福岡の路地裏物件案内所

博多区上呉服町3丁目、金屋小路にレアな古民家物件情報入手いたしました。

・レアな古民家物件です。現在改装中。

・小料理屋、和食、居酒屋等の飲食店向きかと思います。

・2階一部には既にカフェが入居（営業中）。

募集階：1・2階
構造：木造2階建て
賃料：241,500 円　（税込）
敷金：5ヶ月（＋礼金2ヶ月）
面積：23.65　坪

写真は掲載出来ませんが、外観は趣があります。看板を付ければそのままでも大丈夫なくらい雰囲気はあります

ご興味がお有りの方はメッセージくださいませ。こちらから資料をお送りさせていただきます。その際はメールアドレスを教えてください。

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大名中心部の居抜店舗情報を入手しました

現在、ＢＡＲ営業中で、この店舗のおススメは何と言っても約８坪もあるルーフバルコニー付き！
同じビルの他の階には、創作居酒屋の「大名Ｏｒａｎｇｅ」や、アイリッシュパブの「ハーフペニー」、
ドーナッツカフェの「ＬＯＯＰ」が入っています。

大名界隈では希少なテラス付きのこの空間をどう使いますか？


住所：福岡市中央区大名１
募集区画/面積：４階／２３．７７坪
賃料：３３２，２７２円（税込）
敷金：８ヶ月
備品造作譲渡希望金額：２１０万円（現状、ＢＡＲ）
引渡時期：相談　※ルーフバルコニー約８坪有

※詳細を知りたい方はメッセージください

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「福岡の路地裏物件案内所」はライスデザイン株式会社 が運営しています

ライスデザイン株式会社 はお店づくりコンシェルジュとして、飲食店や美容室などで独立開業

されるあなたの支援をしております

◆お店づくりコンシェルジュとは？

◆お客心理を知る

　-【人は見かけが9割】
　-【あなただけ】
　-【損と得】
　-【自制心】
　-【肩書き】
　-【先入観】
　-【3秒の法則】
　-【アンパンマン効果】

◆第1章　はじめに

　-「”ホールか厨房か”どちらか」
　-「素人発想でも大丈夫」

◆第2章　コンセプト

　-「どんな何屋さんをやりますか？」
　-「人気店を研究すべし！」

◆第3章　立地・物件選び

　-「気になる地域を歩いて感じる！」
　-「建物全体のイメージも重要」

◆第4章　業者選び

　-「業者の選び方で成功が左右される」

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今泉２丁目の「格安居抜き」入手しました！

２階、外部直接階段有り！！

西鉄福岡駅徒歩４分

面積：20.80坪

賃料：190,400円/月（税別）

居抜き料：３０万円（税込）

看板使用料：6300円/月

セキュリティ費用：10,500円/月

設備的に、居酒屋・レストランなどすぐにでも使える状態です。

ご興味が御有りの方はメッセージください。

注意：契約に際しては、情報元の不動産会社をご紹介いたします

　　　（弊社は仲介手数料などの報酬を一切いただいておりません）

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　-「”ホールか厨房か”どちらか」
　-「素人発想でも大丈夫」

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　-「人気店を研究すべし！」

◆第3章　立地・物件選び

　-「気になる地域を歩いて感じる！」
　-「建物全体のイメージも重要」

◆第4章　業者選び

　-「業者の選び方で成功が左右される」

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中央区白金に一軒家物件が出てきました。

条件はまだ確定しておりませんが、ご興味が御有りの方は

メッセージくださいませ。

なかなか面白いお店づくりが出来そうですよね。

かなり広いようです（未確認）

家賃はおよそ３０万円くらいのようです（目安）

中央区白金に居抜き物件（旧：焼き鳥屋）が出てきました！

旧店舗の焼き鳥屋さんですが、ファサードをしっかりデザインして雰囲気を出してあげれば

いい店になるかと思います。場所も悪くありません。

面積　29.4坪

賃料　171,429円

共益費　19,048円

敷金　１０ｹ月　1,714,290円

居抜き料　２７０万円

平尾駅　徒歩５分

詳しい情報が欲しい方は、メッセージくださいませ

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　-【3秒の法則】
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　-「素人発想でも大丈夫」

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　-「気になる地域を歩いて感じる！」
　-「建物全体のイメージも重要」

◆第4章　業者選び

　-「業者の選び方で成功が左右される」

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博多区の路地裏物件、たくさん仕入れました

しかも全て居抜きです

　住吉　　　　　１階　２０．５７坪　１６５，０００円（税別）・・・ラーメン・焼鳥・焼肉　業態相談可能

　住吉２丁目　１階　１７．１６坪　１５４，４４０円（税別）・・・キャナルシティ至近距離、居抜580万

　博多駅東　　１階　２５．８４坪　３１４，２６５円（税別）・・博多駅徒歩圏。美麗内装、居抜400万

詳細希望の方はメッセージくださいませ

追伸：美容室物件もありますので、ご希望の方はメッセージくださいませ

●路地裏物件探しのお手伝いします（無料）

ご希望の方は、ご連絡先と、ご希望の地域、坪数、階数、居抜きｏｒスケルトン、路面店ｏｒ施設内を明記いただきメッセージくださいませ♪

「一緒に掘り出し物を探しましょう！」

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