『ミャンマー不動産情報ブログ』

ミャンマー進出をお考えの方々必見!
ミャンマー国内でヤンゴンをはじめとする5ヶ所にオフィスを構え不動産業を営むFuji Real Estateがお届けする不動産情報と時事ネタ。
賃貸物件は勿論、売買物件もお得な情報をお届け致します!


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新年あけましておめでとうございます。

今年もFujirealestateをよろしくお願いいたします。

 

我々日本人チーム9名、年末年始は物件案内に奮闘しておりました。

年末年始Marketingは日系企業以外の引き合いが多く

英語のしゃべれないHiroは出番なし、、、、

 

そんな中ひそかに足で物件を探し

お年玉物件をご用意させていただきました。

 

 

まずは最近日系企業様のご注文が多いティラワのStarCity

家具家電のセンスが抜群!!

フリーペーパー等でちらほら$1,000を最近切ってきたstarcityですが

fujirealestateはティラワ地区にも支店があるのでこんなお宝物件もご用意できます。

お値段なんと!!$950

しかもSKYNET,Internet込み!!

 

 

 

お次はなんとあの,,,,,,,,Pyay gardenResidence!!

新築でGym,Poolはもちろんカフェも併設。

しかも両サイドに道がありPyay Rdにも接しているので交通アクセス便利!!

通常$5800~$5000の料金ですが今回はなんとオーナー物件で

fullFurnitureでなんと$2.500

 

 

そして最後は最近日本人に人気のマヤンゴン地区

Gym(六月から稼働)プール付き

Serviceapartmentに衣類クリーニング(アイロンがけも)

一日一本(ボトル)ビールをつけて

$1,500

 

 

今回のパンフレットは目立つのでお手に取ってご覧ください。

 

 

 

 

 

$150のアパートメントからコンドミニアム、サービスアパートメント、

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ヤンゴン物件探しはFuji Real Estate!!

 

 

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こんにちは。Hiroです。

 

今日はBahan地区のshwe gone dine通りの珍しい物件をご紹介します。

こんな感じのおしゃれなリビング。

 

清潔感あふれるベッドルーム。

 

同ベッドルーム

 

 

ジェネレーター付き、1bedroomで 某天ぷら屋お食事常に50%offの特典付き!!

24時間有人セキュリティー、安心の装備!!

 

単身の方、まだミャンマーに慣れていない方、お勧めです!!

 

 

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こんにちはHiroです。

 

今回はご招待を受け建築中のJanction Cityを見学してきました。

 

 

外観はまだ工事中ですが.....

 

今回は内見するために一週間前から靴のサイズとヘルメットのサイズを聞かれ

この日を迎えました。

 

salesManager様と

 

中は現在こんな感じです。

 

こんな臨時エレベーターで上がります。

 

 

怖いです。

 

 

 

OFFICE棟の内部

 

 

ショールーム

ちゃんと鍵も締まりました。。。

 

 

17階からの眺め

 

 

現在半分は埋まってしまっていますが

お値段もこの好立地で*******towerより安く

駐車場も1500台、エコなビル設計や

屋上付近でも携帯電話の電波が弱くならない工夫など

現在あるOFFICEビルでは最高峰だと思います。

 

日系企業様のsalesをこれを機に任されましたので

些細なことでもお問い合わせください。!!

 

 

 

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こんにちは。

 

先日に続いて、インセインRd, Hlainにある新築コンドミニアム

G・E・M・S Condominium をご紹介いたします。

 

既に分譲で85%ほどはセール物件として売り切れ、残すは数部屋となりました。

オープンは来年1月です。BCC(建築許可)が4棟中2件はまだ下りていないそうです。笑 (今年12月に下りるそうな)

 

ミャンマーでは建築許可取得に時間がかかるため認可の申請と同時に建築を進めることはよくあることですが、それでも建築許可の下りていない物件を購入する度胸といいますか、建ててしまったものは下りるだろうという考えはまさにギャンブルと言うかなんというか。。。

 

別の話になりますが基本的にミャンマーでは許可なしでシュエダゴンパゴダ(99m)以上の高さの建物を建てることはできません。実際に建築前に分譲し完売までした物件で、ある一定階数以上の部分の建築許可が下りずに現在揉めている、ある物件があります。

既に完売しているため、オーナー側は顧客のために建築せざるを得ないんですが政府はそれを認めず、問題になっているそうです。かしこみかしこみ。。

 

 

 

では

外観から

 

※完成モデル

 

中央には5フロアにも及ぶ巨大駐車場も建設されます。

 

部屋は2, 3 Bedroom

賃貸ですとお家賃は約2500USDからございます。

(家具家電付き、ジェネレーター付き、インターネットは含みません)

 

 

2Bedroom 約84平米 

 

家具もシックなデザインで落ち着きがあります。

1200USDでこのクオリティーは現在のヤンゴンでなかなかございません。

 

 

3Bedroom 約140平米 

 

 

(時期、オーナーによりお家賃は変動いたします。)

 

 

今現在のコンドミニアムの家賃相場から見て他の近隣のコンドミニアムにとっては脅威になることは間違いございません。

 

売り物件情報、賃貸情報、詳細についてはお問い合わせを!!

 

 

 

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こんにちは。TORUです。

 

本日はYankin地区、ミャンマープラザ近郊に鎮座ましましている話題のコンドミニアム群、Golden Cityの15日、16日限定luxuryイベントに招待していただきましたので潜入してまいりました!!

 

 

高級外車と共にFranck Muller様も展示されていました。

日本円で約3000万円の超高級18金ダイアモンド装飾の腕時計まで!!!

高級時計、ミャンマー人の方でも購入なさる方が増えているそうです!!

当社はフランクミュラー時計付き物件もアレンジ可能です!!笑

 

今現在SEDONA HOTELに出店しておられますが高級感溢れる空間でございました。

美人スタッフもいらして目でも癒されますので皆様是非とも足を運んでみてはいかがでしょうか。

 

そんなこんなでGolden City. 現在も施行中ではございますが

今年の11~12月に2,3,4,5Bedroomのお部屋は完成のようです。ほんまかいな・・・

1Bedroom は来年の12月になるそうな・・・

もちろんレストラン、ジム、プール、ジェネレーター完備。

 

 

1Bedroom 30平米ほど 2600USD/month

 

バスタブもちゃんと付いてます。広くはないが一人暮らしには最適かと。

 

 

 

2Bedroom 70平米ほど 4500~5000USD/month

 

お家賃は一気に上昇します笑 

シャンデリアが付いていて綺麗にまとまっています。

 

 

 

 

3Bedroom 160平米ほど 6000~7000USD/month

 

 

 

 

4Bedroom 185平米ほど 8000~9000USD/month

 

 

 

 

なんと2Bedroomに関しては全て売り切れたのこと。

売り物件も残っているのでお問い合わせはお早めに。

 

ヤンキンのこの辺りは最近政府が発表した再開発リストにアップされたそうで不動産の再熱があるのかもしれませんが、この不動産バブル、なだらかな下落傾向の時期によく売り物件をパッと購入できるなと思います。購入層はミャンマー人、中国人、韓国人が多いらしいです。

賃貸で10年ぐらいで回収を考えられているのでしょうか、完全に投資用の短期売買でマージンを得ようとなさってるのか。。。

スターシティーに関しては数年前、建築前の値段が1戸800万円ほどでした。

当時はこんな場所に形のない状態で誰が買うかよと、、、今ではそれが倍以上の価値に。。。Golden City に関しては元が3000万円~ですから倍までとは行かずとも少しは価値が付く可能性もあるのかなとも思います。近郊にはミャンマープラザ、カバエパヤーRdにもアクセス良し、立地的にはかなりアツいですけどね。

 

詳しい情報、パンフレット等、Fuji Real Estateにお問い合わせいただければお応えいたします。

 

 

 

最後に、

 

なんやこれー!!!

Golden City内に鎮座ましましていましたwww

無数に蔓延るその姿に恐怖さえ覚えました。。

なんかイベントの時に使用するそうです。笑

 

 

 

 

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