こんにちは、カピバラ好き行政書士の石井くるみですおねがいキラキラ

 

特区民泊の申請を行っていた、京急蒲田マンション1室の特定認定が無事交付されましたラブラブ

 

 

先日のブログでも書いた札幌出張は、往復とも羽田空港を利用しました。

京急線で羽田まで移動する途中、京急蒲田駅を通過。

京急蒲田は空港からのアクセスが良く、旅行者にとっては好立地ですね飛行機

 

仕事ををする中でも無事に許可が下りた時の喜びは格別です。

依頼者様、運用代行会社と建物管理会社の方が連携してくださったので、スムーズな認定が下りました。

この場をお借りして感謝&御礼を申し上げますニコニコハート

 

備忘記録も兼ねて、特区民泊の申請のポイントを簡単にまとめておきたいと思いますOK

 

特定認定申請書への記載事項についての注意

・氏名(名称)、住所、法人の場合は代表者の氏名 ・・・捺印は不要

・施設使用期間を大田区の条例で定めた7日以上とすること を明記

・宿泊者の睡眠、休憩等に使うことができる床面積を1名あたり3㎡以上確保したうえで滞在者数を記載

運営について

① 施設を事業に使用する権利があること・・・所有権が確認できるもの(登記簿謄本など)や賃貸借契約書など

② 近隣住民からの苦情等の窓口の担当者名、所在地、電話番号等を記載・・・近隣住民に周知した内容と合致させる!

③ 廃棄物は事業系ごみとして処理

④ 火災等の緊急事態が発生した場合の対応方法、災害、急病、事故等の緊急時駆けつけ対応についても近隣住民周知内容と合致させますOK

⑥ 近隣住民には適切に周知・説明 、理解を得るように努めますが、必ずしも全ての住民の賛成を得る必要はありません。

 

申請書への添付書類 

(1)住民票の写し(個人の場合)

(2)定款又は寄附行為及び登記事項証明書(法人の場合) 

(3)賃貸借契約及びこれに付随する契約に係る約款(外国語表記とその日本語訳) ・・・今回は、日本語、英語、中国語、韓国語の4種類を用意しましたニコニコアセアセ

 

(4)施設の構造設備を明らかにする図面・・・窓やエアコン、台所やお風呂、トイレなどを描き入れますバレエ

(5)滞在者名簿様式 (ひな型)

(6)施設使用権原を証明する書類(上記①)

(7)近隣住民へ周知した書面・・・周知した範囲は具体的な地番まで、経過も記載します。

(8)消防法令に定める手続きを行ったことが確認できる書類 

 

 

認定後の手続き…変更事項がある場合

以下のような軽微な変更については、変更後10日以内に届出を提出

 

(1) 氏名又は名称及び住所並びに法人にあっては、その代表者の氏名 

(2) 施設の名称又は所在地の変更

(地域の名称の変更又は地番の変更に伴う変更に限 ります。) 

(3) 特定認定を受けようとする者の電話番号その他の連絡先 

(4) 施設のホームページアドレス

(6)事業を廃止する場合は、廃業届

 

事業の実施状況についての報告

 

区は認定事業の実施状況について報告を求めることができますニコニコ

また、近隣住民から騒音やごみ等に関するの苦情があった場合は、適切かつ速やかに対応し、その際の近隣住民とのやり取り、交渉経緯等を区に報告する必要がありますチョキ

 

大田区は、全国で初めて特区民泊制度の導入を行ったことからもわかるように民泊に前向きな自治体です。

地域ぐるみで訪日外国人観光客を受け入れようとの取り組みが見られます。

その1つがこちらの「銭湯手ぶらセットの配布」です。

 

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大田区では、特区民泊事業者に対し、特区民泊利用者等を対象とした銭湯手ぶらセット(タオルやシャンプー等が入った特別手ぶらセット引換券及び銭湯多言語マップ)を配布する事業を推進しており、特定認定書の交付の際にサンプルをいただきましたキラキラ

 


 

大田区では、旅行者のスタイルやニーズに応じた多様な宿泊の選択肢の1つとして、

ホテルや旅館の仲間として民泊を位置付けていることが先進的であると思います口笛

 

少しずつ広がりを見せている特区民泊制度。

大田区の取り組みが先行事例として、関東圏でも特区民泊の広がっていくことを期待しますおすましペガサス

 

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当事務所代表行政書士・石井くるみが講師を務めるセミナーのお知らせ

 

日本橋くるみ行政書士事務所主催

「地主・大家さん向け民泊入門セミナー」

2017年6月6日(火)10:30~11:30 @茅場町第2長岡ビル6階

 

株式会社サムライズ×石井くるみ共催

「”SAMURAIS HOSTEL池袋” ホステル事業開発セミナー&見学会」

2017年6月12日(月)14:00~17:00 @SAMURAIS HOSTEL池袋

 

2017年・民泊運用代行会社 満足度調査アンケート ご協力くださいおねがいキラキラ

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当事務所の紹介は『日本橋くるみ行政書士事務所HP』

民泊お役立ち情報は『民泊許可申請センター』 をご覧ください。


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