サニーホームスタッフブログ

「仕事などでなかなか不動産へ行きお部屋を内覧する機会がない」「引っ越しは先だけどどんな物件があるか気になる」方へ「物件の間取りや写真」など更新していきます。また稀に「キャンペーンのお知らせ・不動産会社の裏話」なども更新していこうと思いますのでご覧下さい。


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今回は貸家をご紹介させて頂こうとう思います。


貸家と言えばファミリー様が借りられる方が多いのですが、

最近年末年始に引っ越し希望のファミリー様が来られる方が多くなぜこんなに早いのかとゆうと一番のネックが学校区になります。


小学校だと1年生から6年生までの6年間。中学校だと3年間。


長く住まれる希望のお客様が基本になりますのでいち早くどんな物件があるか把握し失敗しないよう早めに動かれてる方が多いみたいです。


すこし話がずれましたが今回ご紹介させて頂きます物件は中川小学校区にあります。


車庫込3LDKのペット飼育可能の貸家


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平成5年築で貸家にしてはかなり新しい方だと思います。


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日当たりも南向きになりかなり良好で収納も広いです。

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なかもリフォームがはいっており綺麗に仕上がっています。

今回和室の部屋の畳がまだ入っていない状態でしたので和室の部屋の写真はありませんが、なかなか広かったです。


ペットも飼育可能です。


お家賃ですが車庫込で


85,000円


これだけでも安いですがもちろんここから交渉もさせて頂きます。




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            有限会社サニーホーム


 住所:大阪市生野区桃谷1丁目13-17 桃谷駅前ビル1階

 TEL:06-6715-3246     FAX06-6715-3245

 営業時間:10:00~19:30        定休日:毎週水曜日

 HPhttp://www.sunnyhome.co.jp/  メール:info@sunnyhome.co.jp


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新築ばかり紹介していたので今回は


安い!


物件を紹介させて頂きます。


大阪環状線「桃谷」駅徒歩4分とかなり近く商店街を通って行くので買い物も便利。


レンタルビデオ屋さんの上にあります、



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間取りもお一人暮らしには十分の広さの1Kマンション!



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室内もリフォームが入っていて非常に綺麗で、キッチンも小さなミニキッチンではありません!!


エレベーターもあり上の階でもしんどくありません。



気になるお家賃ですが、



賃料なんと  22,000 円


人気の環状線沿線周辺でこのお家賃はなかなかありません。

残り一室となっていますので内覧希望の方はお早めに、、、






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            有限会社サニーホーム


 住所:大阪市生野区桃谷1丁目13-17 桃谷駅前ビル1階

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夏も過ぎ、後2ヶ月で今年も終わります。。。


年末年始になると不動産でゆうシーズンを迎えます、12~4月の間は特に引っ越しされる方が増え、キャンペーンなどされるオーナー様が多く、


・家賃の交渉


・初期費用の交渉


・入居日も柔軟に対応してくださったり


お客様にとっていいことだらけ


キャンペーンと言えば、物件の数は多くはありませんが最近


【初期費用激安キャンペーン】


というのを多くみます、、どれぐらい安いのかというと大体の物件の初期費用ですが、


・礼金 敷金


・日割り家賃 


・翌月分家賃


・火災保険 (1年の場合おおよそ7,000円~15,000円程度 物件により異なります。)


・鍵交換代(物件によって必要な場合と不要の場合がありますが相場5,000円~20,000円。)


・保証会社(保証人様の有無・指定の保証会社によりかなり変動しますが家賃の30%~100%。)


・仲介手数料


上記が基本的に初期費用としてかかってくる場合が多いですが、

物件により【清掃代・町会費・駐輪場代・駐車場代】などかかってくる物件がございます。


初期費用の相場は 家賃の3倍~4倍と言われています。(礼金・敷金がない場合。)


ですが、


【初期費用激安キャンペーン】


すごいところだと、


火災保険の7,000円のみで入居できる物件や


翌月分家賃のみで入居できる物件など


初期費用の相場を無視した金額で入居することが可能です。


もちろん安いからと言って変な物件ではなく


オートロックやエレベーターなど付いてる物件もございますし


1R~ファミリータイプの間取りの物件までいろんな種類がございます。




ただ



キャンペーンをしている物件のみですので数に限りがございます。

また

キャンペーンの期間中のみ という物件もありますので期間が終われば元の条件に戻りますのでご注意ください。



またお電話頂ければご希望の場所でキャンペーンをやっている物件のみ調べる事も可能です。


お引っ越しをお考えのお客様、キャンペーンを利用して安く、得するお引っ越しをどうでしょう?




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            有限会社サニーホーム


 住所:大阪市生野区桃谷1丁目13-17 桃谷駅前ビル1階

 TEL:06-6715-3246     FAX06-6715-3245

 営業時間:10:00~19:30        定休日:毎週水曜日

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