借入金利息とは、

借り入れた元金にかかってくる利息のことです。


不動産を購入する場合には、

不動産価格だけに着目すべきではありません。


この実質利回り のところでも書きましたが、

その他諸経費がかかってきます。


その中でとりわけ大きいのが、

借入金利息です。



仮に、3,000万円のローンを、

30年3%で組んだとすると、

返済総額は4,553万3,235円となり、

利息は1,500万円を超えてきます。



つまり、

3,000万円の物件を購入すると、

実際には4,500万円もの物件を購入することになるわけです。





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