松江市FP不動産コーディネーターが、安心できる住まいと暮らしづくりを応援します!@濱名毅行(はま8さん)

不動産事業・ファイナンシャルプランナー事業を通して、マイホーム、シニア・高齢者の暮らしのお役立ち情報を、城下町・島根県松江市からお届けします!


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「住宅完成保証」を取り扱う会社は、「住宅瑕疵担保保険」を取り扱う保険法人の中の数社を含めてあります。

まずは、「住宅完成保証」の制度に加盟している建設業者を選択肢の中に入れることは、自己防衛の一つになると思います。


と言うのは、「住宅完成保証」に加盟する業者には、加盟条件の中に「財務状況が良いこと」であることが求められているからです。


一般の消費者が、依頼をする業者の財務状況を判断できるかと言えば、できない方が当たり前ではないでしょうか。


そういう意味では、「完成保証」付きかどうかを判断材料に入れることも、ひとつの指針となります。

大手の住宅メーカーも、「安心」の意味からすればポイントは上がります。

しかし、「名前がそこそこ通っている=倒産しない」ではありません。あくまで、零細企業に比べて、倒産リスクが少ないと言うことです。


住宅の品質も、大手であろうが中小であろうが、昨今は変わらないと思います

「完成保証」が付いているから、「住宅の品質も良い」、などと考えることのないようにしてください。

「住宅完成保証」の中身も、色々ありますので必ず事前に詳しく調べて下さい。


いずれにしても、「あなたにすべて任せます」「知り合いだから頼まれたので仕様がない」は「住宅取得」「保険加入」にはおすすめしません。



以前、日経新聞にファイナンシャルプランナーの方が、倒産しそうな会社の見分け方と言う記事を投稿していました。

それを含めて、私なりの目安になるかなと思うことを付け加えて書いておきます。


1、会社の中の雰囲気が暗い、寂しい、活気がない。トイレが汚い。掃除が行き届いてない。
2、経理担当者の上役の方が、いつもいない。いつもいる役員が急に姿を見せない。
3.、事業代金の支払いを急がせる。上司が出てきて入金をお願いする。
4.、現場は会社・従業員の鏡。建築中の現場を何か所か抜き打ちで見て回る。整理整頓ができていない現場は論外。
5、現場の数の割に、従業員がやたら多い。
6、従業員の退職率が高い。特に若い従業員(20~30代)の退職率が高い。


などなどです。


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