こんにちは。

氣が付くと「ポケモンGO」をしばらく開いていなかった

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

不動産屋的には実に面白いゲームだと思いましたが、

意外と飽きるのが早かったですね。。。

「ポケモン」よりも「お宝投資物件」の方が楽しいですね☆


さて。

ちょっと先のセミナーですがご案内です。


対象者は既存オーナー様です。


「売り時到来!より高く・より早く・得をする『売却法』とは?」

日時 10月15日(土)14:50~15:30

場所 新宿NSビル地下1階イベントホール

〒163-0820 東京都新宿区西新宿2丁目4−1

オーナーズズタイル様主催セミナー 詳細・申し込みページ

http://www.owners-style.co.jp/festa/





この秋発売のオーナーズスタイル様の記事に基づきまして、

お話させて頂きます☆

こんにちは。

夏休みの家族旅行のクレジット決済の案内が来て

あまりの金額に呆然としている

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

子供が大きくなると旅費もかかりますね。。。


さて。

本日は、JPMC日本管理センター株式会社CEOの

武藤英明による第三弾の本予約開始のお知らせです☆


不動産投資は地方の
高利回り物件を狙いなさい―――
いま購入するなら非公開の
埋蔵物件が断然おトク!
 


これから不動産投資をしたい方、

既に始めている方で、

「何だか物件買えないな」「増えないな」

と思い悩んでいる方にお勧めですw


不動産投資の本、私も100冊以上読みましたが

「こうしたら買えますよ」

「こうしたら融資が付きますよ」

という

「具体的なソリューション」

の提供まである本ってほとんどなかったと思います。

そう意味では画期的な本、かと。



以下、アマゾンでのコンテンツです。

内容紹介

不動産投資熱は2008年秋のリーマンショックで鎮静化したものの、

アベノミクスで再び活況を呈している。REIT(不動産投資信託)や

ファンドなどの旺盛な需要もあり、3大都市圏や政令指定都市の物件価格は

大幅に上昇し、投資として魅力ある物件はほとんど見当たらない。

かたや国土の大半を占めるそれら以外の地域の不動産投資は利回りが高く、

競合者が少ないなどメリットが多いにもかかわらず、いま一つ人気がない。

本書は3大都市圏よりはるかに有利な地方都市におけるマンション等の投資を提唱し、

着実に高利回りを得るノウハウを紹介する。

また、物件購入のボトルネックになりうるのが銀行融資であるため、

この問題を解消すべく、有利なファイナンスの方法も解説している。

物件の争奪戦ゆえに投資の魅力がほとんどない大都市圏を離れて、

地方で確実な資産形成をしていくための格好の手引き書である。

著者について

JPMCグループ CEO
武藤 英明
Hideaki Muto

1964年生まれ。商社、外資系建設機械メーカーを経て、不動産系ITベンチャー創業。

2002年日本管理センター設立。
代表取締役社長に就任。国土交通省移住推進プロジェクト準備委員会委員、

全国賃貸管理ビジネス協会新事業新商品開発委員会委員、

財団法人日本賃貸住宅管理協会サブリース協議会協議員、

日本賃貸住宅オーナー共済連合会専務理事を歴任。
主な著書に


賢い大家さんは賃貸で稼ぎながら相続税も節税する!/武藤英明 松原健司
¥1,080
Amazon.co.jp
そのアパート経営は諦めるにはまだ早い!/武藤英明
¥1,050
Amazon.co.jp

おはようございます。

今年は微量ながら大好物の「松茸土瓶蒸し」を楽しめて嬉しい

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

今年は「秋の味覚」松茸もサンマも高いですね。。。


さて。9月2日のセミナーがお陰様で好評でしたので

同内容で追加開催を致します。


【中級者以上の方向け】


「高利回物件入手・自己資金ゼロ・安定経営」の
不動産投資実現セミナー


お申込みはこちら


開催日 916日(金) 参加費 0
時間 18:4520:15(18:30開場) 参加費の備考  
会場 株式会社JPMCアセットマネジメント本社
会場所在地

東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
日本管理センター株式会社本社

(株式会社JPMCアセットマネジメント本社)
※19時を過ぎますとビルの表玄関が閉まりますのでご注意下さい。
下記地図参照下さい

交通

JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅徒歩3分
地下鉄有楽町線「有楽町」駅徒歩1分
地下鉄三田線「日比谷」駅徒歩2分

地下鉄日比谷線「日比谷」駅徒歩3分
JR京葉線・横須賀線「東京」駅徒歩3分

地下鉄銀座線「銀座」駅徒歩8分

定員 先着10名
ご参加頂ける方 ●給与年収700万円以上で且つ自己資金700万円以上お持ちの方
●不動産を効率よく、長期間に渡って増やして行きたい方
●手軽な方法に流されず、自分で勉強し知識を蓄える意欲のある方
主催 株式会社JPMCアセットマネジメント
テーマ 収益マンション・収益アパート購入をご検討されている皆様向けの
セミナーを開催します。
今回のセミナーですが、東証一部上場のJPMCグループならではの
巷の不動産セミナーや不動産投資本で
説かれているパラダイムを打ち破る様なコンテンツです。
「フルローン・オーバーローンはムリ」
「都内や都心近郊の物件を探しているが、
価格が上がり過ぎて今は買い時では無い」
「自宅から遠い物件は買ってはいけないし、
融資が難しくてそもそも買えない」
「投資物件はやっぱりRCマンションで築浅でしょう」
「融資を受けるのはメガバンクが一番」
「サブリースなんて利回りが下がるだけ」
「本業が忙しすぎて、不動産投資なんてムリ」
「地方物件なんて満室に出来るわけがないので危険だ」
「不動産投資は物件選択、購入戦略が全てだ」
という「思い込み」が一つでも該当する方、是非ともご参加ください。
セミナー講師

株式会社JPMCアセットマネジメント 代表取締役
日本管理センター株式会社 執行役員
小野学


【職歴】
●日本管理センター社長室長(新規事業開発)、
アセットマネジメント事業部長を経て現任
●丸紅株式会社に新卒入社、開発建設部門/人事部に所属。
・デベロッパーのプロジェクトマネージャー、営業企画、
経営企画、海外新市場開発
・新卒採用、社員のキャリア開発、人材育成等
【保有資格】
●不動産コンサルティングマスター、

不動産証券化協会認定マスター 、
相続対策専門士、宅地建物取引士、

賃貸不動産経営管理士、
経営学修士(MBA)、

ファイナンシャルプランナー(AFP) 、
貸金業務取扱主任者 他
【趣味・特技】
●勉 強:グロービス経営大学院を総代で卒業
●速 読:年365冊×12年間継続中
●合氣道:世界三位

地図
 


お申込みはこちら


こんばんは。

辛い物には弱いくせにエスニック料理が大好きで

今日のランチは汗だくになりながらタイ料理を楽しんだ

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。


さて、「大家さんのための賃貸経営情報誌」の

オーナーズ・スタイル2016年秋号に

弊社の記事が取り上げられました!


弊社のことをとてもわかりやすく

説明いただいています☆

うちのリーフレット・パンフレットよりもよくわかるかも。。。

特に物件売却などをお考えのオーナー様には

是非ご覧いただきたい内容です。



今後お目にかかるお客様にも

コピーをお配りすることにしました☆



こんばんは。

某メガバンクさんの赤坂支店にお邪魔した帰り、

どうしても我慢できずに「天下一品こってり」をニンニク入りで食してしまった

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。


今日は

「高利回物件入手・自己資金ゼロ・安定経営」の
不動産投資実現セミナー

でした。



お陰様で大盛況、でした。

暑い中、熱い部屋で1時間以上耐えて頂き

誠に恐縮ですm(_ _)m



今回は参加者の方が多いので

「毎回恒例の個別相談はご容赦を」と冒頭お願いしましたが

営業担当の鬼丸、佐藤はしばらくセミナールームから出て来れなさそうですね(汗)






こんにちは。

今日はちょっと涼しいかな?と思い大好きな味噌ラーメンを食べたら

ものの見事に汗まみれになった

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

9月とはいえ、もう少し待つべきでした。。。でも旨かった☆


さて。先日ご案内差し上げました明日のセミナー、

ブログUP後3時間ほどで定員10人をはるかに超えてしまいましたので、

隣の部屋もぶち抜きまして定員60人!と6倍にしておりますw

大勢の方に詰めて座っていただくことになるので

ホスピタリティ的にはいかがなものかと存じますが(汗)

一人でも多くの方に聞いて頂きたいので何卒ご容赦をm(_ _)m


あと「数席」枠があるようですのでお早めにどうぞ☆

満席となり次第、申し込み終了とさせていただきます。


お申し込みはこちら から。


開催日 92日(金) 参加費 0
時間 18:4520:15(18:30開場) 参加費の備考  
会場 株式会社JPMCアセットマネジメント本社
会場所在地 東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
日本管理センター株式会社本社
(株式会社JPMCアセットマネジメント本社)
※19時を過ぎますとビルの表玄関が閉まりますのでご注意下さい。
下記地図参照下さい
交通

JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅徒歩3分

地下鉄有楽町線「有楽町」駅徒歩1分
地下鉄三田線「日比谷」駅徒歩2分

地下鉄日比谷線「日比谷」駅徒歩3分
JR京葉線・横須賀線「東京」駅徒歩3分

地下鉄銀座線「銀座」駅徒歩8分

定員 先着60名
ご参加頂ける方 ●給与年収700万円以上で且つ自己資金700万円以上お持ちの方
●不動産を効率よく、長期間に渡って増やして行きたい方
●手軽な方法に流されず、自分で勉強し知識を蓄える意欲のある方
主催 株式会社JPMCアセットマネジメント
テーマ 収益マンション・収益アパート購入をご検討されている皆様向けの
セミナーを開催します。
今回のセミナーですが、東証一部上場のJPMCグループならではの
巷の不動産セミナーや不動産投資本で
説かれているパラダイムを打ち破る様なコンテンツです。
「フルローン・オーバーローンはムリ」
「都内や都心近郊の物件を探しているが、
価格が上がり過ぎて今は買い時では無い」
「自宅から遠い物件は買ってはいけないし、
融資が難しくてそもそも買えない」
「投資物件はやっぱりRCマンションで築浅でしょう」
「融資を受けるのはメガバンクが一番」
「サブリースなんて利回りが下がるだけ」
「本業が忙しすぎて、不動産投資なんてムリ」
「地方物件なんて満室に出来るわけがないので危険だ」
「不動産投資は物件選択、購入戦略が全てだ」
という「思い込み」が一つでも該当する方、
是非ともご参加ください。
セミナー講師

株式会社JPMCアセットマネジメント 代表取締役
日本管理センター株式会社 執行役員
小野学


【職歴】
●日本管理センター社長室長(新規事業開発)、
アセットマネジメント事業部長を経て現任
●丸紅株式会社に新卒入社、開発建設部門/人事部に所属。
・デベロッパーのプロジェクトマネージャー、営業企画、
経営企画、海外新市場開発
・新卒採用、社員のキャリア開発、人材育成等
【保有資格】
●不動産コンサルティングマスター、

不動産証券化協会認定マスター 、
相続対策専門士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、
経営学修士(MBA)、ファイナンシャルプランナー(AFP) 、
貸金業務取扱主任者 他
【趣味・特技】
●勉 強:グロービス経営大学院を総代で卒業
●速 読:年365冊×12年間継続中
●合氣道:世界三位

地図


お申し込みはこちら から。



こんにちは。

調子に乗り過ぎ稽古し過ぎて身体のアチコチが痛い

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

ゆっくり負担を増やしてきたつもりですが、やっぱり歳でしょうか。。。


さて。

昨日親会社JPMC日本管理センター株式会社からもニュースリリース されましたが、

●JPMCファイナンス:不動産担保融資(オーバーローン

●JPMCアセットマネジメント:売買仲介

●JPMC日本管理センター株式会社:ご購入後のサブリース

となる第一号物件の決済が完了しました!


一般的には金融機関は物件価格に「掛け目」というものを入れて、

たとえば1億円の物件価格の案件には9000万円までを融資します。

つまり買主は「1億円-9000万円」の差額の1000万円と、

登録免許税など諸費用(物件価格の約8%程度)の800万円の

合計の1800万円程度を自己資金で用意しなくてはなりません。



この場合、物件価格全額(この場合1億円まで)に

対して融資することを「フルローン

また諸費用まで(この場合は1億800万円まで)

融資することを「オーバーローン」と言います。



弊社はこれまで4年間で200件の売買仲介をさせて頂いておりますが、

この「フルローン」や「オーバーローン」で融資をすることは

金融機関も大変慎重となりますのでとても稀なことです。


仲介をしていて残念なことは、売買価格については

売主・買主で合意ができているにもかかわらず、

金融機関の融資が伸びず(掛け目が厳しく)、

買主が多大な自己資金を負担せざるを得なくなり破談になる、

というケースです。これ、結構あります。


この売主も買主も仲介会社の我々も(きっと金融機関も)残念なケースを

何とか撲滅することができないか?とJPMCグループで喧々諤々議論した結果、

「自己資金が足りないところだけでも

JPMCファイナンスで融資したら良いのでは?」

「そもそもフルローン・オーバーローンを

JPMCファイナンスで融資できるのでは?」

とのことになり、業界では類を見ないサービスを提供させて頂くことになりました☆


で、4月にはほかの金融機関との「合わせ技」で

フルローン・オーバーローンを実現させましたが、


【フルローンを実現!】不動産投資サポートローン第1号案件成立しました☆


今回はJPMCファイナンスのみでのオーバーローンの実現です☆


このサービスが広がることによって、

一棟投資マンション・一棟投資アパートの売買取引がますますスムーズになり、

売主様・買主様に喜んでいただければと思います!!

こんにちは。

ほぼ毎日の合氣道の稽古のお蔭で体脂肪率は下がってきたものの、

どうしても横腹のあたりのお肉が取り切れなくて悩んでいる

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

合氣道は身体を捻る動作が無いんですよね。。。

さて。久々に東京で投資マンションを買いたい方向けのセミナーをします。

4月15日ぶりですね。


【中級者以上の方向け】
「高利回物件入手・自己資金ゼロ・安定経営」の
不動産投資実現セミナー


開催日 92日(金) 参加費 0
時間 18:4520:15(18:30開場) 参加費の備考  
会場 株式会社JPMCアセットマネジメント本社
会場所在地

東京都千代田区丸の内3-4-2 新日石ビルヂング
日本管理センター株式会社本社
(株式会社JPMCアセットマネジメント本社)
※19時を過ぎますとビルの表玄関が閉まりますので

ご注意下さい。下記地図参照下さい

交通

JR山手線・京浜東北線「有楽町」駅徒歩3分

地下鉄有楽町線「有楽町」駅徒歩1分
地下鉄三田線「日比谷」駅徒歩2分

地下鉄日比谷線「日比谷」駅徒歩3分
JR京葉線・横須賀線「東京」駅徒歩3分

地下鉄銀座線「銀座」駅徒歩8分

定員 先着10名
ご参加頂ける方 ●給与年収700万円以上で且つ自己資金700万円以上お持ちの方
●不動産を効率よく、長期間に渡って増やして行きたい方
●手軽な方法に流されず、自分で勉強し知識を蓄える意欲のある方
主催 株式会社JPMCアセットマネジメント
テーマ

収益マンション・収益アパート購入をご検討されている皆様向けの
セミナーを開催します。
今回のセミナーですが、東証一部上場のJPMCグループならではの
巷の不動産セミナーや不動産投資本で
説かれているパラダイムを打ち破る様なコンテンツです。
「フルローン・オーバーローンはムリ」
「都内や都心近郊の物件を探しているが、

価格が上がり過ぎて今は買い時では無い」
「自宅から遠い物件は買ってはいけないし、

融資が難しくてそもそも買えない」
「投資物件はやっぱりRCマンションで築浅でしょう」
「融資を受けるのはメガバンクが一番」
「サブリースなんて利回りが下がるだけ」
「本業が忙しすぎて、不動産投資なんてムリ」
「地方物件なんて満室に出来るわけがないので危険だ」
「不動産投資は物件選択、購入戦略が全てだ」
という「思い込み」が一つでも該当する方、

是非ともご参加ください。

セミナー講師

株式会社JPMCアセットマネジメント 代表取締役
日本管理センター株式会社 執行役員
小野学


【職歴】
●日本管理センター社長室長(新規事業開発)、
アセットマネジメント事業部長を経て現任
●丸紅株式会社に新卒入社、開発建設部門/人事部に所属。
・デベロッパーのプロジェクトマネージャー、営業企画、
経営企画、海外新市場開発
・新卒採用、社員のキャリア開発、人材育成等
【保有資格】
●不動産コンサルティングマスター、

不動産証券化協会認定マスター 、
相続対策専門士、宅地建物取引士、

賃貸不動産経営管理士、
経営学修士(MBA)、

ファイナンシャルプランナー(AFP) 、
貸金業務取扱主任者 他
【趣味・特技】
●勉 強:グロービス経営大学院を総代で卒業
●速 読:年365冊×12年間継続中
●合氣道:世界三位

地図


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こんにちは。

「家売るオンナ」皆さんご覧になっていますか?

我が家は全員が観ていますが、私以上に家族がはまり戸惑いを隠せない

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
あのドラマ、妙にリアルで妙に現実離れしていますよね~。

さて。

セミナーのご案内、です。

こちらは弊社会長の武井が講師、という貴重なセミナーです☆



大家さん向け賃貸経営セミナー
「所有?売却?どちらを選択!」


開催日 827(土) 参加費 0
時間 13:0014:30
(12:30開場)
参加費の備考  
会場 ACU-A(アスティ45)16階 中研修室1613
会場所在地 札幌市中央区北4条西5丁目アスティ45
定員 先着50名
主催 JPMC日本管理センター株式会社 北海道支社
プログラム
・講師

「JPMCグループが賃貸オーナーの為に提供出来る商品とは!!」
講師 JPMCグループCOO
JPMC日本管理センター株式会社 取締役専務執行役員
株式会社JPMCアセットマネジメント 取締役会長
武井 大
 
【経歴】
1965年生まれ。都内有数の賃貸管理会社にて土地有効活用、法人営業などに従事。
2003年 日本管理センター株式会社に入社。
セールス&マーケティング本部長、常務取締役を経て、取締役専務執行役員に就任。
 
 


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こんにちは。

先週土曜日は佐世保で佐世保バーガーを美味しく頂戴した

株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

同じくソウルフードの「函館バーガー」と甲乙付け難い美味しさですね☆


さて。

今週末も長崎県でセミナーです。

以下詳細です。


大家さん向け賃貸経営セミナー
「所有?売却?
~人口減少・供給過多時代を見据えた

賃貸経営の将来とは?~」



開催日 827(土) 参加費 0
時間 13:1515:30
(12:45開場)
参加費の備考  
会場 長崎ワシントンホテル アゼリア
会場所在地 長崎市新地町9-1
定員 先着30名
主催 JPMC日本管理センター株式会社 九州支社
プログラム
・講師
第一部 13:15~14:15
「売り時到来!
より高く・より早く・得をする「売却法」とは!?」

講師 株式会社JPMCアセットマネジメント代表取締役
JPMC日本管理センター株式会社 執行役員
小野 学
第二部 14:30~15:30
「満室経営は夢じゃない!
明日から使える空室対策!」

講師 JPMC日本管理センター株式会社
福岡支店長 鵜戸 健作
地図


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