• 15 Aug
    • ブログ移転しました。

      ご好評いただきました、『行列ができるマイホーム相談所』の著者福間直樹のブログ、不動産とお金の知恵袋、ですが、下記アドレスにブログ移転いたしました。 ブログは引き続き、下記アドレスにて更新していきます。 継続して購読いただける方はお手数でも、リンク先にブックマークをお願いします。 http://seito.net/column2/ 青森県を日本一豊かな県にしようという旗印のもと、 私、福間直樹は、行動範囲を更に広げてまいります。 人に笑われても、それをばねに頑張る、 メジャーリーグのイチローのような精神で、 今後も、青森県の人口が増えて、豊かな県になれるよう、 不動産と建築の両輪で貢献してまいります。 これからも何卒よろしくお願いいたします。 株式会社成都地所 代表 福間直樹

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  • 09 Aug
    • 第346回 住宅購入を遅らせて損することとは

      『不動産とお金の知恵袋』は、不動産とお金に関してのお得な情報と、『行列のできるマイホーム相談所』の著者である福間直樹の日記を綴ったものです。 『不動産とお金の知恵袋』は、毎月第2第4火曜日午後1時50分からRABラジオでも放送しています。 *********************** 青森の夏の祭りが終わりました。 青森県は、夏祭りが終わると夏は終わりだと言われていますが、 今年はなぜか、残暑が厳しくなるばかりです。 自動車に乗ろうとすると、 「あっちっちっち!」 と言いながら窓を全開にしてエアコンをフルにしているのは 私だけではないでしょう。 さて、オリンピックが始まりました。 今年は、ふとオリンピックを考えました。 『なぜ、他の大会に比べてオリンピックは特別なのだろう?』 すると、解説者の方が答えてくれました。 4年に一度の平和の祭典! そのため、例え競技がマイナーであるとしても、 大きな注目を浴びる機会になるということです。 今年も既に目の(T-T) ウルウルを3度以上経験しました。 『がんばれニッポン!』 私は日本大好き人間です。 ******************* 『住宅購入を遅らせて損することとは』 住宅購入時期を子供の小学校入学の頃にしよう、 頭金を貯めてからにしよう、 とか様々な理由で送らせるケースがあると思います。 ところが、住宅購入時期を遅らせると、 実は大きな損失が発生します。 その損失とは………。 住宅購入の遅れた期間分のアパート代が そのまま損失になります。 住宅ローンの支払いが終了すると、 その後の毎月の支払いが終了するのですから、 アパートにいる期間が長いほど住宅への支払いが増えて、 その分、老後の生活費を圧迫することになります。 退職目前に住宅ローンを組んで家を購入したいと 相談を受けることが多いのですが、 予算がとても厳しく住宅購入後の生活を 圧迫するケースが多いのです。 住宅購入を検討していたら、 住宅ローンは早めに組みましょう。 住宅ローンは頭金なしでも組めるのですから。 ******************* <お知らせ> 元気が出るブログはしばらくお休みさせていただきます。 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 04 Aug
    • 第345回 新築VS中古住宅とは

      青森市、弘前市、平川市、黒石市、五所川原市、藤崎町、板柳町、鶴田町、大鰐町、田舎館村など津軽一帯で新築リフォーム不動産の事業を展開する(株)成都地所の代表福間直樹のブログです。家を安く買う方法や、生活費を抑える方法など、目からうろこの情報を毎週発信しています。『不動産とお金の知恵袋』は、毎月第2第4火曜日午後1時50分からRABラジオでも放送しています。 ***********************8月に入って寝苦しい夜が始まりました。 私は、ベッドで寝ると首が痛くて眠れないため、最近ほとんど、絨毯か、ソファーで寝転がっていますが、流石に夜はエアコンをつけています。 暑くなると、夜の過ごし方に2つのパターンが出てきます。 ➀暑さを利用して痩せようと汗をかきながら腹筋運動をするパターン②暑さを防ごうとエアコンをつけるパターン。 同じ暑さに対して2つのパターンが存在します。 ②のパターンだと決まって体重も増えています。  『よし!このことが分かったから今日から➀のパターンだ!』3日坊主の私ですが、人生をリセットした回数には自信があります。 残り僅かしかない夜が暑い日々。大事に大事に使わせていただきます。 *******************『新築VS中古住宅とは』新築にするか中古住宅にするかを迷っている方が多いと聞いています。 新築と中古住宅を比べる理由は予算だと聞いています。     では、新築と中古住宅をどうやって比べるべきでしょうか? それには、住宅に住む期間最低でも40年間くらいの双方にかかる費用で比べます。 比べるのは、購入にかかった費用にプラスして、光熱費、固定遺産税、メンテナンス費用です。 比べてみると、築古の住宅をリフォームして住み続けるのが、一番費用が安くすむようです。 少し頑張って新築にするのか、ゆとりをメインにして中古住宅にするのか、 そして、もう一つの選択は、自分の好みに費用をかけてリノベーションしきって、 趣味の家作りをするかです。 家つくりはほとんどの人にとって人生に一度限りです。賢い家つくりをご検討下さい。  *******************<お知らせ>元気が出るブログはしばらくお休みさせていただきます。 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!  

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  • 16 Jul
    • 第344回 住宅新築は見積もりから?

      青森市、弘前市、平川市、黒石市、五所川原市、藤崎町、板柳町、鶴田町、大鰐町、田舎館村など津軽一帯で新築リフォーム不動産の事業を展開する(株)成都地所の代表福間直樹のブログです。家を安く買う方法や、生活費を抑える方法など、目からうろこの情報を毎週発信しています。 『不動産とお金の知恵袋』は、毎月第2第4火曜日午後1時50分からRABラジオでも放送しています。 *********************** 昨日、太陽くんと一緒に家で宿題をやりました。 太陽くんからの質問は、時計の問題。 「これは何時?」 太陽くんは一生懸命考えて答えます。 「40分前だと時計の針はどこに行く?」 私も、壁から時計を外してきて、 電池も抜いて針を回しながら、 質問します。 隣で太陽くんのママが、 「どうしてわからないの!」 と言い出します。 私は、 「やり方が分からないときは怒っちゃだめ!」 と太陽くんのママに話すと、 「わかった。(*_ _)ゴメンナサイ」 の声。 私も、どうしてわからないんだろう、という 感情を抑えながら、質問を繰り返します。 「わかったー!面白い!」 やっと、太陽くんの目が輝きだしました。 教育とは、「やり方」というエネルギーを伝えること。 忍耐我慢が必要なのです。 (写真は、幼稚園のねぷた運行で金魚に扮する悠生くん) ******************* 『住宅新築は見積もりから?』 住宅を新築しようとすると、 見積もり依頼を考えるかもしれません。 ところが、住宅新築=見積もりと考えると、 家つくりはあまりうまく行きません。 その理由は……。 それは、住宅の作り方は色々あるからです。 また、見積もりに入れる費用と入れない費用も、 会社によってまちまちです。 ですから、見積もりだけで比較するのがとても、 難しいのが住宅の新築です。 弊社もこのことが分かっていて、 住宅建築が標準化されやすい、 2×4住宅の販売をメインにしています。 作り方が決まっていて、 施工に差がつきづらいからです。 住宅新築=見積もりと考えると、 費用を抜いたり仕様を抑えた、見積のための 見積が出てきやすくなります。 当然、後から金額が変わってくることが 多いのです。 ******************* <お知らせ> 元気が出るブログはしばらくお休みさせていただきます。 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 10 Jul
    • 第343回 空家を売っても税金が無税になる?

      チンパンジーは5年に1度しか妊娠しないそうです。 人間は毎年妊娠できます。 人間が毎年妊娠できるのは、 子供を他人が見ることができるからだそうです。 人間はもともと、 他人に相談したり、依存したり、助け合ったりする、 特性があるとのことです。 心配や不安を感じるのも、その感情を通して、 他人に相談するためには不可欠な感情だそうです。 『そーだったのかー!!』 NHKのBSの番組を見て、妙に納得しました。 人が持っている能力には、マイナス面が一切ない! とてもためになる番組でした。 また、片足のないパラリンピックの 100m走ランナーが、こんな話をしていました。 「神様が今から足を返すと言ってきても、 自分は断る。失うことで得られるものがあるんだ」 『うーん、BSはためになる番組が多いなー。』 日々、どう生きれば良いのか、 物事は本来どうあれば良いのか 会社は本来どうあれば良いのか 探求課題は尽きません。 死ぬまで探求して、死ぬまで働く所存です。 (写真は、最近空手を始めた太陽くん) ******************* 『空家を売っても税金が無税になる?』 空家を売ると、通常は税金が発生します。 買った時の領収書や契約書があり、 過去に高く買っていれば別ですが、 通常は、空家を売ると税金が何百万円も発生します。 ところが、空家を売っても無税になるというのです。 その理由とは……。 それは、平成31年12月31日までの特例の 法律ができたからです。 親御さんが住んでいた家を相続した場合、 亡くなってから3年以内であれば、 ほとんどの家の売却は無税になります。 売却した利益から3000万円を 引いてくれるからです。 知らないと大損です。 詳しくはお問い合わせ下さいね。 ******************* <お知らせ> 元気が出るブログはしばらくお休みさせていただきます。 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 04 Jul
    • 第342回 青森県での住宅の3パターン?

      7月に入りましたが、 相変わらず夜は結構冷えます。 小学生の頃、 夏休みに学校のプールに通いました。 はだしで歩いたプールの横の砂利が とても熱くて、 幼いころの夏の記憶は 暑い記憶しかないのです。 大人になり、エアコンの効いた部屋 で仕事をしていることで、 夏の暑さを感じづらくなっているのかも しれません。 後1ヶ月ほどで夏も終わりです。 なぜか、既に寂しい気持ちがしています。 毎日、その日その日を精一杯生きている 子供達をみていると、 見習わなくてはいけない、と思わされます。 もうすぐ七夕です。 子供と七夕の歌を練習します。(^^) (写真は、二人仲良くアニメを見る太陽くんと悠生くん) ******************* 『青森県での住宅の3パターン?』 青森県では住宅会社のパターンを 3つに分類しているようです。 それは、高性能住宅を売るハウスメーカー、 地域ビルダー、ローコストメーカーだそうです。 では、実際何が違うのでしょうか……。 高性能住宅を売るハウスメーカーは、 断熱性能、ZEH(ゼロエネルギー住宅)等の 性能に特化して住宅を販売しています。 価格もかなり高いです。 Sハウスの住宅は最低3500万円ほどします。 地域ビルダーは、 一般的な注文住宅を販売しています。 価格は2000万円前後します。 では、ローコストと呼ばれる会社は 何が違うのでしょう? 余り知られていないことですが、 住宅を造る大工さんは、 複数の住宅会社の下請け工事を行っています。 そのため木造住宅では、家の構造や性能は 価格ほどには差が出ないようになっています。 各社が差別化しようとして付加した、 特別な工法や設備によって、価格が上がるように なっています。 ******************* <お知らせ> 元気が出るブログはしばらくお休みさせていただきます。 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 28 Jun
    • 第341回 国が目指す住宅のZEHの今後は?

      先週はイギリスのEU離脱に ビックリしました。 残留組は経済の安定を訴え、 離脱組は移民が入って来ない 国の独立を訴えました。 EU離脱が決まった瞬間に 『ヤバい!』と感じたのは 私だけではなかったでしょう。 歴史的に、 他国を助ける国は栄え、 自分の事だけを考える国は滅んで来ました。 でも今回は、キャメロン首相の失敗です。 やってはいけない国民投票をやってしまった。 相当悔やんでいるようです。 私は青森県が 日本一の県になって欲しいですが、 東北北3県が一つの州になるのが 好ましいと考えています。 今日は固い話になりました。(^^;; これから毎日コラムを書きます。 4つのHPに掲載されますので、 よろしくお願いします! (写真は、4歳の誕生日を迎えた悠生くん) ******************* 『国が目指す住宅のZEHの今後は?』 政府が住宅のZEH化を進めています。 ZEH化とは、電気の自給自足の事です。 先日弊社の社員が、仙台であるメーカーの ZEHの勉強会に参加して来ました。 そこで言われた事とは……。 青森県では、日照時間が短いため、 そもそも自給自足が出来ないと いう事でした。 住宅に付ける太陽光パネルの価格も 採算が取れるレベルではないそうです。 ZEHは太陽光パネルの価格と性能が良くならないと 青森県の新築住宅には広がり辛い。 これが今の現状だそうです。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第97回 人間は地球を利用するために生まれてきたのか? 人間は、地球を利用するために生まれてきたのか? それとも、地球に役に立つために生まれてきたのか? あまり考えないことかもしれませんが、 私が地球を利用するために生まれてきたとしたなら、 自分がとても嫌な人間に思えます。 私が地球の役にたつために生まれてきたとしたなら、 それは、とても有意義な人生になるなと思います。 あなたはどう思いますか? 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!

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  • 19 Jun
    • 第340回 老後の不安を解消する方法?

      風邪を引いてしまいました。 鼻水が出て止まりません。 のどの痛みは改善しましたが、 鼻水は依然として、無限に出てきます。 人間の体ってすごいな! 涙と鼻水は無限に出るんです。 でも負けません! 今週の心境はこれです。 『雨にも負けず 風にも負けず 雪にも夏の暑さにも負けぬ 丈夫なからだをもち 慾はなく 決して怒らず いつも静かに笑っている...』 (宮沢賢治) 全文は下記。 http://www.cbl.or.jp/mailmag/info/080108.html (写真は、小2になって更にたくましくなった太陽くん) ******************* 『老後の不安を解消する方法?』 世界経済が停滞しています。 景気が良い国がないということです。 日本も将来人口が減っていくということで、 老後に不安を抱える方が多いと聞いています。 それでは、 老後の不安を解消する方法はあるのでしょうか? それは、コツコツ年金保険料を支払うことです。 公的年金制度さえあれば、 最低限の生活費は入ってきます。 また、いくら病院にかかっても、 月35,400円から57,600円の間の 負担が上限になる方がほとんどですし、 住宅ローンを組んでいて病気になれば、 ローンも支払いが不要になる時代です。 民間の年金保険より、公的年金保険。 これが一番の安心策です。 きつくなるのは、退職後、 年金をもらうまでの期間です。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第96回 脳みそをうまく使うこつ 人間の脳は、巨大パソコンの 何台分にも匹敵する能力があります。 では『脳みそ』をうまく使うには どうしたらよいのでしょうか? それは、 『脳みその検索エンジンを使うこと』です。 私達は普段、 脳の検索エンジンの窓に、 【どうして私はこうなんだろう】クリック。 という検索のパターンを繰り返しています。 そして、脳の検索エンジンは、 頭の中から『だめな私』を探してくるんです。 そこで、検索する言葉を変えてやりましょう! 【どうしたら〇〇ができるだろうか】クリック。 という『質問』をするのです。 すると、不思議不思議、 脳みそは答えを探そうと躍起になってくれます。 あなたも『脳みそ』を最大限使ってみませんか。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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    • 【JIJICO】消費税増税を延期することで日本の経済はどうなる?

      コラムサイトのJIJICOに記事を提供しました。 ファイナンシャルコンサルタントの福間直樹として参加しています。 消費税増税の延期が発表されたました。 果たして国家にとっては正しい選択だったのでしょうか? 今後の見通しや経済的な影響について書いています。 詳しいことはサイト記事にて http://jijico.mbp-japan.com/2016/06/15/articles20420.html --------------------------- 私が経営する株式会社成都地所の建築部門 EverHome(エヴァーホーム)のFacebookページができました。 若いスタッフが運用しています。 ページに遊びにきて「イイネ」をクリックお願いします。 https://www.facebook.com/everhome.aomori/

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  • 14 Jun
    • 第339回 マンションと戸建どちらがいい?

      最近、会社にいる時間がありません。 先週は、山形にフランチャイズ研修で2泊3日。 東京に、日帰りで打合せ。 今日と明後日は、コンサルタントを呼んで社内研修会。 青森県の人口が増えるように大きな会社を作ろうと、 毎日走っています。 そういえば、日本ハムのピッチャーの大谷選手が、 昨日日本記録の163キロを3球も試合中に計測したそうです。 高校の頃から目標シートを作り、 目標を達成するための鍛錬を地道に継続してきたそうです。 目標に向かって行けるのは素晴らしい人生です。 風邪も早めに治そうーっと!(^^) (写真は、テレビに集中する悠生くん) ******************* 『マンションと戸建どちらがいい?』 青森市ではマンションが 飛ぶように売れているそうです。 弘前市でも場所が良ければ あっという間にマンションは売れてしまいます。 世の中には、マンション派、 戸建派が存在するそうです。 では、どちらが良いのかというと...。 私の意見ですが、 戸建が良いです。 マンションを買う方は、 冬の雪の心配がいらないからと言います。 でも、戸建てでも雪の対策はできます。 雪の対策さえできれば、 わざわざ集合住宅で駐車場が少ない、 マンションに住む意味はないと思います。 本来、マンションは、土地が1坪何百万円もする、 都会向け商品です。 都会では、マンションより戸建の方が高いのですから。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第95回 家族が元気に成る魔法の言葉とは? あなたには、毎日会う家族がいますね。 その家族は一番マンネリ化しやすい人間関係かもしれませんね。 でも、その家族との人間関係を一瞬で変える『魔法の言葉』 があるのです。 それは、 『今日も、一日〇〇と家族みんなが無事で、楽しく過ごせますように』 と、朝家族にメールを打つことです。 毎日続けてみてください。 できるだけ情熱的に文章を作ってみてください。 明日人生が終わっても悔いがない位! すぐに、 あなたの愛する家族は、 考えられないような感謝の言葉を返してくれますよ! そしてあなたは、 愛を表現すればするほど、 相手も返そうとしてくれるのを感じることができるでしょう。 奥さんへ、旦那さんへ、子供へ、両親へ、 元気に成る言葉の輪を広げてゆきましょう。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 04 Jun
    • 第338回 住宅設備は何を選ぶ?

      北海道で5月28日林道に置き去りにされた 田野岡大和君が無事発見されました。 同じ年齢の子供がいるためずっと気になっていました。 1週間持ちこたえられたのは、本人の能力と、 沢山の奇跡の連続だったようです。 このニュースは、日本列島だけでなく、 世界を駆け巡りました。 その理由は、改めて子供の躾について 考える機会を与えてくれたからです。 たった一人、夜道を月明りを頼りに10キロの道を歩きながら、 大和君は何を想ったのでしょう? (写真は、福間家の7歳太陽くん) ******************* 『住宅設備は何を選ぶ?』 住宅を新築する際、 食洗器を希望する奥様が多いと聞いています。 取り付けたはいいのですが、 食洗器はあまり使われていないそうです。 福間直樹お薦めの住宅設備をお薦めすると......。 まず、キッチンはシンプルなものをお薦めします。 大理石よりもスレンレスの方が使い易いです。 料理はIHをお薦めします。 地震の時使えないからガス調理器が良いという方がいますが、 地震時のためにはカセットコンロがあれば十分です。 電球はLEDが本当にお得です。 太陽光発電はまだ少し早いです。 暖房は価格と買い替え含めて安いのはFFストーブです。 撒きストーブは部屋を汚します。 子供にも危ないですね。 シンプルな家がいいです。 家にずっといたくなるには居間のテーブルと椅子を工夫すべきです。 7月初めにに新商品が発表になります。 しばしお待ちを...(ワクワク!ドキドキが一杯です!) ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第94回 天才とは 天才とはどういう人をさすのでしょうか? 私が調べた天才の定義です。 ①何回も質問する。納得するまで質問する。メールを何回も送る。 ②黙っていても、ある種のことに高いモチベーションがある。 ③妥協しない。あきらめない。 ④物事が最後まで終了したのかを必ず確認する。 ⑤自分の衣服にあまり神経を使わない。神経を使っている時間がもったいない。 ⑥得意なことであれば、一切人から言われなくても、どこまでも続けることができる。 ⑦学校の成績がよいわけではない。 ⑧味方にできれば、これ以上の力強い人はいない。 あなたも天才として生きてみませんか? あなたの人生をすばらしいものにするために、 天才としての生き方を私はお薦めします。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 31 May
    • 第337回 エコキュートと電気温水器の比較の仕方?

      5月24日、いつもながらに、 RABラジオの午後1時50分からのコーナー出演のため、 RAB本社にお邪魔しました。 そこで、コーナーの前にいつものように、 アナウンサーさんと雑談をしていたら、 何と私の知らないお天気情報を聞いてビックリ! それは、 『青森県にはほぼ梅雨がないということ』 私は、毎年、 『梅雨』という言葉に憂鬱になり、 いつも梅雨明けを待っていました。 梅雨が明けたら『夏』と考えていたため、 私の中で夏はとても短いものでした。 (正味1か月) 今年は、体感夏時間が長くなりそうです。 とっても楽しみです。 (写真は、新青森駅にて建築業界で超有名な平社長とのツーショット) ******************* 『エコキュートと電気温水器の比較の仕方?』 最近、エコキュートないし電気温水器で給湯する家庭が増えています。 ガス給湯や灯油給湯に比べて光熱費が安く、 器具が比較的長持ちするからです。 地震で水道が出ない時には、 タンクの中に残った水が使えるというメリットもあります。 ではエコキュートと電気温水器を、 比較するにはどうしたらよいのでしょう? それには、30年分の毎月の電気代と、 機械のメンテナンス費用の合計で比較をします。 機械が長持ちするのは電気温水器です。 電気代が安いのはエコキュートです。 買うときには電気温水器の方が安いです。 大きさは同じですが、エコキュートでは室外機が必要です。 地域により差がでる項目もありますので、 青森県での比較をすることをお薦めします!(^^) ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第93回 脳にも筋肉がある あなたはご存知でしたか? 脳にも筋肉があるんです。 例えば、一度にたくさんの仕事をしようとします。 すると筋肉はつきません。 逆に筋肉を付ける時はその部分だけに集中すると思います。 同じようにして、 一つのことに集中して作業すると、 脳の筋肉が強くなります。 また、普段から小さい雑用や、人からお願いされたことを積極的にこなしていると、 脳の筋力は更に強くなります。 感情の力よりも、理性の力のほうが強くなり、 怒りづらくなったり、ストレスを感じづらくなったりします。 家事は最も理想的な脳トレーニングです。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 24 May
    • 第336回 中古住宅のリフォームはいつするべき?

      今週は、コンサルタントに2組、3名、合計3日間滞在していただき、 今日やっと、山のように貯まった仕事を、こなしているところです。 思えば、自分では考えもしなかった、変化の大きな人生を生きています。 まるで、毎日超特急ひかり号で移動している感じです。 会社を持続的に成長させて、沢山の人が働けて、青森県が豊かになる、 ゆくゆくは青森県を観光日本一の県にしたいです。 問題は、自分のお腹です。運動時間が少ないため、へこませる暇がありません(^▽^;)。 皆さま、健康が第一ですよ! (写真は、運動疲れですやすや眠る悠生くん)******************* 『中古住宅のリフォームはいつするべき?』 中古住宅の売買が結構盛んです。以前は新築棟数の7割とか言われていましたが、 体感では、新築以上に中古売買が盛んな感じがします。 それでは、中古住宅のリフォームはいつ行うべきでしょうか? それは、中古住宅の購入時です。 中古住宅購入時には、リフォーム代も一緒に住宅ローンで借りることができます。 家を買った後毎年リフォームしてるとしたら、そのお金はどこから調達できるでしょう? 中古住宅は購入時になるべくリフォームしきるべきです。やり方によっては光熱費もかなり抑えることができます。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第92回 成功の反対は?成功の反対は、失敗だと答える方が多いでしょう。でも、失敗をたくさんする人はいつか成功します。発明王エジソンがそうでした。全ての商品は、失敗(テスト)の上にできあがっています。ということは...。成功と失敗は実は同じ意味です。行動しまくったという意味です。それでは成功の反対は?それは何もしないことです。いい話を聴いても、実際に行動しなければ人生は変わりません。そして、行動かつ継続を実践している人は、5%しかいないと言われています。そうです。5%の実際に行動できた人だけが成功できるのです。 《つづく》  不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!

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  • 17 May
    • 第335回 生命保険代で家が買える?

      最近、社員さんに、話していることです。 「目の前と机の上をスッキリ綺麗にして、 自分の夢目標を机の前に見やすくしておけば、 必ず実現します!」 今月、月はじめからずっと話していますが、 ふと、あることに気が付きました。 私は、高校に2番で合格しましたが、 卒業時は380名中の330番でした。 所謂落ちこぼれの部類です。 勉強が嫌いでサッカーばかりしていました。 それが、1年間予備校にいるだけで、 周りの生徒を成績でごぼう抜きにして今があります。 その時、何をしたのかというと、 壁に、 「お前がやらないと誰がやるんだ!」 と書いたことくらいです。 その結果、夜9時までアルバイトして疲れた体に鞭うって、 机に向かって勉強をすることができました。 30分に一度は万年床に倒れてしまうのですが、 その度に壁の文字を見ては、 「自分がやらないといけない」 と考えて起きて机に向かいました。 その結果、今があると考えています。 あなたも、壁に大きな文字で、夢、目標を書いて、 毎日眺めてみて下さい。 きっと、24時間働いている脳の力があなたを、 夢の実現に導いてくれるはずです。 (写真は、父親と妻と妻の両親が4月に植えたお花。) ******************* 『生命保険代で家が買える?』 生命保険代で家が買えます! その方法とは……。 それは、住宅ローンを組むことです。 住宅ローンには団体信用生命保険という保険が無料でついていて、 万一のことがあると何千万円というローンの残債を消してくれます。 50才くらいで住宅ローンを組むと、 住宅ローンの支払いと、その金額を死亡保険で組んだ場合で、 ほとんど支払いが変わらないことがあります。 生命保険に加入したつもりで家が買えてしまいます。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第91回 勇気とは アメリカのスタンフォード大学病院で、 ライザという女の子が、 ほとんど回復の見込みのない、 難病にかかっていました。 彼女が助かる唯一の方法は、 5才の弟に、 血を分けてもらうことでした。 実は、その弟も、 同じ病気にかかったのですが、 奇跡的に助かって、 免疫ができていたのでした。 ドクターは、ライザの小さな弟に、 このことを説明して、 お姉さんに、血を分けてあげられるかと 聞きました。 弟は、ほんの数秒、 迷っていましたが、 大きく息を吸い込むと、 こう言いました。 『うん、いいよ。 僕の血で、お姉ちゃんが助かるんだもん』 輸血は順調に進み、 ライザのほほは、 だんだんピンク色に、染まってきました。 横に寝ていた弟は、 それを見て、にっこり笑いました。 ところが、しばらくすると、 弟の顔が青ざめ、 微笑みも消えてしまいました。 そして、ドクターに、 『僕はもうすぐ死ぬの?』と、 震える声で聞きました。 まだ幼過ぎて、ドクターの説明が、 よく理解できていなかったようでした。 お姉さんを助けるためには、 自分の血を、一滴残らずあげなければならないと、 思い込んでいたのでした。 《こころのチキンスープ》より 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/  

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  • 10 May
    • 第334回 家は買った方がお得?

      ゴールデンウィークも終わり、桜も散ってしまい、夏に向けて時計が忙しく動きだしています。 先週は山形県に社員3人と研修に出かけ、青森県のお客様のためにお役に立てる情報を沢山仕入れてきました。 今週も東京でのセミナーに参加してきます。 100人以上参加するセミナーでなるべく前に座り、一番多く質問をして帰ってきます。 人は死ぬときに、やったことでなく、やらなかったことを後悔するそうです。 今週も挑戦を続けます。(^^) (写真は、大好きなアニメを見て笑顔になる悠生くん)******************* 『家は買った方がお得?』 「家は、借りているのと買うのとどちらが得なんですか?」 先月のラジオ番組で、聞かれた質問です。 世の中には、未だに持ち家派と賃貸派がいるそうです。 では、本当はどちらがお得なのでしょうか? それは、同じ地域に居続けるなら買った方がお得です。移動が多く定住しないなら賃貸がお得です。 家を買っては売って移動していたらロスが沢山発生するからです。 私自身、貸家に住んで毎月5万円以上払ってきた方が、家を購入することで、お金に余裕が生まれ豊かな人生を送るのを沢山見てきました。 家の購入が本当に得になっているかどうかは、実際に人生設計を書き出してみないとはっきりわかりません。 ですから、弊社はライフプランシミュレーション無料相談会をお勧めしています。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第90回 力を最大限に発揮する方法北京オリンピックのソフトボールで金メダルに輝いた上野由岐子投手のお話です。「最後の試合の時、投球が400球を超えて、爪が割れて手は血まみれ、股関節は亜脱臼し痛く、全身は疲労困憊、そして打たれたら金メダルを失うという状況でも、最高のパフォーマンスを発揮するために、一番心掛けていたのが表情だった。」テレビで見てみると本当に1球、1球笑顔で投げていました。どんな過酷な状況でも、力を最大限に発揮するための一番の良い方法は笑顔なんですね!大変な時期も笑顔で乗り越えていきましょう! 《つづく》  不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!

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  • 02 May
    • 第333回 住宅の満足感を長く持続させるために大事なこととは?

      今週は、ラジオウィークとなりました。 火曜日は、RABラジオのラジ丸に午後1時40分から出演。 金曜日は、同じくRABラジオの『行ってみ隊』に午後1時20分から出演させていただきました。 『行ってみ隊』のレポーターは、成田洋明さん。 本業は歌手だということですが、重いマイク片手に、 元気いっぱい対応していただきました。 お話を伺うと、今組んでいる住宅ローンや光熱費に課題があることが判明し、 急遽、ラジオの打ち合わせがミニミニ相談会となりました。 私のいつものパターンです。(^▽^;) でも少しは成田さんにお役に立てたかな…。 さあ5月です。GWが晴れるといいですね! 今のところ快調です。 (写真は、RABラジ丸に出演する著者) ******************* 『住宅の満足感を長く持続させるために大事なこととは?』 住宅を新築すると、その時の満足感が一番高くて、 年々その満足感は下がっていくと言います。 理由は古くなっていくことだけではないようです。 では、住宅の満足感を長く持続させるためには何が大事なのでしょうか? それは、間取りを変更しやすいということです。 もし、住宅が基本的な構造以外は自由に壁を作ったり外したりできるとしたら、 飽きの来ない家になります。 お子さんがいるときは仕切りを多くして、 お子さんが巣立ったら、仕切りを外してしまえば良いのです。 2階全部を広いギャラリーにして、趣味の空間にするのも夢ではありません。 そういう意味で、弊社は2×4住宅を多く供給しています。 地震に強く、耐久性が高いだけでなく、間取りの自由度も2×4住宅の売りの一つです。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第89回 ある英国国教会の司教の話 若くて自由で、想像力も果てしなかった頃、 世の中を変えるのが私の夢だった。 年をとって賢くなるにつれ、 世の中は変わらないことに気がついた。 そこで少し視野を狭め、 自分の国だけを変えることにした。 だが、国も微動だにしないようだった。 人生の黄昏にさしかかり、 私の家族や身近な人だけでも変えようと、 最後の力を振り絞ってみた。 ところが、ああ、 だれも言うことを聞いてはくれない。 そして、死の床に就いた今、 私は気付いた(恐らく、生まれて初めて)。 まず自分自身を変えていれば、 家族も私を見習ったのではないかと。 家族に励まされて、支えられて、 自分の国をよくすることが できたのではないかと。 もしかしたら、 私も世界を変えていたかも しれないのだ。 ある英国国教会の司教の話 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!

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  • 18 Apr
    • 第332回 固定金利と変動金利を比べるときの注意点

      4月6日の日、仙台のセミナーに弊社尾崎と参加して来ました。 午前9時53分発の電車でしたが、ホームを間違えていたらしく、 隣のホームから電車が正に出発しようとしていました。(^▽^;) そこから、空を飛ぶスピードで隣のホームに瞬間移動。 冷や汗をかきながら、無事セミナーに参加してきました。 私たちは地域貢献のために、多くのセミナーに参加しています。 今までのところ、お蔭さまで交通機関に乗り遅れることなく参加できています。 今月は、セミナー参加が4回、外部コンサルタントの来店が4回、毎日時間に追われながら、採用、教育、地域貢献を学びながら前に一歩ずつ進めています。 いつか、青森県の人口を増やした人物として記憶に残れる人間になりたいと考えています。 (写真は、自分の名前を漢字で書く練習をしている太陽くん) ) ******************* 『固定金利と変動金利を比べるときの注意点』 日銀の、マイナス金利政策で、住宅ローンの金利は史上最低金利を更新しています。 ならばと、固定金利で今のうちに安い金利で住宅ローンを組もうと考えるかもしれませんが、実は、気をつけないといけないことがあります。 それは、何かというと......。 それは、固定金利には、一般的な住宅ローンに自動で不可されてる、団体信用生命保険がついていないことです。 団体信用生命保険がついていないと、債務者に万一のことがあると、住宅ローンの残債が残ってしまいます。 この保険料は金利に換算すると0.4%程度にもなります。 ですから、変動金利と固定金利を比べるときは、固定金利に0.4%足して比べるべきなんですね。 他にも、保証料がなしとなっていますが、同じ金額が手数料として請求されていたりなど 気を付かないといけない点が多々あります。 気になる方はいつでもご相談下さいね。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第87回 元気になる呪文 古いことわざにこういう言葉があります。 「今日という日は、残りの人生の初めの一日」 短いことばですが、 唱えるだけで、力が出ます。 どうしてかといえば、 もともと人間には大きなエネルギーがあるからです。 そのエネルギーをマイナス的なことや、 辛く苦しい出来事に向けると、 その日一日がマイナスの大きなエネルギーで覆われてしまいます。 そんな時リセットしましょう! 「今日という日は、残りの人生の初めの一日」 さあ、今から人生が始まるとしたら、 何から始めますか? 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 09 Apr
    • 第331回 太陽光発電の今後は?

      4月の天気が良い日は気分が最高です。 希望・夢の実現・目標・力、全ての言葉が当てはまります。 今月から小学2年生になる太陽くんも、 新しい帽子を被って盛んにアピールしてきます。 「かっこいいでしょ!」 「うん!かっこいい!!(^―^* )フフ♪」 お父さんは応えます。 希望・夢・目標・力、全てに向かって毎日成長しているのをまざまざと見せられます。 子供の能力は無限大です。 お風呂でおもちゃを使って遊んでいる姿をみるときも、 大人には見えない大きなイメージを描けるんだな~とびっくりします。 この能力を小さくするのでなく、 大きくできるような影響を与えること。 私に課せられた課題です! (写真は、終業式に出発する太陽くん) ******************* 『太陽光発電の今後は?』 太陽光で発電した電気の売電価格が将来的に1キロワットあたり24円になるとの報道がありました。この価格は何を意味するのでしょうか? 私たちが電気を使う際の料金の目安は、1キロワット(1000ワット)あたり24円です。 例えば1000ワットの電気ストーブを一日5時間使ったら、24円×5時間=120円。 30日使ったら、30日×120円=3600円です。 太陽光パネルが4キロワットという意味は、1時間に4キロワット発電するということです。 1キロワット24円で売電できるということは、4キロワットだと1時間あたり、 24円×4キロ=96円。約100円で売れるということです。 太陽光パネルは1日3時間発電できると言われていますから、 一日の売電は、100円×3時間=300円です。 月にすると、約9000円です。 青森県は、9か月発電できると言われていますので、 9000円×9か月=81000円が年間の売電収入です。 10年間だと81万円の収入です。 10年後は30万円ほどの基盤交換費用がかかります。 その後は多分、買取はなく、自家発電自家消費になります。 この段階では、蓄電池(50万~60万円ほど)がないと、昼間しか電気は使えません。 この段階で、売電収入が費用で消えてしまいました。(81万円-30万-50万=1万円) 蓄電池があれば、その後年間で8万円ほど電気代が浮きます。 10年間で80万円ほどの収入です。 大体、20年で太陽光パネルは使えなくなりますから、 その後取り外しに20万円ほどかかります。 差引60万円が残ります。(80万-20万) 但し、屋根のメンテナンス(穴やさびの補修費用)は別途です......。 太陽光発電は、今後各家庭に必要な設備になるとは思いますが、 設置の仕方や、購入費用に関しては一考が必要ですね! ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第86回 笑うとどうなる? 幸せだから笑うのか? それとも、 笑うから幸せに成るのか? 考えたことがありますか? 脳は、顔が笑った表情の筋肉の情報をもらって楽しいと感じるそうです。 笑うと幸せになるのです。 更に笑うと、 そのとき分泌されるホルモンが癌細胞を攻撃してくれたり、 健康にしてくれたりします。 また、鏡の前で5分間笑顔を作るだけで、 脳が勝手に楽しいと思い込んでくれます。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 03 Apr
    • 第330回 工務店が嫌う小さな家とは?

      今週、成都地所始まって以来の新卒者のための入社式を行いました。 初めてとあって、式典を飾るお花とかはありませんでしたが、 諸先輩からの力強い激励を沢山いただき、新人さんも緊張の面持でした。 会社は今月で従業員36名ほどになりました。 小さい会社ながら、でっかい会社に負けない、 理念を中心とした経営を続けていきます。 社員全員がお客様想いを実践できるように! 挑戦はまだまだ続きます。 皆さん、社員が若い分、失敗もあるかもしれませんが、必ず直して行きますので、 気になることがあったらいつでも教えて下さいね。 福間直樹の直メールアドレスはこちらから。 naoki@seito.net (写真は、3歳のパワー全開で雄たけびをあげる悠生くん) ******************* 『工務店が嫌う小さな家とは?』 自分らしい生き方。 最近流行っている言葉です。 住宅に沢山お金をかけて無理して生活するより、 住居費用を抑えて趣味や健康にお金を使おうという考え方です。 しかし、家を造る会社はこのライフスタイルに合わせた小さな家を造ることに抵抗を感じているようです。 その理由とは? それは、小さい家も大きい家も造る手間がそれほど変わらないからです。 (これは本当です) ですから、住宅会社はなるべく大きい家を注文して欲しいのです。 そして、少ない棟数で利益を上げることを望みます。 私たちは、小さくても広く使える家を企画しています。 勿論大きい家を造ることもありますが、 お客様の人生と向き合っての最善を提案することを良しとしているのです。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第85回 みかん戦争 ある国とある国がみかんの取り合いの戦争をしたそうです。 それはいつまでもいつまでも続き、 お互いの民は疲れ、 国力は低下し、 お互いに疲弊しきってしまいました。 そこへ、ある人物が現れました。 「お互いに何が欲しいのか話し合いをしてみませんか?」 双方の国王は、 もうこれ以上戦争をするのはいやになっていたため、 この人物の話を受け入れました。 そして、当日、 両国の国王と大臣がテーブルの両側に陣取り、 テーブルの一番奥にその仲裁人をおいて、 初めての話し合いがもたれました。 当初は両国王とも、 納得のいく話し合いができないものと考えていました。 ところが、時間がたつにつれ、 両国王の顔は満面の笑みに変わっていました。 同席した大臣も同じでした。 なぜって? それはね・・・。 一方の国は、マーマレードを作るためのみかんの皮が欲しくて、 もう一つの国はみかんの中身が欲しかったからです。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/  、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/   住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/   までお気軽にどうぞ!

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  • 29 Mar
    • 第329回 相続対策を大きく分けると?

      7歳の太陽くんは、ゲーム機をもっていません。 そこで、携帯の無料ゲームをとてもやりたがります。 黙っていると何時間でも携帯と向き合っているため、 どうしたものかと思っていましたが、 本人から、通信の小学2年生講座をやりたいとせがまれました。 資料を見ると、勉強するには、専用のアイパッドのような機械が必要です。 『はは~ん!』 と思いながらも、やらせてみないとわからないと思い、 思い切ってやらせてみました。 すると、 「パパ、気が散るからテレビ消して!」 と熱心に漢字や計算の宿題をやっています。 このまま楽しんで続けられますように! と家族でテレビを消して太陽くんの勉強の邪魔をしないようにと ひっそり過ごしています。 (写真は、通信講座を真剣に受講する太陽くん) ******************* 『相続対策を大きく分けると?』 相続対策と一口に言っても、所有している財産が不動産だったり、有価証券だったり、ケースが何通りもあるように見えて、対策に苦慮するケースがとても多いようです。 そこで、相続対策をわかりやすく2つに整理して考えてみましょう。 相続対策を2つに分ける場合、 一つは資産を減らして相続税自体をかかりづらくする方法、 一つは相続税を払うお金を準備する方法に分けられます。 資産を減らすとは、 贈与税の無税の範囲で他人に財産をあげたり、 お金を使ったり、 アパートを建てて財産の価値を減らすことがこれにあたります。 相続税を払うお金を準備するとは、 生命保険をかけたり、 もっている財産を現金化することがこれにあたります。 注意点は、相続対策をしようとしたのに、 実際には資産を捨てることになるケースが多いということです。 他人に贈与しすぎたり、アパートで大きな借金をしてリスクばかりを背負うケースがそれにあたります。 相続税対策では、対策前より資産が増えたかどうか? これが大きな判断基準になりますので覚えておいてくださいね。 ******************* 『初めての家作り相談会』はこちらからも申込みできます。 http://seito.net/contact/ 生涯安心予算で住宅を購入する方法を学ぶことができます。 新築を検討している方も中古住宅を検討している方もリフォームを検討している方もみーんなお気軽にご相談下さい。 ******************* 新連載『元気が出るブログ』 元気が出るブログは、福間直樹があなたの生き方の力になれればと考え、実感したことを綴ったブログです。少しでもお役に立てれば幸いです。 第84回 心配を無くす方法 人間は心配を拾う生き物です。 一つの心配事が解決しても次の心配を拾います。 しかしある統計では95%の心配は実現しないそうです。 (そういうと、5%の心配は実現するのかと言われそうですが(^▽^;)) 心配しすぎると、 病気になったり、時間が奪われたり、 暗い顔になって人を遠ざけたりします。 そこで、心配を無くす方法。 〇〇になったらどうしよう?ではなく、 〇〇するにはどうしたらよいのか? という質問に変えるのです。 そうすると、 目標ができたり、 行動しやすくなったり、 悩みが解決できたりします。 《つづく》 不動産と住宅のことなら成都地所http://seito.net/ 、 新築のご相談ならhttp://ever-home.info/ 住宅ローンの相談、その他住宅・不動産に関してのご相談は、http://seito.net/contact/ までお気軽にどうぞ!

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プロフィール

福間直樹

性別:
男性
誕生日:
1965年1月25日
お住まいの地域:
青森県
自己紹介:
福間直樹(フクマナオキ) (株)成都地所 代表取締役 http://seito.net/ ...

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