現在、地価は二極化になっています。


上がるところは上がるが、

上がらないところは上がらない、

そんな状況です。


前者は、主に人が集まる都心になってきますが

郊外になると、後者になってきます。



値上がりが期待できる物件、というと、

都心の物件しか選択肢がないことになります。

当然、人が集まるので空室リスクは少なくなります


そういった物件は、土地の価値が高いので、

物件価格が高くなる分、

基本的にリターンは低めになってしまいます。


いくら空室リスクが少ないといっても、

割高な状態で購入しては、

意味がなくなってしまうので、

注意が必要です。




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