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2012-02-14 11:55:03

きょうは・・・、

テーマ：きんぎょ

こんにちはっо(ж＞▽＜)ｙ ☆

きょうは

バレンタインデーですね～

まったく関心のない人や

ドキドキしてみたりな人や

いろいろいらっしゃるかと思います

もう

関心のない世代でしょうか

日本独特の

文化になってるようです

恵方巻なんかも全国的になって

定着してきましたか

そして

１ヶ月後はホワイトデー

きちんとお返しします

帰りのカバンには

若干の余裕が・・・

今度は高崎市内で

オープンハウスですっ

ご来場おまちしてますо(ж＞▽＜)ｙ ☆

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記事URL コメント(1) ペタポケット

2012-02-07 11:37:15

坪単価、パート３、ラストですっ！

テーマ：ブログ

こんにちはっо(ж＞▽＜)ｙ ☆

今年は、

閏年で１日多い２月ですね

得をするのか損をするのか

今回も

前回、前々回に続き

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します

「坪単価」について

パート３、ラストです

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

前回は、「尺」なのか「メーター」なのかで、

『同じ間取りでも、面積が大きく違う』という話しでした。

その面積の違いが、『建築総額』と『坪単価』にどう関係するか、説明します。

尺モジュールに対して、

メーターモジュールは、同じプランでも面積が広い分、『建築総額』は高くなります。

次に、

同じプランですが、設備、窓、コンセント、照明、柱の数、などの費用は同じです。

それをメーターモジュールは広い面積で割るので、『坪単価』が安くなります。

まとめると、同じプランで比較すると、

『建築総額』　尺　＜　メーター

『坪単価』　尺　＞　メーター

となります。

ちょっと難解ですが、「坪単価」で正確に比較することが難しい理由です。

どちらかの営業マンや、打合せ担当者にこれを聞いてみてください。

きちんと答えられない方が業界にたくさんいることにびっくりします。

もっと詳しくお伝えしたいのですが、文章力の限界です。m(__)m

理解しにくい内容なので、機会があれば図解で説明させていただきます。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

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2012-01-31 11:01:48

パート２です♪

テーマ：きんぎょ

こんにちはっо(ж＞▽＜)ｙ ☆

寒さのピークを

毎日更新しているようですが

みなさん、体調はいかがでしょうか

インフルも

流行ってるみたいです

気をつけましょうっ

今日は

前回に続き

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します

今回は

「坪単価」について

パート２です

解りにくいかもしれませんが

読んでください・・・。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

今日はチョット、解りづらいハナシです。

前回の「坪単価って？」のヒミツ１の続きですが、さらにつっこみます。

モジュールってご存知でしょうか。

建物の「最小グリッド単位」、になります。

モジュールには、２種類あり、

「尺（しゃく）モジュール」と「メーターモジュール」があります。

「尺モジュール」は、９１０、１８２０、２７３０、・・・。

「メーターモジュール」は、１０００、２０００、３０００、・・・。

といった感じです。（単位はｍｍ）

同じ、１０グリッド分の距離は、「尺モジュール」で９１００、

「メーターモジュール」で１００００です。

その差、９００。

・・・９０センチも違います！

１０グリッド×１０グリッドの面積だと・・・、

尺で８２．８１㎡、メーターで１００㎡。

差が１７．１９㎡、・・・約１０帖分の差です！

つまり、同じ間取りでも、

モジュールが「尺」なのか「メーター」なのかで、

面積が大きく変わってくる、ということです。

今日は、「尺」なのか「メーター」なのかで、

『同じ間取りでも、面積が大きく違う』という話しでした。

ちょっと難しいですが、

次回は、それが「坪単価」へどう影響するか、です。

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記事URL コメントペタポケット

2012-01-24 11:06:08

参考に。

テーマ：きんぎょ

こんにちはっо(ж＞▽＜)ｙ ☆

ここ数日

この冬のピークが

きてるんでしょうか

今日は

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します

今回は

「坪単価」について

パート１です

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

今日は、気になる？『坪単価』の話です。

当然耳にした事のあるコトバですし、「建築費」を「建物面積」で割った金額、

ということはご存知かと思います。

ただ、この「坪単価」各社共通の算出の仕方、というものがありません。

まったくの無法地帯（？）です。

どういうことかというと・・・、

割られる金額の「建築費」に各社、含むモノ・含まないモノがまちまちなんです。

割る面積の「建物面積」も各社バラバラです。規制もありません。

まったく同じ建物でも、それぞれ各社の算出の仕方を当てはめると・・・、

坪単価３８万円～５９万円と、その差、最大約２０万円もの開きがっ！

全然あてになりません。

つまり、「坪単価」は、正確な比較がしづらい、ということです。

後ほど「見積書」についてもお送りしますが、

坪単価を比べるより、『内容』と『総額』をチェックすることが何より一番大事になります。

次回は、もうひとつの坪単価のヒミツ、いきます。

ちょっと難解なんですが・・・、お付き合いください。

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2012-01-20 19:38:26

外観

テーマ：ちゃこ

高崎市石原町　Ｔ様邸足場が外れて建物の外部

が観れるようになりました。

外壁の吹付け下地に手間をかけた成果が

でまして、大変キレイな仕上がりです。

まだ外部はこれで終わりではなく

今後、ポーチに御影石が張られ、ウッドデッキと

バルコニーには手摺りが付きます。

そこまで仕上がってくるとさらに見栄えが

良くなってくると思います。

そして現在は内部の塗装工程です。

明日　天井・壁の塗装が仕上がる予定です。

記事URL コメント(1) ペタポケット

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