古川FPの気ままFPフォトメモ

古川FP、田舎の片隅からフォトメモ&つぶやきを・・・

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国会では昨日も衆議院予算委員会で


空論が論じられている


その隣には厳しい現実がテレビニュースで流れています


孤立死や独居死や孤独死など


人に悟られずに亡くなって行く人の事


昨日のニュースでは40歳代の母親が突然死の後


障害のある子どもの衰弱死


役所のインタビューを交えて放送されました


そんな現実の中での


「互助」と言う机上論を持ち出して


無理やりに65歳は高齢化社会での支え手に・・・と


こんなに現在は経済不況なのに何も知らない安住ちゃんは「今なら消費税導入しても大丈夫」と論ずるノーダー内閣


官僚さんと変わらない考え方のノーダーさん


もう何も言わなくて言い時間の無駄かも・・・


無駄な時間を費やすより


国民が何を思い何を求めているのか?


解散をして信を問えばいい


無駄な時間を費やすより手っ取り早いと思うのですが・・・


今日のPowerFPによれば


政府の有識者検討会は23日に


高齢化対策の中長期指針である「高齢者対策大綱」の改定に向けた報告のまとめを


社会保障制度での高齢者65歳以上を一律に「支えられる人」とする社会の仕組みを


改悪して意欲と能力のある65歳以上の人は弱者を支える側に回るように提起


この報告書を元に新しい大綱を5月にも閣議決定へ


2001年以来の11年ぶりの大綱の改定予定だそうですが果たして通るのでしょうか?


少子高齢化のことで昨日のブログでも触れましたが


65歳はもう今は高齢者ではないと


つまり簡単に言えば将来は年金受給年齢は65歳より引き上げますよ・・・と言っているような


2010年には65歳以上の割合は全体人口の23%


2055年には65歳以上は約40%までに高まる予想のようです


その時の65歳前後とは今の大学4年生前後でしょうか?


私の娘は高校1年生ですから年金など消滅するかも???


報告書では


高齢者は多様で65歳以上を年齢で一律にくくるのは無理だと


至極当然のことですが


そんなことを言い出せば全てのことが一律にくくるのは論外!


消費税も収入に応じて累進制にしては


住基カードが出来れば不可能ではないかも?


もはや社会保障制度は世代間格差が生じていますが


その差が更に拡大していますのでそれを止めるのが


意欲と能力有る65歳以上は自立して尊厳を持って生活を送れるように・・・と言っているような


地域の人々や友人などの顔の見える範囲での助け合いの「互助の精神」を再構築


しかし現実が見えない官僚さんには


40代半ばから数年民間で給料などの待遇も民間並みにして修行すれば・・・少しは日本が見えるかも?


少しは将来の日本の理想が今の現実とのギャップが埋まるかも?


平均寿命の伸びで人生90年時代が迫ってきたことも背景か?


年金受給は80歳からにでもなるかも?


そんな時代にマッチした


耐久性が高い住宅や中古住宅市場の整備や高齢者が利用しやすい情報機器の普及なども取り組むようです


ノーダーさんは早く解散して橋下ちゃんにバトンタッチを!





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只今国会の衆議院予算委員会で白熱?の論議が・・・


社会保障と消費税の大きな問題を


そこには団塊世代の方が一気に高齢者に向かっていること


そして若年層が増えないこと・・・







今までの日本では65歳以上は


高齢者として位置づけられていましたが


政府はこの定義の見直しを着手するようです


では今何故?


それは


将来の少子高齢化による高齢者の極端な増加により・・・


ことしの5月にまとめる予定である「高齢者社会対策大綱」で


高齢者も可能な限り「支える側」に回れと


当然65歳でも個人ごとに異なり元気で働くシニアも多く


一律に65歳以上=高齢者で弱者と考えないために


日本のシニアでは


60歳以上で「自分を健康だ」と思っている人は65%にも


特に2012年から65歳に到達する「団塊世代」(1947~1949年生まれ)は


総人口の5%程度を占めて今も尚社会での第一線で働く人も多いようで


政府も社会を支える高齢者の見直しを提起


高齢者の年齢の線引きはしないようで健康や所得など実態を踏まえて制度を柔軟に見直すようです


1950年代に国連が65歳以上を統計で高齢者と区分したことが影響しているようです


1955年当時の日本人の平均寿命は男性が63.6歳と女性が67.75歳


このときに概ね平均寿命を超えた人が「高齢者」という位置づけだったようです


当然このころの平均寿命からして65歳が高齢者とは違和感がなかったようです


しかし2010年には男性が79.64歳で女性が86.39歳で「人生90年時代」が目の前に・・・


長寿になったことで高齢者は増え続け


少子高齢化が進むほどに若い世代の保険料などの負担は増え続け・・・


現在では65歳で引退を考える人は少数派?


内閣府が60歳以上の方にした調査は?


65歳で働くのを辞めたい人は?29%


70歳まで働きたい人は23%


75歳までの人は10%


働けるうちは何時までもと・・・


以上の現状から


元気で働く意欲がある人を含め65歳以上全てを支えるのは困難だと


意欲と能力のある人は65歳以上のなっても支える側に・・・


この動きの裏には?


年金受給年齢の70歳への布石?


まぁ~何でも良いですが


健康で長生きであれば・・・




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先週の16日のニュースから




住宅ローンの長期固定型金利「フラット35」が今春4月から


満額(全額)まで借入が出来なくなるようです


今 現在では例えば3千万円の家であれば3千万円までフラット35での借入が100%出来ますが


4月からは90%までが上限融資率になるようです


その不足分の10%部分をフラット35とセットした商品を販売するようです


ターゲットは手持ち資金に余裕がないであろう


若者世代や低所得者層などを取り込みたいようです


そして住宅ローンの融資残高を伸ばしたいとの狙いのようです





住宅支援機構はフラット35について


今年4月以降の申し込み分から一部を除いて上限融資率を現行100%から90%へ


今後は税金や手数料などの初期費用に加えて物件価格の10%以上を用意しなくてはいけなくなります


フラット35の利用を諦める顧客も出てくると予想しています





4月1日以降はフラット35では住宅物件価格の9割までの融資で


9割を超えた残りの1割り部分をクレディセゾン独自の「フラット35PLUS」で対応


PLUSでの融資期間は10年から35年まで


金利は当初5年間が固定金利でそれ以降は長期金利に基づき5年ごとの見直し制


クレディセゾンは2009年にフラット35の取扱を開始


累計の取扱残高は2011年12月末時点で1037億円


クレジットカードの与信ノウハウを活用して


低所得者や高齢者や転職を繰り返している顧客などを主な対象だそうです





つまり住宅支援機構のフラット35は10%は頭金を!と言っているのでは?


久しぶりにシミュレーションしてみましょう!


3000万円の物件で35年間のローンで頭金の有無で毎月返済額と総返済額は?


今月の2月のフラット35で21年~35年の金利は2.18%~3.2%


最も多い金利の2.18%を使用してシミュレーションします


①頭金ゼロ     月々は102,173円  総支払額=42,912,453円


②頭金300万円  月々は 91,955円  総支払額=38,621,207円


③頭金600万円  月々は 81,738円  総支払額=34,329,962円


あなたなら、どのプランを選びますか?






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