)
金利と経済の関係、増税と減税の関係をちょっと勉強しましょう。


無料相談メニュー&スケジュール をご確認ください。
 
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