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2012-02-14 11:55:03

きょうは・・・、

テーマ:きんぎょ






こんにちはっо(ж>▽<)y ☆






きょうは

バレンタインデーですね~


まったく関心のない人や

ドキドキしてみたりな人や

いろいろいらっしゃるかと思います


もう

関心のない世代でしょうか


日本独特の

文化になってるようです


恵方巻なんかも全国的になって

定着してきましたか


そして

1ヶ月後はホワイトデー


きちんとお返しします


帰りのカバンには

若干の余裕が・・・






今度は高崎市内で

オープンハウスですっ

ご来場おまちしてますо(ж>▽<)y ☆








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2012-02-07 11:37:15

坪単価、パート3、ラストですっ!

テーマ:ブログ






こんにちはっо(ж>▽<)y ☆









今年は、

閏年1日多い2月ですね

得をするのか損をするのか


今回も

前回、前々回に続き

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します



「坪単価」について

パート3、ラストです



◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆  


前回は、「尺」なのか「メーター」なのかで、

『同じ間取りでも、面積が大きく違う』という話しでした。


その面積の違いが、『建築総額』と『坪単価』にどう関係するか、説明します。


尺モジュールに対して、

メーターモジュールは、同じプランでも面積が広い分、『建築総額』は高くなります。

次に、

同じプランですが、設備、窓、コンセント、照明、柱の数、などの費用は同じです。

それをメーターモジュールは広い面積で割るので、『坪単価』が安くなります。


まとめると、同じプランで比較すると、

『建築総額』 尺 < メーター

『坪単価』 尺 > メーター

となります。


ちょっと難解ですが、「坪単価」で正確に比較することが難しい理由です。


どちらかの営業マンや、打合せ担当者にこれを聞いてみてください。

きちんと答えられない方が業界にたくさんいることにびっくりします。


もっと詳しくお伝えしたいのですが、文章力の限界です。m(__)m

理解しにくい内容なので、機会があれば図解で説明させていただきます。


◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆   


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2012-01-31 11:01:48

パート2です♪

テーマ:きんぎょ






こんにちはっо(ж>▽<)y ☆






寒さのピーク

毎日更新しているようですが

みなさん、体調はいかがでしょうか

インフル

流行ってるみたいです

気をつけましょうっ



今日は

前回に続き

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します


今回は

「坪単価」について

パート2です


解りにくいかもしれませんが

読んでください・・・。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆  


今日はチョット、解りづらいハナシです。

前回の「坪単価って?」のヒミツ1の続きですが、さらにつっこみます。


モジュールってご存知でしょうか。

建物の「最小グリッド単位」、になります。


モジュールには、2種類あり、

「尺(しゃく)モジュール」と「メーターモジュール」があります。

「尺モジュール」は、910、1820、2730、・・・。

「メーターモジュール」は、1000、2000、3000、・・・。

といった感じです。(単位はmm)


同じ、10グリッド分の距離は、「尺モジュール」で9100、

「メーターモジュール」で10000です。

その差、900。

・・・90センチも違います!


10グリッド×10グリッドの面積だと・・・、

尺で82.81㎡、メーターで100㎡。

差が17.19㎡、・・・約10帖分の差です!


つまり、同じ間取りでも、

モジュールが「尺」なのか「メーター」なのかで、

面積が大きく変わってくる、ということです。


今日は、「尺」なのか「メーター」なのかで、

『同じ間取りでも、面積が大きく違う』という話しでした。


ちょっと難しいですが、

次回は、それが「坪単価」へどう影響するか、です。


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2012-01-24 11:06:08

参考に。

テーマ:きんぎょ






こんにちはっо(ж>▽<)y ☆





ここ数日

この冬のピーク

きてるんでしょうか


今日は

ブログトップで紹介している

「家創りの極意」

の一部を紹介します


今回は

「坪単価」について

パート1です


◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆  

今日は、気になる?『坪単価』の話です。

当然耳にした事のあるコトバですし、「建築費」を「建物面積」で割った金額、

ということはご存知かと思います。

ただ、この「坪単価」各社共通の算出の仕方、というものがありません。

まったくの無法地帯(?)です。


どういうことかというと・・・、

割られる金額の「建築費」に各社、含むモノ・含まないモノがまちまちなんです。

割る面積の「建物面積」も各社バラバラです。規制もありません。


まったく同じ建物でも、それぞれ各社の算出の仕方を当てはめると・・・、

坪単価38万円~59万円と、その差、最大約20万円もの開きがっ!

全然あてになりません。


つまり、「坪単価」は、正確な比較がしづらい、ということです。

後ほど「見積書」についてもお送りしますが、

坪単価を比べるより、『内容』と『総額』をチェックすることが何より一番大事になります。


次回は、もうひとつの坪単価のヒミツ、いきます。

ちょっと難解なんですが・・・、お付き合いください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆   


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2012-01-20 19:38:26

外観

テーマ:ちゃこ

高崎市石原町 T様邸足場が外れて建物の外部

が観れるようになりました。



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外壁の吹付け下地に手間をかけた成果が

でまして、大変キレイな仕上がりです。

まだ外部はこれで終わりではなく

今後、ポーチに御影石が張られ、ウッドデッキと

バルコニーには手摺りが付きます。

そこまで仕上がってくるとさらに見栄えが

良くなってくると思います。


そして現在は内部の塗装工程です。
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明日 天井・壁の塗装が仕上がる予定です。


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