2010年02月03日(水)
中古市場☆分譲マンション
テーマ：◆不動産業務関係現在分譲マンションのストック数は、５４５万戸（2008年末）といわれています。
2010年末には、築30年超のマンションが100万戸に達する見込みです。
この数字をどう思われますか？
プラス昨年、激減したといっても7万強の新築分譲があるわけですから。
さて、本題に戻りますがこの老朽化していくマンションの対応をどうするのか。
現状では、いくつかのハードルがあります。
・ 区分所有者による合意
・ 居住者の高齢化に伴う資金調達
そして最大のハードルが
・ 既存マンションの「既存不適格化」です
（建築後の用途地域見直し・基準法改正等）
ここに驚くべき数字があります。
75年までに民間事業者が建てた分譲マンションのうち、既存不適格物件は
なんと全体の70％近くに達するようです。
つづく・・・
