長い冬を
抜け出した
喜びの
春を謳歌する人もいれば

長い冬と
戦いつづけ
越冬が漸くで
耐え抜く強さをだけは
得たような気がする
そんな悔しい
春を迎える人もいる

現実を見据えると
ウカレタ春ばかりじゃないな。
僕に(真の)本当の
春は来るかな…

せめてもの
桜が元気づけてくれます

オールリセットで
また今日からはじまる

頑張んなさい

そう己に
向かい
自問自答する。




2017*4
大阪市/
咲き始め サクラ


4月になりました。
宅建受験合格を
本気で目指す方々は
幸先のよい
スタートを
切らなければなりませんブーケ2

試験は
秋だからもみじ
(平成29年10月15日予定)
ゴールデンウィーク(5月)や
お盆(8月)からでも
充分に間に合うと
考えているようでは
既に
ライバルに
負けてしまっています。

宅建士合格/必要時間
=300時間~350時間

人より走る人
常に一歩リードする事です。
ゴールデンウィーク迄に
緻密な戦略を立て
出来ることも沢山あります。

貴方のライバルは
全国24万人
いる事を
肝に命じ
自覚しなければなりません。

その中で
合格できるのは
たった 3万人

合格率は「15.4%」
一般受験者は
「14.1%」であり

受験会場(教室)に
100人いれば 『15人』の中に
50人入れば『 7人』に
なんとしても
入り込まなくてはなりません。

国家資格であり
狭き門であり
決して簡単な
試験問題ではありません。
受験生活も
楽な道のりではありません。


合格された方々は
春から着実に計画を立て
影勉カリキュラムを
こなしているのです。

仕事を兼ねての
受験者の方々でも
1日30分~60分
無理矢理にでも
勉強時間確保に努めて
頑張っています。

宅建が
士業試験となって
今回で3回目。

士業元年(平成27年)は
流石に
難化構成であり
合格点も「31点」と
その手強さを実感させられる
年度でした。

昨年(平成28年)は
少し易化し
合格点も「35点」と
基本的な問題構成に回帰され
少しは攻略しやすくなりました。

あと1点(数点)で
悔しい思いをされた
受験者の方も
新たなる
気持ちの切り替えが必要です。

オールリセットです。

昨年の死に物狂いの
頑張りを
思い出してみて下さい。

あんなに頑張れるのだから
貴方にはデキルはずです。

あと数点まで迫り
登り詰める
実力は不動のものです。
勉強の流れや
基礎が確立しているのだから
他者より遥かに有利でのスタートです。

とはいうものの
慢心せず
必ず宅建試験は
『敗因分析』をする事です。

苦手分野/得意分野を
より明確にし
戦略を立てみましょう。

できれば
第三者に
助言(コーチ)してもらえる
環境を
確立しておくべきです。

独学の方々も
プチプラス
資格学校
通信教育
宅建家庭教師

昨年とは違う
なんらかの
方策を
考え試みて
自分自身を
奮起させてみるべきです。

一人では孤独に苛み
どうしても
甘え(怠け癖)が生じます。


本年も
やれば
直ぐに
宅建脳が甦ってきます。

宅建受験は
決して
諦めてはなりません。

リベンジを誓い
是非とも
本年も受験なさって下さい。

2017*4 早咲き桜 満開



平成29年の宅建試験
初めて受験される方は

先ずは
宅建試験とは
どんなものか把握しておく為に
「不動産適正取引推進機構HP」を
隅々まで閲覧しておきましょう。
過去問題も

昨年の本試験問題実物も
ダウンロードできます。
平成28年 宅地建物取引士資格試験
試験結果を確認する。
http://www.retio.or.jp/exam/takken_shiken.html


では
平成28年
宅地建物取引士資格試験問題の
「試験問題構成」をみて見ましょう走る人

毎年の問題構成を
知る事は非常に大切です。

宅建試験は 『全50問題』 ございます。
   (120分 4肢択一 マークシート)
⬇            ⬇             ⬇

□権利関係 14問題
(難3普3易7)

難1 民法条文
普2 制限行為能力者
易3 意思表示 物権変動
易4 抵当権


難5 債権譲渡
易6 売主担保責任
易7 賃貸借
易8 転貸借
普9 不法行為
易10 相続
易11 借地法
難12 借家法
普13 建物区分所有法
易14 不動産登記法

□法令上の制限/税価格 8問題
(難2普6易3)

普15 国土法
普16 都市計画法総合
難17 開発許可
易18 建築基準法防火
普19 建築基準法複合
普20 宅地造成等規制法
易21 土地区画整理法
易22 農地法

普23 印紙税
普24 不動産取得税
難25 不動産鑑定 評価基準

3□宅建業法  20問題
(難0普4易16)

易26 監督処分
易27 媒介契約
易28 手付金
易29 業務上規制
易30 35.37条
易31 弁済業務保証金
易32 広告規制
普33 報酬
易34 業務上規制
易35 免許
普36 35条
普37 免許複合
易38 宅建士
易39 35.37条
易40 営業保証金
易41 業務上規制
易42 37条
易43 保全措置
普44 クーリングオフ
易45 住宅瑕疵担保

□免除  5問題
(難0普1易4)

普46 住宅金融支援法
易47 不当景品類不当表示防止法
易48 統計
易49 土地
易50 建物

平成28年宅建士試験は
        「35問題」以上正解で合格です。

問題を解く順番は
免除5問題→宅建業法→
                法令上制限→権利関係

宅建業法で得点を稼いで
最後に民法に挑みます。


平成28年は
全肢を読み解かなければならない
時間のかかる
個数問題も減りました。

個数問題は5問題(平成27=8問題)
組合せ問題は2問題(平成27=1問題)

平成29年4月現在
マーシャル /保有資格
宅地建物取引士
競売不動産取扱主任者
不動産キャリアパーソン

※おすすめ
参考宅建サイト
http://moguchan.info/entry20.html


☆一番サクラと「神馬」







2017 早 春
         良い事 沢山ありますようにベル



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※教材はご自身のテキスト及び問題集
※先生レジュメやプリントを
使用しますが教材代金は発生しません。


例 夜の部 20:30~22:00 火曜か水曜
    昼の部 13:30~15:00 日曜日
    夕の部  18:30~20:00 平日~ 等

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春の歌

重い足で
ぬかるむ道を来た
トゲのある薮をかき分けて来た
食べられそうな全てを食べた

長いトンネルをくぐり抜けた時
見慣れない色に包まれていった
実はまだ始まったとこだった

「どうでもいい」とか
 そんな言葉で
 汚れた心 今放て

春の歌 愛と希望より前に響く

聞こえるか?
遠い空に映る君にも

平気な顔でかなり
無理してたこと
叫びたいのに
懸命に微笑んだこと
朝の光にさらされていく

忘れかけた 
本当は忘れたくない
君の名をなぞる

春の歌 
愛も希望もつくりはじめる

遮るな 
何処までも続くこの道を……🎵
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