初心者大家のブログ

2011年に2棟のマンションを買って2015年、55歳で早期リタイア。こよなく愛する福岡のこと、愚痴めいた経済コラムも書いてます。


テーマ:
セミリタイアしてもうすぐ1年、アルコール摂取が減ってきました。と言っても週1日だった休肝日が同2日に増えた程度なんですがね。

サラリーマン時代は週2回から3回は飲み会があったし、ない日でもストレス解消で自宅で飲んでました。ウコンを飲んでいるせいかγーGTPは基準値以下ですんでますが。

退職直後は毎日が日曜日という気の緩みで一時的にアルコール摂取が増えましたが、これではいけないと思って、まず、寝酒にしていたバーボンを買うのをやめ、かわりにミネラルウオーターを飲むようにしました。

今では、糖質ゼロの「極ゼロ」(6本入り)を週に1~2回買うくらいですかね。あ、あと焼酎と日本酒は常備してますが。

飲み会も今では月に2回程度。

その結果、アルコール代を含む食費が大幅に減ってきましたよ。

もっとも、その反動か、先日(22-6の試合)、ヤフオクドームに「飲み放題チケット」(A指定席+生ビール・レモンチューハイ・オレンジジュース・ウーロン茶飲み放題で3800円)というので飲んだくれました。生ビール4杯、チューハイ3杯でしっかり元は取りました(^O^)/

飲み放題チケットは時折やっているようですので、呑み助はぜひw
AD
いいね!(18)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
ときおり、不動産投資を実際にやったことのない人がもっともらしく「不動産投資は儲からない」と書いているのを見かけます。でも、そんなドヤ顔されても(´・ω・`) もしかしたら、イソップのキツネさん かな?

実際、私は5年前にタネ銭1500万円で不動産投資を始めましたが、5年で(大規模修繕工事をしたうえで)1000万円は儲かりましたし、地価上昇と借入返済が進んだことから今売れば、売却益が少なくとも3000万円は出るでしょう。そして不動産収入を頼りにセミリタイアもできましたけど何か?

そもそも、すべての投資話で「絶対儲かる」というのはありません。逆に「絶対損する」という投資話は詐欺でしかありません。

株式投資もそうです。安定配当を狙って東電株を全力で買った人は震災後どうなりましたか?株券は倒産すれば無価値になりますよ。だからと言って私は株式投資を否定するつもりはありません。株式に関して自分はヘタレですがね。

もちろん、不動産投資はそんなに簡単な投資ではないですし、今のようなバブルになりかけの時期に無理に投資したり、不動産会社が勧める新築のワンルームとか木造アパートとかはやめたほうがいいでしょうね。

当たり前の話ですが、不動産投資のコツは、いい物件を見つけることに尽きます。自分でも住みたいと思う場所、間取りとか。いい物件がみつかるまでじっくり構えることです。

それと、不動産投資がほかの投資と比べて優れているのは、借入によるレバレッジ(てこ)効果 が見込めることです。私の場合は保証人なしで1億5000万円まで借りることができましたよ。銀行によっては収支さえあえばいくらでも貸してくれますが、より低い金利で借りたければ私のように退職前に借りることです。勤務20年以上になると、信用力が上がるんですね。これは自宅購入と一緒です。

きつねさん、不動産投資はそんなに酸っぱくないですよw


AD
いいね!(13)  |  コメント(2)  |  リブログ(0)

テーマ:
いえね。先日入会したイ○ンカードセレクトのポイントでも確認しようとググっていたら、5月からの入会キャンペーン が出てきまして。

それまではネットで入会申し込みすると、「新規入会+Web明細登録」でときめきポイント1000ポイント、カードショッピング3万円利用で3000ポイントだったところ、5月からは前者が1500ポイント、後者は2万円以上利用で2000ポイント、6万円以上で4500ポイントに増えてますね。

そういえば、「楽天カード 」もいつもは5000ポイントのところ8000ポイントに上げてます。

カード会社は金融機関から借り入れてやってますからマイナス金利で調達金利が下がります。楽天カード(2015年12月期) の場合、だいたい年1.5%で借りてますね。一方、お店側が払う手数料は一般的に3-5%(楽天スマートペイの場合は3.24% )。さらにカード利用者が分割して払う場合のリボルビング金利は年15%w

そりゃ、儲かりますわ。「だから入会ポイントで皆様に還元します(入会したらしっかりカードで物買えよ。払えなくなったらリボルビングするんだぞ)」と。

勝手な想像ですが、入会ポイントをこれだけ上げても金利差で儲かるとかいう計算式が社内にはあるのでしょうね。

しかし、いつも思うのだけど、こうなったら現金で買うのがバカバカしくなる。少なくともそういうカード払いを優遇している店では現金で買いたくないですな。


AD
いいね!(11)  |  コメント(2)  |  リブログ(0)

AD

Amebaおすすめキーワード

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

ランキング

  • 総合
  • 新登場
  • 急上昇
  • トレンド

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。