では、住宅ローン事業用(アパート)ローン

どちらの金利が高いと思いますか?











基本的に事業用(アパート)ローンの方が高いですね。



(金融機関との付き合いが深い方ですと、

 逆転する場合もあります)



当然、借りる金利が高ければ、

リターンは落ちてしまうので、

投資に対する影響度が非常に大きい要因になります。






さらに、現在のところ、

各行とも収益物件に対する融資を縮小しているため、

売買契約をしたが、ローンが出ない

という、元も子もないようなことが起こっています。





従って、金利のところも問題ですが、

貸し出しをしっかりしてくれる金融機関の存在を知っている

ということの方が、

より重要になっています。








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