船員ハギーです。

船員・求人でググって来ましたか?
えっ、来てない。それはスイマセンw

僕は船員ですが、自由に家族と暮らすために収入を増やす方法を実践中です。

主に
・せどり、オークションビジネス
・不動産投資(収益物件購入)
を実践しながら「頼らない生き方」を目指しています。


自由になるためには、いきなり独立するより現状で踏みとどまりつつ土台を作ったほうがいい場合が多いです。
まずは自分のビジネスを作り、第2・第3の収入を増やして、着実に自由へ向かいましょう。


僕は船員として働きながら、海の上から本業以外の収入を得ていますので、
・船員
・ドライバー
・航空職
など、
・物理的に陸で生活していない。
・家族と暮らしたくても暮らせない

そんな方にアドバイスが出来るかもしれません。




実績 (2011月04現在)

収益物件       約200万/年
2008年 小型鉄骨物件1棟購入 表面利回り43パーセント

小型高利回り(500万程度、表面利回り30%以上)物件の
現金買いを投資スタンスとしています。


オークション  売上 約61万
2010年 12月開始 19万
2011年  1月   17万
2011年  2月    2万
2011年  3月   23万

在宅中国貿易をメインに行っています。

在宅中国貿易よくある質問

在宅中国貿易購入者特典


不動産投資や在宅中国貿易、船員について聞きたいことがあったら気軽にメッセージどうぞ!

今後とも、よろしくおねがいします。
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2011-09-20 23:34:09

無料レポート作成中

テーマ:徒然なる日々
ども、ハギーです。

台風停滞しまくりで、船便はかれこれ1週間は停止。

新規募集再開を始めたファーストトレードさんにお願いしてる商品は・・・
届くわけねーし(苦笑)

とりあえず、毎日
「商品リサーチ→発注」
の繰り返しです。

何かしらオモシロそうな商品を見つけられているので、まだまだ輸入ビジネスは付け入る隙があると実感してます。




タオバオに興味がある方から質問をよくもらいます。
「最初に仕入れる商品は何がいいですか?」
「どんな商品を仕入れたらいいですか?」

僕なりに返事してますが、その後、最初の発注をしたのかどうかがわからないです。
僕がヤル気を削いでんのか?
多分、僕の返事が問題ですね(笑)



一歩目を踏み出せないのは、
・めんどうくさい
・流れが想像できない
・どうやって商品をリサーチしたらいいのかわからない
・赤字になるのが嫌
・売れない在庫を抱えてしまう
・偽物を仕入れるのがコワイ
・お客さんとのやり取りの仕方がわからない
だとか、理由は色々あると思います。

が、一番大きいのは、

「どうやって商品をリサーチしたらいいのかわからない」

だと思うんで、
「最初の一歩目を踏み出すためのリサーチ方法」
を書いた無料レポートを今月末までに発行する予定です。

出したらアップします。
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2011-09-12 23:52:53

うおっほーい!変なテンションで再開です。

テーマ:せどり・オークション
ご無沙汰です。元船員ハギー@奄美です。

今日、上海から帰ってきました。
先週からタオバオ交易会へ、参加してたんです。

あまりにも刺激的な毎日を過ごした結果、僕のぶったるんだ精神に、十分すぎるほどの喝が入りました。
すべて再開です。


今回の上海行きで改めて実感したのは
「人と会うってのは、何にも勝る経験」
ってことです。



僕は常日頃、ひきこもってますが、メールやスカイプのやり取りは比較的行います。
が、やっぱり現実に対面してお話しを伺うってのは、ぜんぜん違うんですよね。


「熱意」
とか、熱気
「感情」
が、ヒシヒシ伝わってきます。

表情や口調、身振り手振りとかで、その人がそのビジネスに対する真剣さや、楽しんで取り組んでいるのが、よくわかるんですよ。



そんな熱気に触れたり参加すると、脳が活性化。
アイデアもヒラメキ出す。
そして、どんどんエネルギーが満ちてきます。


気力が充実すると、かなり行動のスピードが速まりました。

かなりイイサイクルです。



ビジネスに於いては、常に自分がベストの結果を出せるように、人と会うってのは、常に意識したほうがいいと感じました。



イイサイクルは、竜巻みたいなもんです。
この竜巻に吹き飛ばされないように、しっかりしがみついていくつもりです。
それには、行動ですね!

何はなくとも行動×2!






ちなみに現地での、タクシーは運転が荒く、スピードも狂ったように早いです。
振り落とされはしませんでしたが、常に苦笑いでした。

僕は、理解を超えた現実を目にした時、
「苦笑」
するようでした。

これも、今回学んだことのひとつです(笑)


では!


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・かなり使える情報盛りだくさん。作成者鈴木さんのメルマガ
・タオバオ代行料最安値の業者さん
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2011-08-10 01:34:59

トラブル続きで、凹んでました

テーマ:徒然なる日々
こんばんは、元船員ハギー@奄美です。

久々にアメブロにログインしたら、ニックネームを帰れることを初めて知りました(笑)
とりあえず、元をつけてみます。


先月末から不動産購入でバタバタしていましたが、その後のリフォームの手配やら事務手続きやらで忙しくしていたところへ、オークションのトラブル発生!

対応におわれてました。



まだ問題が片付いたわけではないのですが、何事も経験だと思って行動しています。

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2011-07-29 23:32:36

7つの習慣

テーマ:徒然なる日々
こんばんは。元船員ハギー@奄美です。
今、7つの習慣という本を読んでいます。

自分の行動を見つめ直す、いいきっかけになっています。


毎日目が覚めて、一日がワクワクする感じ。
そういうのを、目指して生活しているので、今、自分がやっていることが、目的地へちゃんと向かっているのかどうか?
この辺を、修正していく必要性を感じています。


未来への種を撒いていかないとね~
って、感じです。
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2011-07-28 23:57:57

出張終了!常夏の島へ

テーマ:せどり・オークション
こんばんは。船員ハギー@奄美です。

本日、出張から帰ってきました。
常夏の島、奄美大島です。
夏休みのせいか、飛行機が鬼のように混んでいました。
いいですね!
夏、満喫していってください。


こちらは、不動産の決済も済み、何とか物件も稼働できるようにしてきました。
一週間弱の出張で感じたのは、
「めっちゃ準備不足!」
です。

とりあえず、やっておいたほうが良かったのは
・入居者さんへの挨拶お手紙作成
です。

これは、雛形さえ作っておけば、出張前におわらせることができます。
実は、コレにかなり時間がかかってしまい、他の作業が疎かになってしまいました。
次回への課題です。


あとは、転売の出品から発送までの一連の流れの外注化です。
この一週間で、かなり売上が落ちました(苦笑)

少なくとも出品はほかにやってもらえるようにしておきたいですね。

何あともあれ、久々の家族の再開はうれしいものでした。
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2011-07-25 23:29:38

決済終了

テーマ:不動産投資
こんばんは、船員ハギー@奄美です。

スーパー銭湯っていいですね。
露天でごろ寝できるなんて、最高です。
そんなわけで、今めっちゃ眠いです(笑)


今日は、アパートの決済をしてきました。
終始滞り無く、無事決済!
晴れて、僕が管理人となりました。

物件は
築年数古め。
8戸。
40%オーバー
という物件です。


決済後、祝杯を上げたいところでしたが、すぐに管理会社さんと打ち合わせ。
敷地内の放置車両なんかの対策をしてきました。

数日間で解決できなさそう・・・
長引きそうな感じです。


でも、解決までのおおまかな流れがつかめたので、よしとします。



さて、頑張って、フル稼働させるぞー!
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2011-07-24 21:27:30

保険契約と放置車両

テーマ:不動産投資
こんばんは。船員ハギー@奄美です。

レンタカーで見知らぬ道路を走っていると、本当に不安になります。
「どこ向かってるんだろう?」
という感じです。

カーナビという非常に便利な道具を開発してくれた人に、本当に感謝です。



本日は、購入予定の物件へかける、保険の契約。
日曜日だったのに、無理を言って仕事していただき、ありがとうございました。
これで、明日決済後には無事に保険がかかっています。

無保険はどうあっても避けたいです。
いつ、何が起こるかわかりませんから。



その後物件を再度チェックしていると、どうもおかしな車両が敷地内に一台止まっています。
荒れ具合といい、ナンバープレートが付いてない状況といい、放置車両のようです。

何とかしないといけない問題が一つ増えただけです。
と、強がってみたいですが、
マイッタな・・・
というのが、正直な感想ですね。

とりあえず、現在は前オーナーさんの支配下にある物件なので、前オーナーさん主体で対処してもらいます。




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2011-07-23 23:12:08

ひきこもりから出ずっぱり

テーマ:不動産投資
こんばんは。船員ハギー@奄美です。

昨日に引き続き出張中です。
決済予定の物件は借地物件なので、現所有者さんと地主さん宅へ、挨拶をしに行ってきました。

実際、現地で面接?を行った後、契約。

色んな方がいるもので、
「絶対自分で契約書を作る」
という地主さんもいるという、いい勉強になりました。



その後は、管理会社さんへ挨拶。
今後、管理は引き受けないようなので、必然的に管理会社は変更となりますが、変更作業もスムーズにいかないと、入居者さんへ多大な迷惑をかける原因にもなってしまいます。

なにより優先するのは、入居者さんの生活です。
できるだけ、いつもどおりにしてもらえるよう、最善の努力をするわけです。


そんなこんなで、夕刻は仲介会社さんで、重要事項説明の読みわせ。
その後、管理契約について色々はなしを説明してもらいました。

おそらく、仲介会社さんのところに管理もお願いすると思います。



毎日机の前で、リサーチとオークション業務をしているひきこもり生活から、いきなりこういう対面に次ぐ対面の出ずっぱり生活をすると、かなり疲れますね。

スーパー銭湯に行って、少しゆっくりしてきました。


明日は保険会社さんと打ち合わせの予定です。




水戸大家さんの不動産投資大百科
大百科の内容も非常に充実してますが、ものすごいことに、水戸大家さんは融資のスペシャリストを顧問につけたそうです。
勝つためのチームというやつですね!
さらに出版間近の書籍の一部が読めたり、不動産投資に役立つツールを開発しているようです。

あと三日で、公開終了予定だそうです。
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2011-07-22 22:33:33

リアル仕入れ

テーマ:不動産投資
こんばんは。船員ハギー@奄美です。

久々に外出してます。



何の用事?

仕入れです。リアル仕入れです。

不動産の仕入れです。



昨年末からおはなしをいただいていた、収益物件。
来週頭に決済予定なので、現地入りしてます。

といっても、物件を取り巻く状況も昨年末からグッと変わったので、その辺の確認も兼ねてます。



この物件も、購入前後に色々と面倒なことがあります。
状況確認して、判断していくまでです。



面倒くさいことに直面したとき、僕が大切している考え方は

「ゾウを食べるにはどうしたらいい?」

という、ゾウにまつわる質問です。










聞いたことある人は結構いると思います。














「ゾウを食べるにはどうしたらいい?」

一口づつ食べる








まあ、答えを聞くとイラッとする、なぞかけみたいなものですが、面倒くさい問題も一緒です。

一見むずかしそうに見えることであっても、分解していくと、処理しやすくなります。



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2011-07-21 23:03:50

相次ぐテスト仕入れ

テーマ:せどり・オークション

相次ぐテスト仕入れ



ども、船員ハギー@奄美です
ここ数日、毎日発注してます。

いつもお世話になっている代行業者さんには頭が上がりません。


みなさん、いつもの発注に+αで、テスト商品も仕入れてますか?

僕はよくテストしてます。

以前、敬愛するダルマさんが
「アタックする」
ことの重要性、リスクの低さを語ってました。


何でもアタックしないと、結果が出ないですからね。
結果さえでれば、大抵のことはすっきりして次に行けます。

「タラレバ」
で、悶々としてるのは、時間の無駄です。


何に取り組むにせよ、アタックは非常に大事だと思います。



テスト仕入れした商品が利益が出ようが出まいが、それは未来の話です。
仕入れた時点じゃわかりません。

「仕入れようかな?」
って思った商品を、即オーダーする。

商品を売ってみて、結果が出る。

その結果から、学ぶ。

結果が出るまでのスピード感と、決断力を鍛える訓練だと思ってます。



もちろん、オークファンやアマゾンライフでウラをとってからテストしてください。
テストとギャンブルは、全然違いますから。




在宅中国貿易購入者だけの特典多数!
・かなり使える情報盛りだくさん。作成者鈴木さんのメルマガ
・タオバオ代行料最安値の業者さん
・充実のサービスの発送代行業者さん
などなど盛りだくさんです。僕からの購入者特典も請求して下さい。

タオバオ代行業者さん選びでお悩みなら、最速・丁寧なファーストトレードさんを自信を持っておすすめします。

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amazon lifeのプレミアム会員サービスが秀逸すぎます。海外との差額がひと目で・・・

団体で稼ぐ「百人力」で身の回りの「環境」を整えるのが、稼ぐ早道だと僕は確信してます。
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