不動産/M&A 仲介営業マンの あんな話、 こんな話

平野区、天王寺区等を中心に、皆様方の夢のお手伝いをする不動産、M&Aの仲介営業マンのひとりごとをお届けします。新規物件のご案内や業界の裏話などいろんな情報をこのブログをご覧の皆様にお届けします。お楽しみに!


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今日は全国的に母の日でしたね。



で、母の日の花を買うのに


FBの投稿から、私が参加してるBNIと言う朝活の


(正しくは朝活とはちょっと違うが。)


他チャプターのメンバーさんから


花屋さんを紹介していただいた。


(他チャプターとは支部とかグループとかみたいな意味)



紹介してくださった方はストロングチャプターの


吉田弘人 さん。



紹介された花屋さんは同じストロングチャプターの


吉田宣仁 さん。



で、帰りにおふくろの昼飯に、と


テイクアウトに寄ったのが我がチャプターの寿司屋の


吉田博一 さん。




見事な吉田さんつながり!ww



今日の母の日は吉田さんのおかげで


おふくろに喜んでもらうことができましたとさ。




それと、吉田さんではないけど、


平野の私が愛用している


焼き菓子多福さんの


母の日タルトも喜んでもらえたので、


こちらも宣伝しときますね。




ちなみに、吉田宣仁さんはこんなお花を販売されてるお店です。




とびこめの吉田博一さんは


助六寿司のテイクアウトでお世話になりました。





多福さんの母の日タルトはこんな感じです。





見事なお花と美味しいお寿司とタルト。



84歳になるおふくろも喜んでくれた母の日でした。




ほな、今日はこれにてサイナラ!





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今日は私のお気に入りのFP講師の方のブログから。




FP講師はどれくらいの収入になりますか?


と言う質問が面談の中でよく出てくるらしい。



この質問には大きな問題があります。


それは質問をする方が




「自分は講師ができる」 




と思い込んでいることです。


と述べている。





これは51歳である私が大学時代の友達から聞いたことと


類似している。




流石にお茶汲みとかまでは言わんにせよ、


朝来て机の雑巾がけをしたり、


事務室内の掃除をしたり、ってなことは


新人の仕事と相場が決まっている。




我々の頃はバブル真っ只中やったが、


何年かしてバブルがはじけてからは、


国立大やいわゆる関関同立クラスの


私大のトップクラスの学生が


失礼な言い方やがランクを落として


入りやすい中小企業に入ってきたりすることもあった。




そんな新入社員は今のような掃除の類のことをやらせると、


プライドが高いのか、なんでこんなこと俺がやらなあかんねん!


みたいな、ふてくされモード満開で


だからといって、いきなり現場に出しても


何もでけへんくせに、


その自信はどこから来るねん!と思うくらい


勘違いしてる新入社員がいてるよなあ、と聞いたものである。





普通はどのような仕事であっても、最初は見習い、


そして段階を踏んで段々と稼げるようになっていくもの、と


先述のブロガーさんも書いておられるように、


何もないところからいきなり稼げるようにはならん、


という事を若者はわからんといかん。




会社も役に立たんうちから一人前の給料を払ってくれて、


辛抱して一人前の戦力にしようとしてるのに、


ものの一ヶ月やそこらであわんからやめる、ってな


そんなことがまかり通ってるから、


勘違いが始まるんやろうな。




もっと謙虚になれよ、若者たち!




と、われわれの世代も先人たちに思われてたんかも知らんが・・・。




資格ビジネスも、資格さえ取れりゃ飯食えるようなフレーズは


やめんとアカンと思うなあ。



常々私がブログでも書いてきた


平成6年ころに勉強してたFPの先生がおっしゃっていた話。


(当時はFPは車の教習所のように指定校で規定の点数を卒験のような


 試験で通れば資格がもらえた。今は知らんけど。)




「 資格は生かしてなんぼやから、取ることを難しくすることは


  意味がないと僕は考えてます。


  だから何を見てもいいから今からの試験通ってくださいね。


  これは落とす試験ちゃいますから。 」



と、何か書いてたメモらしきものを伏せて出て行きはった。



何見てもいいとはいえ、僕がいたら見づらいやろうから


との事。




我々生徒は自分の得意の分野を回答して皆に教え合って、と


合格点目指して答えを融通しあったんやが、


時間が来て帰ってきた講師の先生は



「何見てもいいって言うたのに誰もこの答え見てへんかったようやな・・・」



と、出て行く時に伏せた回答表をひっくり返し答え合わせをしてくれたとさ。




見事なオチやったけど、


資格はとってなんぼやないからね。



どう活かすかは、どうして食べれるように持っていくか、


やと思う。




それは教えてもらうんやないよ。


修行したかったら冒頭のFP講師の方も仰ってたけど、


無給で何ヶ月か勉強させてくれ、って言うたら


こさせてくれるとこもあるんちゃうかな。




勉強させてもらうのに給料貰おうと思ったらあかんわな。


でもそんなことも若者はわからへんやろうし・・・。





だらだら長くなったけど、年行ったら


こんな感覚になるのか、ただの世代論か。




少なくとも自分は謙虚に一生勉強で


皆様のお役に立っていこう。




今日は硬派のネタで書ききった本日のブログ、


連休前の大作になりましたわ(笑)





ほな、今日はこれにてサイナラ!





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4月はろくに書けなんだブログ。


まあ、思う所があるので、しゃあないか。



この度、何度目かのホムペのモデルチェンジ。

そこでブログも含め、新たなチャレンジをするわけ。


まあ、それと書けれてへん事と関係あるんかどうかわからんけど・・・



まあ5月もこんな感じやろうから、


6月くらいまでには本格復帰したいね。



リアルにご存知の人を中心に


一応このブログのファンはおられるみたいなんで、


励みにしながら頑張っていきまひょか。


ちゅうてもGWやから、それを言い訳に


また中何日、って感じになりそうやけど(苦笑)





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週1のブログになってしまった平石です(苦笑)



なんとか5月には復帰したいけど、


4月中のバタバタは続きそうなので、


なんとか平常を取り戻さねばっ!




で、この1週間の出来事といえば、


なんといっても51歳バースデイ!



朝活仲間のチーズ&バー、「ハイチーズ」で


51歳を祝ってもらいました。









人生第4コーナーまで来た今になって、


こんな風に祝ってもらえたらうれしいねえ・・・




そんな皆に恩返しできるように


朝活の頑張り、これからも力出していかねばね。




周りの人間関係の素晴らしさに感謝しつつ、


これからもみんなのお役に立てるように


頑張ります!!!


感謝です!!!





ほな、今日はこれにてサイナラ!





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昨日は食事をしての帰りに


何も分からず普通にブログを書いてたが、


熊本ではえらいことになってたのを


恥ずかしながら今日知った。


被災された皆様に心からお見舞い申し上げます。




で、不動産屋としては、日本の建築業界の


こういう技術を拡散したい。




私は建築はプロやないのでよう分からんが、


まず写真でならこんな感じか。



expansionjoint (1)



割れたのは地震対策のエクスパンションジョイントというもので、


地震の揺れる力を分散し、住戸を守るためのものらしい。



http://exjoint.kaneso.co.jp/002/school.htm



↑↑↑


マンションやないけど、こういうところを参考にご覧ください。



FBとかのいろんな投稿を見たら、





台南地震でマンションが崩壊したのは手抜き工事もありますが、


エキスパンションジョイントが無かったのも原因



もし台北で大地震があれば


エキスパンションジョイントなんてほとんど台湾の設計士は知らないので


震度6でも大半の建物崩壊します。



ってな意見も書かれていたりすると、


日本の技術というか、こういう知識を生かした建て方は


今回で地震対策として有効という事が証明されたってこと。




今回は総理を始め政府の対応も早く、


自衛隊の方々のご活躍もあり、


被害が広がらずに済んだところもあるのではないか。




熊本の復興をお祈り致します。




頑張れ!熊本!!!



頑張れ!日本!!!




ついでに、頑張れ!俺!!!ww




今日はこれにてサイナラ!




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最近は中2日とか中3日とかが多いな。


今、過渡期なもんで(笑)失礼しています。




会社のあり方でいろいろあって


今月はブログにならないって感じかな。




さしあたり、今日はこれにてサイナラ~!







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今日の大阪は3月中旬並みに戻ったとか。


クリーニングに出そかいなと思ったジャンパー


おいといてよかった。




明日の朝活も寒そうやから、


手放されへんなあ・・・




それでも暖冬やったからか、


桜も長い事咲いてくれて楽しませてもらえたわい。




朝活といえば、明日の準備も整ったし、


某所でのイベントに参加された3役の方、


お疲れ様でした。




明日に備えて、早く寝よっと。


ほな、これにてサイナラ~!







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中4日の投稿、某ピッチャーのローテーションみたいですな(笑)





今日は仕事の合間に仲間業者からのお誘いで、


とある場所へ。



電車が混んでたのは世間様の目的であるこのためやろうが、


同じ駅やが私の目的地はこちら。





私が幼少の頃お世話になった方が会長をされてる


ボクシングジムのボクサーさんの試合。



右が会長、左がトレーナーさんです。






初めてのボクシング観戦。


結構ええもんですね。




興奮冷めやらぬうちに、仕事の続きしてま~す(笑)


さあ、もうひと踏ん張り、ふた踏ん張り、


明日に備えて、頑張らねば!



今日はこれにて失礼しま~す!







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今日もタイトルとかを変えてみました。


何を目指してるんやろか?




不動産とMA。


結構関連するんやなあ、これが!


私の今までの例からするとね。




以前もブログにちょこっと書いてるんでね。


タイトルのカテゴリーから


ご覧下さいませ。



また折り見てゆっくり書かせていただきます。


今日は簡単ですが、あすの準備があるので


これにて失礼しま~す!







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今日からちょっとイントロを変えてみました。


新年度から新たな方向性もプラスして


ちょっとずつ、いじっていきますね(笑)






さて、昨日の投稿から平石はマンションとか周辺施設とか


写真の撮り貯め結構やってるんやなあ、と


お分かりかと思います。






とは言え、1回撮ったらもうええんかというと、


かならずしもそうやないもんねえ。






マンションやったら1回撮っといたら


違う部屋が売りに出た時も使えると思いがちやが、


大規模修繕で外壁を塗り替えて色が変わってたり、


駐輪場とかが増設されてたり、


まれにオートロックやないマンションやったのに、


オートロックになってたり、


1階のテナントの店舗が変わってたり・・・







古い写真を使ってたら案内の時現状と違うのが分かるからねえ。


たとえば、平野区ユニハイム平野北、ってこのマンション。





これは大規模修繕前のエントランス。


遠めやから分かりにくいかな?



それが修繕後、




開き戸が綺麗になってるでしょ?



分かりにくけりゃエントランスの中が、こんな感じから、




こんな感じに変わってるもんね。




えらい変わりようや事!




案内以前に地元のお客様やったら、


「いまだにこの写真使ってるんか!」


なんて思われたらそれで信用力ダウンやからねえ。







撮りだめするのは営業エリアのマンションやねんから、


定期的に撮り直しとかんとね。






特に女性のお客様には写真でのアピールは


すんげえ大事やからねえ・・・






てな訳で、結構写真はうまい事撮れてる方みたいで


私の写真をサイトからパクりよる業者がいてたりするんで、


最近は社名とかを写真に入れたりして対策してるけど、


もっともっとうまく撮り続けてイカンとね。






出歩くときはデジカメを常に携帯してるっていう某業者のように、


いつでもいい写真を撮っていけるように




頑張りまっせ~!!








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