松江市FP不動産コーディネーターが、安心できる住まいと暮らしづくりを応援します!@濱名毅行(はま8さん)

不動産事業・ファイナンシャルプランナー事業を通して、マイホーム、シニア・高齢者の暮らしのお役立ち情報を、城下町・島根県松江市からお届けします!


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ネットで不動産情報を公開する利点は、その旬の物件を早く伝える事ができる手軽さです。


合わせて、写真・動画を組み合わせて、視覚で確認ができる点だと思います。



皆さんも、情報を収集する入口として、活用をする方が多いことと思います。



これ良さそうだなと思うと、掲載をしている会社へ問い合わせをすることでしょう。



ここで注意する点を申し上げたいのですが、


掲載会社=貸主・売主の元づけ業者


とは限らないと言うことです。



自社物件数を多く掲載できれば、


検索数も上がり集客が期待できる、

零細不動産屋でもスケールメリットを訴えることが可能


などの理由で、情報の共有を図っているのが実情です。



物件の詳細な情報を聞くためには、直接元づけ業者さんに聞くのが一番なんです。


そう言えば、ネット上の情報には「仲介」とか「売主」という関わり方は表現されていても、「元づけ」なんて表現はされていません。



「初めて問い合わせた不動産屋さんに物件の内容を聞いても、なかなか細かな内容を教えてもらえない」という経験を、結構なさったことがあると思いますが、以上のような仕組みによるものです。





この不便さを解消する方法があります。


あなたに 「信頼ができる不動産屋さん」 が日頃からいらっしゃれば、その方を通して相手側の不動産屋さんに調べてもらうことです。


なぜなら、支払う仲介報酬額はどちらに依頼しても同じですから・・・。


それよりも、取引の不安だったり、不満などを減らすことの方が大切ではないでしょうか。



報酬額にしても、自分で見つけた物件を交渉に入ってもらえば、報酬額の値引き交渉も、根拠のある話ですので得になるのではないでしょうか。


・・・同業者からクレームをいただく話をしてしまいました・・・







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