今話題の6000万円の大間のマグロ？
の隣に並んでいた大間のマグロです。
築地の大和寿司さんで、ご馳走になりました。
いつも大行列ができる、築地場内の人気寿司屋です。
お任せで3500円で、これがとても美味。
銀座なら、13500円でしょう。
写真は別途注文した大間のマグロです。
赤身の中トロですが、トロトロです。
値段は秘密です。
丁度、お店には、日本一の仲買さんが来ていました。
今年は「ざんまい」に負けてしまいましたが、
この仲買さんは、
毎年、久兵衛と香港のお鮨屋さんとの連合でトップ値で競り落としています。
この日本一のマグロの仲買さんがランチに食べに来るお店なのです。
もちろん、顔パスで裏口から入っていました。
僕も行列に並ばずに裏口から入れてもらったのですが、
この仲買さんが優先でした。
大和寿司お薦めです。
みなさん、一度いかがですか？
株式会社福田財産コンサル 年末セミナーのご案内
平成23年は「不動産コンサルティング試験」のお手伝い、不動産流通近代化センター「月刊誌フォーラム21」の連載、住宅新報「福田郁雄の不動産投資術」の連載、各種相続・資産運用のセミナーでの講演等、コンサルの現場以外での仕事も多い年でありました。
現場で考え抜いて行なったコンサルが実を結び、ノウハウとなっていったものを大胆に、皆さんに公開しています。
年末セミナーにおいても、コンサルティングの中で培った「Ｆｕｋｕｚａｉからの戦略的提言」を事例を交えご紹介していきたいと考えております。コンサルの本質に迫る話にご期待ください。
記
日 時 平成２３年１２月８日（木） 18：00～20：00 受付 17：40～
内 容 １．「デフレ時代に強い、無借金経営のすすめ」 50分
～資産運用、失敗の本質と成功の本質～
２．「全体最適、将来最適の相続・資産運用」 50分
～関係者の立場を考えた、全方位コンサルの実際～
講 師 株式会社福田財産コンサル 代表取締役 福田郁雄
参 加 費 無料
定 員 １００名 恐縮ですが１社（1ファミリ-）につき２名までとさせていただきます。
会 場 東京都中小企業会館 ９階 講堂
お申込はコチラ ※お申込書をプリントアウトしてご利用ください
こちらのホームページをご覧ください。
不動産コンサルタントの試験を紹介します。
宅建の上位資格です。
意欲のある方はチャレンジしてください。
試験は11月です。
今、インターネットで事前学習ができます。
私が講師というか、監修しています。
8月には全国で集合研修もあります。
これも私が担当しています。
試験問題も実務の一部を担当しています。
既に作成し、主催者の不動産流通近代化センターに送りました。
宅建か鑑定士の資格があれば受験できます。
レベルアップしたい方、ぜひぜひ受けてください。
昨日は東京アプレイザル主催の勉強会でした。
午後から4時間の勉強会です。
参加費用2.5万円の勉強会ですが、40人も来てくれました。
テーマは「稼げる相続・不動産コンサルタントになり方」です。
はっきりいって誇大広告です。
4時間で稼げるようにはなりません。
稼げるというと、日本人的感覚からすると、
良い意味では取られないかも知れません。
（アメリカではヒーローですが）
講義の内容はいたって真面目で、
「依頼者目線になりきる」
「Ｂ／Ｓ指向を持つ」
「未来指向になる」
といったものです。
普段私が使っているドキュメント（ツール）を惜しげもなく公開しています。
事例の中から学んだ、現場からの発想で講義をしました。
１人でも多くの受講者が、自分のためにではなく、
依頼者本位の仕事をしてもらえればとの思いで、
私の知っていることは皆出し切っています。
いっも休憩時間や、講義終了後に、受講者が話に来てくれます。
講義が終わった後、中々返してもらえません。
みなさん励ましの言葉をくれます。
「以前タクトセミナーのパネルの話を聞いて、凄い人がいるもんだと思って参加させてもらいました」
「本を読んで、生で話を聞きたかったから参加しました」
「レガシーさんの福田さんのＤＶＤを見て、仕事に役立ったので、話を聞きにきました」
「今度、うちの税理士50人ぐらいいるが、話をしてくれませんか」
「岐阜まで遠いのですが、話に来てくれませんか」
「先生から聞いた話を、自分の講演でも利用させてもらいました」
同じような話なのに、毎回、聞きに来てくれる方もいます。
このような、長時間の有料のセミナーに来る人達はやる気が違います。
目的を持っています。
そして、話の中で役立ちそうなことを身に付けようとします。
なんといっても講義中の目の輝きが違います。
受講者にも意見を言ってもらうことがありますが、
気付きが多く、かつ、他の受講者にも役立つ教訓を話してくれたりしています。
相互啓発になっているなあと感じました。
（よくある資産家向けの1時間くらいの無料セミナー
帰りにお土産までたっぷりくれたりします。
そういうセミナーはよっぽと注意してかからないと、
痛い目にあうので注意が必要ですね）
今回の受講者は相続アドバイザーや不動産コンサルタントです。
地元に帰って、相談に乗ったり、セミナーを行なう人達ばかりです。
資格は税理士、不動産鑑定士、不動産コンサルタントと様々ですが、
相続を切り口として資産家に、良きアドバイスをしてあげたいなあという人々が集いました。
いっしょに頑張っていきましょう。
全国の相続アドバイザーの人々。
日本には各種専門家や実務家はたくさんいます。
自分の特定分野ならお任せくださいというものです。
各省庁がそうでしょう。縦割りというやつです。
部分部分の細かいところは良くみるのですが、
全体からみると、アクセルとブレーキを同時に踏むことをやっています。
資産運用も同じです。
皆さん自分の得意分野のサービスをメリットを強調しながら説明してくれます。
だけど、根本の「戦略」がないと、無駄足を踏むことになります。
バランスシート・キャッシュフロー・アセットアロケーション（資産配分）・ＴＡＸプランなど総合的・全体的な方向性を先に決めなくてはなりません。
もっと言えば、生活設計や人生設計をある程度明確にして、資産設計を行います。
これはＦＰ的業務です。
何事も戦略が間違っていれば何もなりません。
とりわけ、不動産のアセットアロケーションは長期の運用になるので、
慎重に行なう必要があります。
「純資産の増加」を目標とするとやるべきことがはっきりします。
部分最適から全体最適の発想をいつも頭の中に入れておいてください。
そういえば、日本の住宅は部分のつくりは良く出来ていますが、
外観や街全体の美にかけます。
目先の細かいことにはこだわるのに、全体像を見ない。
大きな視野を持とう。
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