こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみですニコニコ

6月に入り、各所でアジサイが奇麗に咲き始めましたねあじさいあじさいあじさい

 

さて、この度、公益財団法人不動産流通推進センター様からの依頼を受け、

「民泊のすべて」と題した連載を、月刊不動産フォーラム21に寄稿しましたラブラブ

 

連載第1回のテーマは、ずばり「民泊の基礎知識」!!

 

 

寄稿記事の内容を簡単にご紹介すると、

 

まず、民泊とは住宅の一部または全部を提供する宿泊サービスであり、民泊を“反復継続”して“有償”で行う場合には旅館業法に基づく営業許可が必要となる旨を説明うさぎクッキー

 

そして、現在我が国で認められる合法的な民泊の類型として、

 

①イベント民泊

②簡易宿所型民泊

③農家民宿

④農家民泊(無償の民泊)

⑤特区民泊

 

の5つを解説晴れ 以前のブログ広がるイベント民泊・・・この夏は徳島の阿波踊りで実施☆ で取り上げた「①イベント民泊」は、有償のサービスですが、“反復継続”性がないため、旅館業法に基づく許可なしでも合法に認められます!

 

また、ブログではあまり取り上げていない「④農家民泊」は、最近では修学旅行での民泊体験に活用されており、農家の一般家庭の方々がボランティアで学生を受け入れる“有償”性がないサービスであるため、旅館業法に基づく許可なしでも合法に認められます!!

 

そして、今国会で住宅宿泊事業法案が成立すれば、6番目の合法民泊の類型に「住宅宿泊事業」が追加されることになりますラブラブ

 

寄稿記事では、民泊の課題として①民泊施設の衛生面・安全面での管理、②近隣住民でのトラブル、③物件所有者、マンション管理組合とのトラブル、④違法民泊の罰則規定と取り締まりの実効性の4つ取り上げ、これらの解決策として、住宅宿泊事業法の制定と旅館業法改正の流れを解説しています富士山

 
さらに、民泊の社会的な意義として、

 

①経済的意義:観光立国の推進神社

②社会的意義:空き家等、社会資源の有効活用家

③文化的意義:異文化体験・国際交流の推進地球

 

の3つを解説!!

 

連載名のとおり、民泊のすべてを包括的に解説するよう執筆に取り組んでいますので、ご関心のある方は、ぜひ不動産フォーラム21の記事を手に取ってお読みくださいおねがいルンルン

 

不動産フォーラム21は、以下の大成出版社HPから申込可能です下矢印

https://www.taisei-shuppan.co.jp/show/detail.html?code=8471

 

(公財)不動産流通推進センターとは

こちらも簡単にご紹介させていただくと、公益財団法人不動産流通推進センターは、1980年に設立され、国民生活の安定向上と不動産業の振興に寄与することを目的として運営されている組織です。

 

主な業務として、

◆調査・研究
●不動産流通の推進に関する調査・研究の実施
●不動産ジャパンの運営
●価格査定マニュアルの作成・普及の推進
●レインズシステムの仕様の整備
●宅地建物取引士の登録に必要な登録実務講習
●取引士試験受験に際して優遇措置(5点免除)が受けられる登録講習
●不動産コンサルティング技能試験・登録事業及び普及活動等
 

などを行っています。不動産売買・賃貸の仲介管理システムとして有名なレインズも、推進センターが開発・運営していますルンルン

 

また、推進センターが、国土交通省大臣への登録に基づき試験・登録を行っている不動産コンサルティング技能試験合格者で登録要件を満たした場合「公認不動産コンサルティングマスター」として認定されます。

 

別の記事で書きますが、この認定資格を持つ者は、「不動産特定共同事業」を営む場合の業務管理者となることができます。不動産特定共同事業は、不動産クラウドファンディング事業を開始する際のライセンスとして、近年高い注目を集めています!

 

このように多岐にわたり不動産取引を実現する不動産業の発達支援を行う団体から、執筆をお願いされるのはとても名誉に感じますおねがいキラキラ

 

連載第2~3回では、近々法案成立が見込まれる「住宅宿泊事業法」を詳細解説する予定です! 読者の方々に役立つ内容になるよう、執筆活動も頑張りますコアラ

 

 

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当事務所代表行政書士・石井くるみが講師を務めるセミナーのお知らせラブラブ

 

株式会社サムライズ×石井くるみ共催

「”SAMURAIS HOSTEL池袋” ホステル事業開発セミナー&見学会」

2017年6月12日(月)14:00~17:00 @SAMURAIS HOSTEL池袋

 

日本橋くるみ行政書士事務所主催 「民泊3法の総合解説 新法/特区/旅館業法」 2017年7月14日(金) 15:00 - 18:00 in 東京都中央区(会場は申込後お知らせします) New !!

 

【第2回】民泊Cafe勉強会 「新法施行後、民泊はどうなる!?」 2017年6月24日(土) 14:00~15:30 @CAFE SALVADOR BUSINESS SALON New!!

 

2017年・民泊運用代行会社 満足度調査アンケート ご協力くださいおねがいキラキラ

http://chousa.kurumigyosei.com/ New!!

 

当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』

民泊お役立ち情報は『民泊許可申請センター』 をご覧ください。


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