ニュージーランド不動産事情 裏も表も

ニュージーランドの不動産事情を、現役の不動産セールス・コンサルタントがご案内。知ってお得なローカル情報満載!


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住宅から商業物件まで!

不動産セールス・コンサルタントをしているハーコーツ・オークランド・セントラルのヒロコです。
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どうすれば家の価値が上がるのか?という話は尽きませんが、同様にどうすれば家の価値が下がるのかという事も、知っておいた方が良さそうですね。

 

BAD SMELL / 悪い臭い

 

例えば家を売ると決めたとしましょう。

この国では、週末等に時間を決めてオープンホーム(家をエージェントに任せて一般公開)をする方法が一般的です。

その初めてのオープンホームや予約の見学者が来る前に気を付けていただきたいのが、家の中の匂い(臭い)です。

ペットやたばこ、食べ物から出る悪臭、カビや湿気を帯びた臭い等々。

 

自分の家の臭いって、自分では気付かない事も多いんですよね。

OKだと思っても、例えばセールスコンサルタント等、住人以外の意見もぜひ聞いてみてください。

 

CLATTER / あれこれごちゃごちゃ!?

 

家を売る準備における基本中の基本。

床やテーブル、棚やデスク等が私物で溢れ返っているという状態でバイヤーを迎え入れる事は厳禁です。

整理整頓し、できるだけ生活感の出る私物を人の目に触れる場所に置かないようにしましょう。

代わりにお花を飾ったり、洗練された置物をディスプレイしてみてください。

インテリア雑誌等を参考にしてみるのも良いでしょう。

ポイントは、バイヤーに自分だったらどんな家具を置いてどんな生活ができるかしら…とイメージしやすくしてあげる事。

予算が許すなら、ホームステージング(一定期間家具等をコーディネイト/ディスプレイ込みでレンタル)もおすすめです。

プロにお任せするので、家の中が見違えるまでに引き立ちます。

 

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*弊社の英文サイトで何がバイヤーの気をそぐか?という記事が紹介されいます。今回は同記事の内容を、解説を加えながら日本語でご紹介させていただきました。

英文で読まれたい方は、こちらへどうぞ!

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