生活にデザインを！！体に健康を！！地球に省エネを！！人々に幸せを！！

今日から数回にかけてＦＡＮＨＯＭＥの住宅づくりの考えを書いていこうと思います。

よろしければおつきあいくださいね(＝⌒▽⌒＝)

皆さんが家を建てようとした時はまず何を考えますか？

デザインですか？

性能ですか？

それとも価格でしょうか？

さまざまな考え方はあると思いますが私はすべて「バランス」だと考えます。

（当たり前ですが当たり前でなかったりするのです）

いわゆる地元の工務店の多くは

①性能がとても優れている

②デザインがとても優れている

③とにかく値段では負けない

このような事を売りにしていると思います。

ですがよくよく見ていくと、

①性能はいいけどデザインがいまいち

②デザインはいいけど性能がいまいちor値段が高い

③値段は安いけど性能もデザインもそれなり

この３つに多くの工務店は分類されるのではないでしょうか？

性能がいい＝現実的で長期的な満足は得られるかもしれませんがデザインや空間づくりがいまいちだと愛着がわかず、毎日が楽しくない？

デザインがいい＝自分の気に入った家で愛着がわき、家を大切にする気持ちにはなりますが、暑い、寒い、省エネではない為居心地が悪くお金がかかる？

値段が安い＝安さに納得はするがそれ以上もそれ以下もない家？

やっぱり長く愛着がわき、毎日が楽しく、しかも快適で省エネで低コストが一番理想的ですよね(・ω・)/

よく例え話をしますが、車に例えて言いますと・・・

ベンツの車体（デザイン）に軽自動車のエンジン（性能）を載せている車はいい車とはいえませんし、そんな車は買いませんよね。

軽自動車の車体（デザイン）にベンツのエンジン（性能）を載せている車はバラバラになりそうですね(゜д゜；)

ベンツまでいかなくても自分が描く理想のカッコイイ家には相応の性能を持たせ、省エネでランニングコストを抑えた家を建てる事が理想だと考えます。

もちろん安い家も高い家もそれなりです。

でも持っている予算でデザインも性能も納得できるだけの家を造っていくのが私たちが重要だと考えるポイントです。

それではまた次回（‐＾▽＾‐）

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こんにちは

今年は梅雨入りも早く、とても暑い日が続いていますね。

雨の量もすごいのですが、晴れてたと思ったらいつの間にか雨が降って、また止んで、また降ってみたいな天気でスコールのようですね。

6月後半の平均気温も西日本で３．３℃、東日本で３．８℃も上昇しており、観測史上過去最高の気温だったようです。

環境の変化が大きくなってきているのを本当に体感できる時代となってきましたね。

先日もある業者様と打ち合わせしている際に出てきた話ですが、「子供の時と比べると絶対暑くなってきていますよね。」と言われました。

現実としての気温の上昇は1900年から現在を比べると１．５℃（気象庁）程度しか上昇していません。この程度の気温の変化では体感することはできないと思いますよね。

でも気温だけではなく、太陽から注がれる紫外線や赤外線も変化してきていると考えられ、それらが複合的に作用して暑く感じるようになっているものと考えます。

体に与える影響は気温だけでなく、湿度や光線も関係することを知っておくことも大切だと考えます。

ですから家を建てる時も断熱性能だけではなく、気密性や遮熱性、湿度環境、光の入り方等を複合的に考え、バランスのとれた住宅を意識しないといけないと考えます。

(*⌒∇⌒*)

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この度の東日本大震災において亡くなられた方に、つつしんでお悔み申し上げます。

また、被災にあわれた多くの皆様に心よりお見舞い申し上げます。

今回の震災で考えさせられた事が誰しも多くあったと思います。

私は建築に携わる者として今回の震災が悔しくてなりません。

地震よりも津波によって多くの人命が奪われました。

建物や車、その他形あるものすべてが流されました。

津波により建物が流され、その破壊された建物が衝突し、また多くの形ある物を壊し、人命を奪っていきました。

水だけではなく、壊れた物が凶器となって襲いかかりました。

もし壊された建物がもっと少なく、津波に対して耐えていればどれほど多くの人命を救う事ができたのでしょうか？

建物さえ流されなければ、水の流れを変えることができたかもしれません。

日本はこれまで多くの地震や津波、河川の氾濫などを経験してきたにもかかわらず、その地域にあったそれらに対応するだけの建物等を作ってこれませんでした。

もちろん今回被災にあった地域においては官民一体となって防災を強化してきてはいましたが、それをはるかに凌駕する事態が起こってしまいました。

今回の津波ではコンクリートの建物のほとんどが原型をとどめてはいましたし、それにより多くの人命を救う事もありました。

このような地域においては津波を防ぐことよりも避難できる強い構造物が必要でした。

決して「コンクリート住宅が強い」とか、「木造住宅が弱い」とか言っているのではなく、地域に合った建物を我々建築に携わるものが信念を持ちしっかりと提案できたかどうかであると考えます。

私たちの住む香川県において、デザインやコストばかりを意識した家が大半です。

いつどんな災害が起こってくるかわかりませんし、今後は大きな気候変動が始まっています。

私たち建築に携わるすべての人々が地域・風土・気候をもしっかりと考え、信念を持ち、それをベースにお客様のニーズに応えられる建物が建っていく事を心から望んでいます。

それが私たちにできる日本の復興だと考え、行動していきます。

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昨日はいろいろな協力業者様が新年のあいさつにお越しになられました。

当社のように小さな会社にわざわざ足を運んでいただき、本当に感謝します。

そんな中ある広告や出版関係の業者さまが来られて「最近のお客さんの建物の総予算は２０００万くらいですよね」とのお話がありました。

でもその総予算って皆さんはどこまで考えているのでしょうか？

一般的に言われるのは

①建物の建築費用と消費税

②付帯工事（地盤改良や浄化槽、ガス、給湯、外部配管、照明、カーテン、外構・・・）

③諸費用（登記関係、祭事費用、ローン保証料、印紙税、火災保険、引越関連・・・）

大部分の方がそのような初期費用の総額の事を言っているのではないでしょうか？

ハウスメーカーや工務店により本体工事にどこまで含まれているのかは大きく差がありますが・・・。

しかし問題なのは初期費用だけではないのです。

住みだしてからかかる

①光熱費

②メンテナンス費用

③保険料

④固定資産税

⑤その他

これらのように住み始めてからの費用も非常に大きな金額になります。

そこで例をあげますと

建物初期費用（一般的な総予算）

２０００万円

条件：一般的な木造住宅

の家を購入するとしましょう。

購入してからの費用は

①光熱費（電気・水道・ガス・灯油等）

　　　　３６万円／年（月３万円計算）

②メンテナンス費用（清掃の為の備品や修繕等もろもろ）

　　　　１２万円／年（月１万円計算）

③保険料（火災・地震保険）

　　　　３６万円／年（月３万円計算）

④固定資産税

　　　　１５万円（仮に）

⑤その他

合計　１０４万円になりますよね

（おそらく大体の方がこれくらいはかかっていると思います。）

これを高性能な住宅を建てるのに同じ大きさで

建物初期費用

２４００万円（同じ大きさで４００万円ＵＰ）

条件：長期優良住宅・高気密・高断熱・熱交換換気・優良木材・高耐久外壁

　　　　・２４時間全館冷暖房・空気清浄機能・湿度調整機能・・・）

このような家を建てた場合

①光熱費（電気・水道・ガス・灯油等）

　　　　２４万円（月２万円計算）

②メンテナンス費用

　　　　　６万円（月５千円計算）

③保険料（火災・地震保険）

　　　　３３万円（高性能住宅割引）

④固定資産税

　　　　１５万円（仮に）

⑤その他

合計　７８万円になります。

年間にかかる費用の差額は

一般的な住宅　１０４万円　　－　　高性能な住宅　７８万円　　＝　　２６万円

これを３５年間住むして単純に掛けると

２６万円／年　　×　　３５年　　＝　　９１０万円

↓

↓

↓

もう皆さんおわかりですよね！！

２０００万円の一般的な家を建てるより４００万くらい上乗せして２４００万円の家を建てた方が５１０万円もお得でしかも２４時間全館冷暖房で快適！！

しかも冬に必要なコタツやストーブ、家の中での防寒具、羽毛布団等が必要ないのとすれば！！

しかも長期優良住宅の場合は以下のような特典もつきます。

①住宅ローン控除１．０％が１．２％に

　　これによる差額は１０年間で７０～８０万円

②不動産取得税の控除枠の拡大

　　１２００万円→１３００万円

③登録免許税（登記の時に発生する費用）

　　移転登記０．３％→０．１％　　保存登記０．１５％→０．１％

④固定資産税１／２減免の２年間延長

⑤木の家促進事業　補助金　　１２０万円（１工務店あたり５棟まで）

以上のような事を考えると本当に総予算の考え方を改めて変えていかなければなりませんよね！！

このようなお話に興味のある方はご相談くださいね

（‐＾▽＾‐）

長いブログを最後までお読みいただきありがとうございました

(*⌒∇⌒*)

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みなさま明けましておめでとうございます。

本年も皆様にとって、私どもにとっても感動する家を提案できるように、スタッフ一同全力で邁進してまいります。

さて、皆様もお忙しい年末年始をお過ごしになったと思いますが、ここのところの天候はすごいですねぇ

晴れてると思ったら雨が降ったりやんだり、この真冬に雷が鳴ったり、突風が吹いたり、日本海側では記録的な大雪になったりしてましたね。

大規模な気候変動を目の当たりにする機会が多くなってきた事を実感する年末年始でした。

この気候変動は加速度的にスピードを増しているとも言われ、１０年もすれば大きく日本の気候も変わってくるでしょうね。

北半球では永久凍土も解け、北極の海氷も極端に減少していることを考えると温暖化のスピードに恐怖を覚えつつ、かたや南極では寒冷化している地域と温暖化している地域があるとも言われ、今後本当にこの地球はどうなるのか心配でなりません。

こんな事を考えていると今後はより一層我々のような住まい（暮らし）を提供させていただいている住宅会社が真剣かつスピーディに環境の大規模な変化に対応していかなければならないと、強く決意させられました。

夏は異常に暑くなり、冬は耐えられない程寒くなり、最近強大化している台風や竜巻にも耐え、快適に安全に安心して暮らせる家づくりを、デザインという心の豊かさも忘れる事なく、皆様に最高の住まいを提供し続ける事をお約束し、新年のブログとさせていただきます。

今年もファンホームをよろしくお願いいたします。

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