田舎暮らし物件リゾート別荘や中古住宅を扱う日本マウント株式会社の営業マンスタッフブログ

こんにちは八ヶ岳、蓼科エリア担当の三谷です。

本日は月曜日、当社では週に一度全社員が集まって朝礼が行われる日です。

私も例にもれず、山梨から出勤です普段は営業マンがほぼ出払って静かな事務所ですが、この日は皆で一週間の報告や打ち合わせなどワイワイ、活気に溢れています

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八ヶ岳南麓は、晴れの日が多いことは皆様ご存知かもしれませんが･･･

その中でも正式に、「日照時間日本一」の実績を持っている「北杜市明野町」という町があります。

その明野町で新着物件が出ましたのでご紹介です

全部で１０軒ほどの集落の一画、近くに県道が通っていますが、集落のまわりは程よく家がちらばり、静かな農村地帯です

近くからの風景。

左に見えるのは（たまに八ヶ岳と見間違う方もいる）茅ヶ岳と金ヶ岳です。遠くにはうっすら富士山も。

明野は標高450ｍほど、韮崎市にも近く生活の便も良いので定住にはピッタリです。

私がよくお世話になっている、須玉町の北杜市役所へも車で10分ほどです

３LDK　９８０万円

詳細はコチラ です。

その他、八ヶ岳、蓼科エリアの物件 も多数掲載しております。

お問い合わせは

日本マウント株式会社

フリーダイアル：0120-404-432

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こんにちは。 、群馬県 の前橋市 ～桐生市 、そして軽井沢 、富士五湖 を担当する近藤です。

明日は遂に、「東京スカイツリー」が開業しますね！

昨日見た特急りょうもう号も、いつになく浮かれていました。

ところで今朝、皆さんは金環日食をご覧になりましたか？

私は、昨日帰りのりょうもう号がかなり遅い便になって疲れてしまったので、うかつにも忘れていました。

朝、家内に教えられて通りに飛び出した時には、もう三日月のような形になってました。

でも、私にはどちらかと言えば明日のほうがビッグイベント。

開業日にスカイツリーの中に入るつもりはないので、近くの高台から遠望し、その様子を見守りたいなあと思います。

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近藤まで 。

お待ちしてます。

ただ今、軽井沢、桐生～前橋市「現地案内調査アシスタント」募集中！

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ご相談は下記のフリーダイヤル、売却相談フォームへお気軽に どうぞ

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以下の エリアの売却のご相談、特に大歓迎です

・長野県北佐久郡軽井沢町

・桐生市

・みどり市

・前橋市

・茨城県古河市

・埼玉県加須市

・山梨県南都留郡

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日本マウントです。山梨県は笛吹市の物件紹介です。笛吹市は甲府から見たら東京よりに位置します。

場所はこのあたり

物件№40988 になります。

大自然の中の別荘！雰囲気も十分！！

お問い合わせお待ちしております。

日本マウント株式会社
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担当軽部 まで

売却相談も承っております。

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みなさまこんにちは、カーティス佐藤 です。　
八ヶ岳担当の三谷 ・軽部 ともどもよろしくお願いします。

昨日、中古別荘売買の契約をさせていただきました。

契約にはなんと２時間半の時間を費やしました

最長記録達成！　そのなかには、こんなエピソードがあります。

・・・契約前の出来事・・・

契約に備え、物件の状態や近隣情報、建築や行政に関わる事柄・・・

ひとつの物件を調べ上げるのは、なかなか手間ひまがかかります。

弊社三谷が行政の制限を調べに北杜市役所に出向き、一通りの条例や制限を確認するため各課をめぐり歩いてチェックしていました。

普段通りのチェックが済みましたが、なにかのキッカケがあり、本当に問題なかったのかしつこく確認をしていると・・・

「土砂災害防止法施行令」が適用される地域と判明しました

三谷は取り急ぎお客様に連絡を取り、現状をお伝えさせていただきました

・・・・・・・・・・

当然、お客様は気にかかります。　ですが、ご都合があわず北杜市役所への確認がとれないまま契約日を迎えることになりました。

契約当日は「土砂災害防止施工令」についても資料を用意し、ご説明をさせていただきましたが、心情的に不安を抱えたままの買主様は、なかなか契約に踏み切ることができません。

しかし、最終的にご契約は成立となりました。

さて、どうして危険を承知でご購入を決意されたのでしょう？

１．売主様と買主様との間で情報の話し合いをしっかりできたこと。

約２０年通われた別荘ですので、近隣のことも詳しく、雨の日風の日の状態、冬の寒さなど、しっかり伝わったのだとおもいます。

２．どうしてその物件を選んだのか理由を明確に持っていること。

買主様が悩んでいらっしゃるのは「物件は購入したいが危険もある」という部分でした。では何故その物件を購入したいと感じたのか？　そこがハッキリする事で方向が定まると感じましたので、
一緒に理由をまとめさせていただきました・・・とは言うものの、買主様の意思は初めから決まっていらっしゃったようです。　「この場所が気に入った」これに尽きました。

３．あらかじめ危険を承知してればある程度の対応ができること。

危険の種類がわかっていれば「雨の多い季節は避ける」「外構工事をする」などの対応ができます。しっかり状況を確認し対応を考えることにより、問題は少なくなっていきます。

このように問題点を解決していきながら、２時間半という記録に近づいていきました。。。

今回の売買は、売主様・買主様の物件や地域に対する愛情の結果だと感じるものでした。

間を取り持つ「仲介業」を続けている中で、本当によかったとお話できる、よい経験をさせていただきました。

別荘に限らず、物件をお探しの方のご参考になればと思います。

お問合せはこちらまで↓
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日本マウント株式会社　　三谷　軽部

フリーダイヤル　0120-404-432

ホームページ　http://resort-bukken.com/

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お知らせ
八ヶ岳・千葉県・茨城県の不動産売却相談も大歓迎です。

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おはようございます。日本マウントです。

私の任地における中古住宅をいくつかまとめてご紹介します！

気になるエリア・物件がございましたらお問い合わせ下さい。

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今日は、たまたま朝からお祭りに接近遭遇してしまいました。

そろそろだろうとは思っていましたが、愛犬の散歩がてら東大に行くとちょうど五月祭の真っ最中。
安田講堂前広場では例年のライブ演奏の大音響が鳴り響いていたので、反対の普段どおりの雰囲気のエリアを回って来ました。

その後、久々に一家３人揃って江東区砂町まで買物に行くことになりました。
浅草の三社祭の交通規制に巻き込まれません。

ところが途中子供の希望でアリオ亀有に行くことに行き先変更。

すると本所吾妻橋から大掛かりな交通規制に出食わしました。

さらに車線規制で半分だけになった浅草通りの先に物凄い人だかりが出来ていたのです。
老眼で人かどうかも判らなかったのですが、派手な色の大きな塊があります。

家内がどうしても確かめたいというので、敢えて直進し、横を通ってみたら「東京スカイツリー音頭」と大書きしたのぼりが何本かありました。

スカイツリー音頭など我が家は誰も知らなかったので、「えーっ！」などと声を上げてたのですが、同時に派手な色の塊の正体が判りました。

それはスカイツリー音頭の踊り手と思われる、それはそれは大勢の和服姿の女性たちでした。
一見、中高年の方ばかりと思われたのですが、よく見ると子供もいれば小顔のきれいな妙齢のお嬢さんもわずかにいましたね。

帰宅後に調べてみたら、あれは「東京スカイツリー祝賀パレード」だったそうで、500人以上の踊り手さんを集めていたとのことでしたが、実際にはそれをはるかに上回っていたように見えました。
しかし、下町では日常的に目に入る身近な東京スカイツリー。
22日の開業に向けて楽しみが募るのは当然で、順調に盛り上がっている様子です。

亀有のあとは南千住に寄って、帰路の途中、家内の実家近くの下谷でふいに小野照崎神社の祭礼に遭遇しました。
油断してましたが、昔からここと三社は同日開催だったのです。
若い頃の妻は二つの祭りの神輿をタクシーで追いかけて担いだそうです。

ウチの奥さん、実はかなりの猛者なんです。(汗)

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日本マウントとちぎ担当の軽部です。先月末から当ブログ・HPにて紹介中の物件№70132物件 の未掲載の写真を中心に再度ご紹介させていただきます。

まずは

玄関はいると大型の収納が・・・靴類はもちろんのこと長いコートなども収納できるように工夫がされています。

右手にはおちつく和室がございます。

広々リビング！！日差しもたっぷり入ります。南側に面しています。冬には重宝する薪ストーブ付き！！

大型のテレビに・・・

BOSEのサラウンドシステムです。4.1チャンネルの音響効果で映画が楽しみ

今回、コチラもセットで付いてきます。そろえたら結構なお値段だと思います。

木の香りがいいトイレ！思わず長くいたくなる空間です！！

つかれた体を癒すお風呂は十和田石でできています。石の浴槽が好きな方には申し分ない造りです

そして1坪ほどのスペースですがちょっと涼みたいときにちょうどいい感じの場所です。夏なんかはビールでも飲みながら・・・

詳細は物件ナンバーをクリックしていただけるとHPに移ります。

お問い合わせお待ちしております。

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