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2017年04月23日(日)

登録数が増えてきてうれしいです

テーマ:宅建試験
●メルマガ「宅建林道場」登録を再開しました。
●平成29年受験用「電車で一問一答トレーニング」の配信を開始しました。
●メッセージ・お問合せはこちらから
(勉強の内容に関するご質問には対応しておりません)

 

 

最近になって、「電車で一問一トレーニング」とメルマガの登録が急に増えてきました。

 

 

たぶん登録講習の受講者さんだと思いますが、今年は更に、出版したため、書籍を購入して下さった方の登録が上乗せされている気がします。

(例年よりも1.5倍くらい登録数が多い)

 

 

書籍の方は、「すごく売れている」ということはないのですが、まあ「そこそこ」は売れているみたいです。

 

 

Amazonのランキングでも、一番小さなカテゴリーですが、たまにベスト10に入ります。

 

 

証拠画像

  ↓

 

 

 

著書がそこそこ売れてくれるのはありがたいです。

 

 

内容はけっこうイイと思うんですが(自画自賛 笑)。

 

 

--

 

 

さて、

先日の住宅新報で「過熱するアパートローン」という記事がありました。

 

 

貸家の着工が増加しているようです。

 

 

それに伴い、アパートローンの貸出残高も増え続けているようです。

 

 

金利低下と相続税対策が理由としてあげられていますが、貸家の着工が増えるという事は、空き家の問題に直結します。

 

 

借家住まいの人口が増えているわけではないのですから、新規に建てれば建てるほど、空き家が増加していきます。

 

 

建てても空き家になる心配の少ない、千代田区、中央区、港区あたりの地価の上昇は群を抜いており、利回り的に採算が合うラインをはるかに超えています。

 

 

利回りが何とか確保できるのは、郊外や地方都市に限られています。

 

 

つまり、「空き家となるリスクの高い地域の貸家が急増している」という状況です。

 

 

不動産投資家さんは、これまで以上に慎重さが必要だと思います。

 

 

それでは、また。

 

 

 

 

 

■著書■

 

 

 

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