満室大家さんのためのスゴい賃貸経営のツボ/満室コンサルタント/空室改善士尾浦英香のブログ

不動産投資コンサルタント尾浦英香が、女性の目線で「賃貸経営のツボ」を指南。入居率99.7%満室にするメソッド、不動産を購入前の目利き力、購入後の収益性UPで年収1億円以上を目指す儲かる大家さんを支援します。

満室コンサルタント/空室改善士 尾浦英香(おうら・ひでか)/スゴい賃貸経営のツボ

「ちょっとした気づきが、あなた様のマンション経営のお役にたてれば…」

毎日多くのマンション経営に携わり、日々色々な発見、気づきがたくさんあります。


テーマ:
不動産投資をしたいのですが
どうすれば?
と、お電話いただく事が
多くなりました。

投資したい方が増えたのだと
思われます。

お電話いただく前に知っておいて
欲しいことをお伝えしておきます。

1.  不動産投資をするには

          手元資金が必要なこと
          100%融資してもらうにしても
           不動産手数料や税金が必要です

2.  投資するには

          自分がどうなりたいか
          目標を持ってもらいたい事
                (これは、面談でわかります)

3.   準備していただくもの

          年収のわかるもの 
             なるべく3年分
          預貯金、土地などの資産のコピー


以上が最低限必要


4.   どんな投資がむいているか
       好きかどうか

          アパート  マンション   駐車場
           テナントビル    など

5.    目標を設定する

             どんな資産をいくら持ちたいか

              ( 4,5は面談かお電話でうかがいます)

[相談]
1.   お電話相談

         30分の場合は無料相談で
              お受けしています。

2.   面談の相談
    
        具体的になる
         面談については
         1時間以上の方は
         有料で伺っています。

基本はご紹介者がいるときに
受けさせていただいています。

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        お部屋を飾る造花を見に行ってました。



初めての方は
「満室大家さんガラガラ大家さん」
        経済界
「スゴい賃貸経営のツボ」入居率99.7%
        X-knowledge
の、尾浦英香の本を
お読みいただき、ご納得されてから
お電話いただくとズムースです。



🌷🌷🌷🌷


不動産投資は買ったあと
満室でなければ
投資として有効ではありません

ずっと満室にするノウハウ
そもそも満室になるマンションなのか

買う前から知っておく必要があると
考えています。


そして、
投資は自己責任です。

しまった
だまされた


思うのは
勉強が足らないからか
時代の流れがかわってしまった時
です。


投資は大きなスパンで考えますが
一点を見つめて失敗したと
誤解される方もいます

時代の流れ
経済の流れ

ブーム

などで、変化が激しくなりつつあります。

プロでも読み切れないときは
ありますし
突然震災が起こる事も
あります

予測不能ですが

そんな時
自分で責任を取れる
方でなければ
投資はしない方がいいのです

プロはその時の判断で
最適なものを
アドバイスいたします

それは
アドバイスであって
責任はアドバイザーが
取る事はありません

それを誤解なさる方がおられますが
違うのです。

それが怖いと思う方は
投資はしないでください

自己責任が取れる方が
他の投資も含めて
不動産投資をしていただきたいです。

不動産投資は消えてなくなることは
まれなので投資としては
ミドルリスクです

満室経営ができると
毎月、通帳を見るのが
楽しくなりますね

楽しくなりますが
やはり税金との追いかけっこに
なります。。。

       投資仲間の世界にようこそ💖
    
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      今日通った道でみた、かわいい感じの外観
       のマンション、綺麗でした。



    
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テーマ:
満室ソムリエになってもらう。
去年から空室に携わるプロの人たちに
満室にする方法を伝えています。

空室の問題も
賃貸業者さまや、
不動産のプロの方々に
相談される事が増えました。

そこで、女性目線の使い方
空室の原因を探る
原因が、わかった後
どうやって部屋を満室にしていくか
実際に部屋付けのお手伝いをして
いくかを伝えていきます。

今回行っている富山では
人数が多く
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伝わるのかな〜と

次回は
東京でやりたいな。

満室にする方法
やりたいと思っている人に
伝わる
やりたくない人には
伝わらない
当たり前の事かな

今日のオリンピック
男子400Mリレー
銀メダル
おめでとうございます。

日本の陸上も
カッコいいな



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テーマ:
セミナーは、カラオケのようなのです。
カラオケが人気があるのは
自分が主役であることですよね。


下手でも 上手くても
マイクを持って
人の前で歌うこと
人に聞いてもらうことは 
自分を認めてもらえたと感じるので
とっても心が満足できるのだと思います。

私にとって、セミナーする事は
ある意味カラオケするのに
似ているんです。

だから誰でもできるようになるってことだと思います。


私もセミナーでお話しすることがとても好き
歌うこと
マイクを持つこと
話すことは 楽しい
(昔は震えていましたが、、、)
 
そして何より、話した内容が
聞いてくれた人の役に立って
その人の行動がかわったり
その人自身が悩んでいたことが解決する時
ああこれでいいんだと
思ってもらえた時

さらに嬉しいです

やっててよかったなと思う瞬間です


7月30日にセミナーを聞いてくれた人の中で
そんな方が何人もいたことに
感謝

そしてその感激を言葉に出してくれたこと
その言葉で、ああむくわれるな、、、と

そんな機会をくれた朝日不動産様に感謝

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      セミナーを終えて会場側で満足〜〜

もっともっと思いが届くように
話が後ろの方の人にも
わかるように
努力していきたいと思います。

来週は
マンションを満室にするお仕事を
もっと色々な人に知ってもらいたいと思い
プロの方々に
伝えていきます。

私一人では小さな力しかありませんが
空室問題を抱えて
困っている人を助けるお仕事
もっと広まるといいな。


オリンピック真っ盛り
そちらも楽しみ
体操部にいたことがあるので
内村さんの活躍尊敬〜〜


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