豊明市 グレイス不動産 営業 西浦のブログ

グレイス不動産でお客様の大切な資産である不動産の売買をお手伝いをさせていただいております。
私の日々の業務のご紹介や地域情報、また個人的な日常の出来事まで書いておりますので、
お付き合いいただけますと嬉しいです。

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こんばんは!

西浦です。


10月になりました。

今年もあと3ヵ月。

猛烈なスピードで時が過ぎていくような気がします。


さて、今月の住宅ローン金利は、先月とあまり変動がなかったです。


今月の住宅ローン金利  ←こちらをご参考ください。


※一例を掲載しているため、他の金融機関も多数取り扱いがあります。

 お客様の勤務先、勤続年数、年収などにより、ご紹介させていただく金融機関も変わりますし、

 受けられる優遇金利も変わります。

 

また、掲載している金利プランから、お客様の条件によって、

もう少し金利を下げられるプランもあります。

詳しくはお問い合わせください。



先月より、UFJ銀行さんの30年(1.11%)、35年(1.16%)の固定金利が0.06%上がりました。

0.06%といっても、

例えば3,000万円を35年間の返済でお借入れされた場合、利息が約40万円上がります。


住宅ローン金利プランの選択は、非常に重要です。

不動産を100万円安く購入できても、

金利が0.5%上がれば、35年間で300万円も返済額が増えます。


といっても、8年くらい前まで10年固定金利が約2%だった記憶があるため、

まだまだ低金利。

今は10年固定で0.6%前後の金利プランもあります。



参考までに、金利2%というと、

3,000万円を35年間、金利2%でお借入れされた場合、

総返済額が約4,170万円となり、35年間で利息が1,170万円もついてしまう計算となります。





35年間の固定金利プランでない限り、途中で金利は変動しますが、

単純に考えるとすごい利息です。


現在は低金利が続いているため、以前に比べると利息は少ないです。


ただ、低金利だからといって、購入を焦ってもいけません。

本当に納得して購入できる物件が見つかるまで、

じっくり考えていただきたいと思っています。



細かい話になるのでここでは簡単に書きますが、

●初回にどれくらい、金利が優遇されるか。

●初回に選択された固定期間が終了した後の金利プランは、どのくらい金利優遇が受けられるか。

●返済途中でまとまった金額を繰り上げ返済する際の手数料はどのくらいか。

など、選択される金融機関によって、いろいろと変わります。


お客様の状況により、最適な金融機関をご提案いたします。


また、

●まずはどのくらい借入れできるか知りたい。

●月々の返済可能な金額を7万円に抑えると、どのくらいの借入額になるか。

●健康に不安があるけど、住宅ローンの借入れに影響はあるか。

など、不動産のご購入をご検討いただく前に、ローンのことでご不安がある方は、

お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。


住宅ローンについて

↑こちらもご覧ください。

グレイス不動産株式会社

西浦 秀章





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こんばんは!

西浦です。


少し前に、不動産関連のニュースを見ていたら、


【孫と近居していない祖父母の約7割が「今よりも近い距離のほうが良い」】


という記事がありました。


孫とどれくらいの頻度で会っているか。というアンケートで

平均は近居している祖父母では月に4.8回(1週間に約1回)

近居していない祖父母では月に0.4回(2ヶ月に約1回)


孫とどれくらいの頻度で会いたいか。というアンケートでは、

平均は、近居している祖父母では月に5.3回

近居していない祖父母では月に1.6回


孫にもっと会いたい。という結果に。


僕に孫はいませんが、

やっぱり孫って、できたら可愛いに決まってますよね。


この記事を見て、

以前、新築戸建をご案内したお客様のことを思い出しました。


物件は、奥様のご両親の住まいの近く。

初回のご内覧に、奥様のご両親が同行され、

「●●君側の両親の家から遠くなるから、申し訳ないな。」

とおっしゃっておられました。


理由をお伺いすると、


「両家にとっての初孫だから、孫が可愛いんだよ。」

とのこと。


で、


2回目のご内覧に、ご主人側のご両親が同行。

「なるべく自分たちの家から近い方がいいなー。」


と言いつつ、


お孫さんと見つめ合ってニッコリニコニコ


両家共にもうデレデレ。微笑ましいです。


このお客様は結局、

奥様側のご両親の実家近くの物件を選択されました。


実際、実家の近くで不動産をお探しのお客様も多いです。


僕の両親も、初孫の甥っ子のところへ、

大した用がないのに

庭の草むしりなどを口実にして足しげく通っています。


面倒を見てくれるおじいちゃん、おばあちゃんがいると、

楽ですし、心強いですね。





アンケートの話題に戻りますが、

孫と接することは、自分の若返りにつながると思う(76.2%)

孫と接していて、体力面で『キツイ』と感じることが多い」(54.9%)

という番外編の答えも。


孫が可愛くて仕方がない。(91.3%)の

残りの8.7%の人も気になりましたが。。



弊社スタッフも、少し前にお孫さんができ、

微笑ましいくらい溺愛しています。


これからどこで不動産を探していくかお考えのお客様、

おじいちゃん、おばあちゃんは、

思ってるよりお孫さんと近くで接したい思いが強いですよ。


グレイス不動産株式会社

西浦 秀章











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こんばんは!

西浦です。


涼しくなったので、

2年前、ウォーキングの為に買った未使用品の靴を引っ張り出してきて、

毎晩歩いて体を絞っています。


「あの靴、やっと出てきたか!」と、この靴の存在を覚えていた貴方は、

ずっとこのブログを見ていた証。 感謝状を差し上げたいです。笑


減量の効果は出るのか!


いや、必ず出るはず。効果が出るまで歩きます。


体力がついて、仕事にも良い影響が出ればと思いますね。





さて、


昨日、お客様より、転居地の特産物、美味しそうな梨をいただきました。



丁寧なお手紙まで。。

お心遣いをいただき、ありがとうございます!



元々、娘さんご夫婦の新居物件のご購入をお手伝いさせていただいた後、

お父様より、お住まいの売却相談もいただきました。


県外で遠方の物件だったため、ご売却はお手伝いできませんでしたが、

ざわざ特産品までいただき、感謝です。


N様、ありがとうございました。


グレイス不動産株式会社

西浦 秀章





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こんばんは!

西浦です。

 

今秋は、「勉学と運動の秋」というテーマで奮起しようと思っています。

まずは、水泳とランニングで自分を追い込んで5キロくらい痩せたい。

ではなく、必ず痩せます。


グレイス不動産も事務所が秋仕様になってきました。

朝、出勤したら、栗があったので、秋を感じてテンションが上がってしまい、

気が付いたら触っていました。




 

この状態の栗って、最近珍しくないですか?


トゲはどれだけ固いのか。

 

どんなトゲで我が身を守っているのか。

 

と思った瞬間、、

 

「プスッ」

 

っておもいっきり刺さりました。


めちゃくちゃ痛かったので、

栗を触るときは、優しーく触ってください。


本当に痛いですよ。

 

グレイス不動産株式会社

西浦 秀章

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こんばんは!

西浦です。


9月になりましたね。

休み明けからおかげさまで忙しいので、

まだまだ踏ん張ります。


9月になり、各銀行さんの住宅ローンの金利に少し変動がありました。

UFJ銀行などのメガバンクは、各金利プラン共に、約0.1%上昇しましたが、

弊社がお客様によくおすすめをしている銀行さんは、まだ下がり気味です。


不動産を購入する際、住宅ローンの金利は非常に重要です。

お客様にとり、より良い銀行さんと金利プランをご紹介いたしますので、

お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。


住宅ローンの借入れができるか不安だから、

とりあえず、審査してみたい。というお客様も、お任せください。


お得な金利情報

↑よろしければクリックをお願いします。



さて、9月の上旬ということで、少し涼しくなりましたね。


僕の住まいから近い、刈谷市で、

落語納涼会が開催されるとのこと。


正直、落語は「聞いてみたいな。」という気持ちくらいしかありませんでしたが、

今、旬?の話題の三遊亭円楽師匠が来るとあり、

ミーハーな気持ちで行ってきました。




刈谷市はトヨタ系の企業が多いせいか、

周辺の市町村に比べるとお金ありますね。


市役所もきれいですし、納涼落語会が行われるホールも、

1500人収容できるそうです。




まあ、少し遠い席で、目が悪いせいか、

どの落語家さんも顔がはっきりと見えませんでしたが、

とても楽しかったです。


落語の話はもちろん、普通の漫談みたいな話もありましたし、

やはり、円楽さんの笑点メンバーネタは、鉄板でした。。


本格的な落語を初めて生で聞きましたが、

声量や絶妙な間の取り方、抑揚をつけた話し方など、すごく勉強になりました。

噺家さんって、本当に凄いです。


尊敬というか、脱帽。


あんな風に話ができればと思いますが、

まずは滑舌から正そうと思います。


グレイス不動産株式会社

西浦 秀章




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