住宅購入!不動産コンサルタント石山剛のブログ

埼玉県を中心に「住宅購入に悩む人の為の不動産コンサルタント」をしている石山剛のブログです。
不動産に関する知識やお役立ち情報、日々の生活の様子まで綴っていきたいと思っています。


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今週の週刊ダイヤモンドで、大手仲介不動産業者の「売却物件囲い込み」を告発する

記事が掲載されました。


ネットでも読む事ができます。


http://diamond.jp/articles/-/69998


以前から私もブログやYahoo!知恵袋で指摘してきた通り、この囲い込みは売主、つまり

お客様には一切のメリットが無く、単に業者が利益を得たいが為の行為です。


顧客第一、なんて言いながら、実態はこんなもんです。


記事では実際に会社名も出していますし、詳細なやりとりも書かれています。

売却を考えている方は、ぜひ一読をオススメします。


これが契機になって、業界が透明化されるのを強く望んでいます。


※もともとリンク先はYahoo!ニュースだったのですが、元の記事が削除された為、リンク先

を変更しました。(2015/06/07)


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年も明けて、2015年になりました。


既存クライアントの皆様の仕事に集中していた為、セミナーなど新しい方への取り組みが

停滞しておりました。


その分、2月・3月でドーンとセミナーを連続開講する予定です。

今回は、告知方法も工夫し、新規メディアを使うつもりで原稿制作にいそしんでいるところ

です。


不動産市場は収益物件が相変わらず好調ですが、実際に住む為の物件は動きが鈍い

状況ですね。

このあたりも踏まえて、良いセミナーができるよう準備して臨むつもりです。


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昨日、9月28日(日)に行われた「さいたま市ならではの住まい探しセミナー」ですが、盛況の

うちに終了いたしました。

ご来場いただいた皆さん、ありがとうございました。

とてもご縁を感じる出会いもあり、私にとっても有意義な時間でした。

また、満員であった為に参加が叶わなかった方が出てしまい申し訳ありませんでした。

メール等でフォローしていきますので、よろしくお願いします。


ブログやホームページでの私自身の写真と比べ、今は髪型が変わっています。

誰か突っ込んでくれるかと思いましたが、そんな事はありませんでした(笑)


ではまた。


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一時お休みしていたセミナーを再開します。


今回はさいたま市北区のプラザノースで9月28日(日)に行います。

タイトルは「さいたま市ならではの住まい探しセミナー」です。


不動産は地域差がとても大きいものです。

さいたま市に限っての


・物件の探し方

・エリアによって注意する点

・業者の選び方


などをお教えします。


他にもローンの組み方や価格交渉の仕方など、押さえておきたいポイント

も解説します。


お近くの方はぜひお越し下さい。

予約方法などは公式サイトで告知しています。

http://www.fudosan-saitama.com/

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私の住まいのベランダから、新築一戸建て建築現場が見えます。


仕事柄、たくさん現場を見てきましたので、建築家ではありませんが知識はあると

思っています。


1ヶ月ほど前から建築が始まり、毎日「どういう工程なのだろう?」と思いながら興

味深く見ています。


建築している会社は、いわゆるローコスト住宅で有名なところです。


安く建築できる会社を何社も知っていますが、この会社の建築方法はまるで違い

ます。

地盤に打つ杭は木材だし、基礎も配筋があるのかどうか不明です。『大丈夫かな』

と思ってしまいます。

もちろん、建築士が建築確認を取って建てているのでしょう。それにしても不安に

なってしまいます。


無駄な手順を省き、工期を短縮する事によって建築コストは下げられます。

真摯にそういう取り組みをしている所もあります。


材料の価格を下げたり、工法を変えるのはどうかと思いますね。


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ご無沙汰しています。


セミナーはしばらくお休みしていました。

最近は売却不動産の以来が増え、販売活動にも力を入れています。


コンサルタントとしてのご依頼も「住宅購入」、「収益物件購入」など多岐に渡って

います。

それぞれにお応えしているつもりです。


また近況報告しますね。


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しばらく更新していませんでした。

体調が悪かったりして、活動全般が滞ってた為です。


新しい年を迎え、元気も戻ってきましたので活動再開です。



さて、第1段として、1月19日(日)にセミナーを開催します。


場所はさいたま市北区のプラザノース。テーマは「さいたま市ならではの住まい探し

セミナー」です。無料ですから、お気軽にご参加下さい。


詳しくは下記サイトで。(PDFが開きます)


http://www.fudosan-saitama.com/Plaza_North2014.pdf


今後もよろしくお願いします。


公式サイトはこちら。


http://www.fudosan-saitama.com/


石山剛

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今まで、初めて住宅を購入する方向けのセミナーを数多く開催してきました。


そこから良い住まいを手に入れた方、ご相談を受けてアドバイスを差し上げた方、今現在

一緒に探している最中の方、いろいろな方においでいただきました。


ただ、それだけだと間口が広すぎる感があったのも事実です。


で、今回はマンションの購入・売却に絞ったセミナーを開催します。

タイトル『「川口市でマンションを「購入・売却」する為のセミナー』です。


川口市に絞った内容で、しかも物件をマンションに限定しています。

これならかなり突っ込んだ話ができると考えています。


ご興味のある方はぜひお越し下さい。

11月17日(日)に川口市のリリアで行います。


詳しくは公式サイトまで http://fudosan-saitama.com/



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先日、ガラケーをiPhone5に買い替えようかと検討しに、携帯ショップへ行ってきました。


機種変更の料金と、毎月の料金がどれだけ変わるかを尋ね、プリントしてもらった上で

一度持ち帰りました。

で、悩む事1時間・・・・。


「よし、変えよう!」という事で再び携帯ショップへ。

担当してくれた人は、研修中との事でとても手間取っています。周囲のベテランに尋ね

たり、マニュアルのようなものを読んだりでした。


まぁ、自分も新人時代が(はるか昔に)あったので、それについてとやかく言うつもりは

ありません。

1時間近くたって、やっと手続きが終了する寸前に、

「勘違いで料金プランが違います」

と言われてしまったのです。

毎月の料金が最初の説明と異なるとの事でした。


ここへ来て「それはないだろ!」ですよね。

しかも説明に来た先輩社員は「申し訳ありません」と謝っているのに、担当した本人は

説明しただけで謝罪もなにもありません。


とても不快に思ったので、機種変更をしない事にし、元のケータイを使えるよう復元して

もらいました。


仕事に慣れてないのはしょうがないのですが、間違ったら謝るというのは親が教育する

事です。それができてない人はかわいそうですし、そういう人を雇った会社も、人を見る

目が無いと思われます。


いろいろと考えさせられる出来事でした。




という訳で、私のケータイは今日もガラケーです。


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大宮駅東口に移転した「蕾」さんへ行ってきました。


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ケータイで撮ったので画質悪いです。


以前は西口にありましたが、再開発で移転を余儀なくされ、東口へ移ったそうです。


今日いただいたのは「追い鰹ラーメン」


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つけめんやまぜめんなど魅力的なメニューが並んでいましたが、汁のある麺が食べた

くて注文しました。


花カツオがトッピングされたラーメンは初めてです。

和風が満開という感じでおいしくいただきました。


ではまた。


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