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『財産の基礎を築く１０の鍵』

ジェームス・スキナーが珍しくお金について語っている
無料音声が公開されました。資産を築く上で、かなり
大事な事を言っているので、是非聞いてみて下さいね。

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2012-02-15 20:00:18

アップル、バブルモード突入ですね

テーマ：雑談

アップルの株価が遂に500ドルを超えて、

「次は1000ドルか？」

という期待感が出てきているようです。

キャッシュも潤沢に準備金としてありますし、

PERも未だ十数パーセントと割高感も低いので、

どこまで上がっていくか楽しみですね。

ただ、

明らかにバブルモードに突入していますので、

反転したらかなり怖いですね。。

参入するのであれば、

ロスカットをちゃんと設定しておく事が第一条件でしょうね。

チャートを見たら、急に直角に上がっているので、

明らかにバブルモードだとわかります。　笑

ただ、

バブルモードのまま突進していく株もあるので、

その辺りがやっかいですよね。。

ペトロチャイナなんて、まさにそうでしたし。。　笑　

記事URL コメント(2) ペタポケット

2012-02-14 20:00:43

実は故障じゃなかったようです。。

テーマ：不動産ノウハウ

給湯器が故障したと連絡を受けて、

すぐに業者さんの手配をお願いしていたのですが、

入居者さんが夜帰ってみると普通に使えたそうです。　笑

多分、

あまりの寒さに給湯器が利用できるまで時間が

かかっていたのでしょうね。。

まあ、

結局修理や交換の必要性がなくなったので、

ホッと安心しました。

不動産投資はたまにこういう設備トラブルが発生しますが、

それを補ってくれる仕組みが出来ている所が

メリットの一つでしょうね。

もちろん、

自分で修理したり、手配したりする事で

安さをどんどん追求する事は可能ですが、

特に不意のトラブル系は一番早く効率的に動いてくれる

賃貸業者さんや管理会社さんに任せるのが

ベストだと思っています。

すぐに給湯器が使いたいのに、

何回も相見積業者が来たりしたら、

入居者さんの満足度はガタ落ちですよね。。　笑

記事URL コメントペタポケット

2012-02-13 20:00:32

ネットスーパーもうまく活用したら便利そうですね。

テーマ：雑談

日経を読んでいたらネットスーパーの記事があったのですが、

ネットスーパーが最近は流行ってきているみたいですね。

配送コストも１０５円から３１５円と、

それほど高くなく利用できるのもいいですね。

私の所でも生協系のものを利用していますが、

果物や野菜など重い物を家まで届けてくれるのは

うれしいですよね。

特に、

最近では人参リンゴジュースを家族で毎朝飲んでいて、

毎月結構な量のリンゴと人参を消費しているので、

それを毎回スーパーで買って持って帰るとなると

結構な労働ですよね。。　笑

イオン、イトーヨーカドー、西友、ダイエーなど

数多くのスーパーがサービスをやっているみたいなので、

仕事が忙しい方や買い物の時間を省略したい人は

是非一度チェックしてみてくださいね。

ちなみに健康食品系はオルターが一番いいらしいです。

ここは結構高いので、なかなか手が出ませんが。。　笑

記事URL コメントペタポケット

2012-02-10 20:00:48

JALの株主優待復活は元株主は複雑でしょうね。。

テーマ：雑談

日本航空が今年の秋に予定している再上場を機に、

株主制度を再開させる方針を固めたようです。

これってかなり微妙ですよね。。

もともと株主優待目当てで、

JAL株を購入していた人が多かったと思うので、

上場廃止でその人達はほとんどが損失を食らったのに、

企業は知らん顔でチャラにして、株主優待をまた始める。。。

ひどい話ですよね。。

ただ、

JALの優待復活を望んでいる人が多いのも事実のようなので、

前回損をしてしまった人でも、

「それでもまた購入したい」

という人もおられるのでしょうね。

私も優待株などは買ったりしますが、

その際に意識しているのは、

「最悪ゼロになってもいい金額にリスクを抑える」

ということです。

これを意識する事で、

購入枚数のコントロールも自然とできると思うので、

優待株をつい買ってしまう方は、

良かったら参考にして下さいね。

記事URL コメントペタポケット

2012-02-09 20:00:43

ソプラノ大家さんの新書を献本頂きました

テーマ：本　情報

ソプラノ歌手かつ不動産投資を行なっている

ソプラノ大家さんの新書を献本頂きました。

ソプラノ歌手をされているとの事で、

すごい優雅なイメージをもっていましたが、

職業訓練で「住宅サービス科」に半年間入って、

おっちゃんに混じりながら大工業を覚えたという

すごい人でした。。　笑

しかも、そのおかげで見積もり料金の目安がわかるように

なったそうです。　スゴすぎですね。。

将来不動産投資をしたいという方で、

リフォームは自分でしてコストカットしたい方は、

この職業訓練を利用するという方法はありかもしれませんね。

また、

149ページの入居者さんへのプレゼントは

シングルの入居者さんには喜ばれると思うので、

私も今後取り入れさせて頂こうと思いました！　

2月15日～17日までアマゾンキャンペーンも

されるようなので、良かったらどうぞ。

ソプラノ大家さんの新書

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2012-02-07 20:00:32

夢を書きだすと意外と思いつかないですね

テーマ：雑談

ジェームス・スキナーさんの音声ファイルを聞いてたら、

「自分の夢をできる限り書きだしてみてください」

というのがあったので、

試しに全部書きだしてみたのですが、

意外と思いつかない事にビックリしました。

もちろん、

「世界中の見たいライブにいつでも参加できる」

とかひとまとめにしているものを、

さらに具体化する事で1個の大きな項目が

20個位の具体的な項目になると思いますが、

それでも、

「大きな項目としても20個くらいなんだな」

っという事が予想外でした。

ジェームス曰く、

時間を区切ってやる事が大事だそうなので、

夢を書きだすという作業をしていない人は

1時間くらいひたすら夢を書きだすという作業を

やってみてくださいね。

この作業は、

自分自身が何を人生に求めているかを

再確認する意味でも役に立つ作業だと思うので、

オススメです。

記事URL コメント(2) ペタポケット

2012-02-06 20:00:35

ダウが上がってますね

テーマ：雑談

ダウがめちゃくちゃ上がってますね。

見事に金融相場感がプンプンとしますが、　笑

まあ個人的にはそんな事は関係なく、

トレンドが強い時は乗ればいいと思います。

ただ、

こういう実態を伴わない金融相場の時は、

一気に崩れる可能性があるので、

「ロスカットや利確はいつも以上に明確にしておく事」

が必要だと思います。

それにしても、

ダウはかなり回復しているのに、

日経の戻りは弱いですね。。

ちなみに、

私は相変わらずCF狙い以外は、

７０００円台待ちです。　笑

記事URL コメントペタポケット

2012-02-04 20:00:43

あまりの寒さに給湯器が故障・・

テーマ：不動産ノウハウ

管理会社から連絡があり、

現在貸出中の物件で給湯器の故障があったとの事です。

直ぐに修理の手配をお願いしたのですが、

やはり急激な寒さが原因でしょうね。。

ちなみに、

同物件の他の部屋は問題がなかったのが幸いでした。

入居者さんも、

この時期にお湯が使えないのはかなり厳しいと思うので、

出来るだけ早く修理しようと思います。

所有物件のリフォームに関しては、

大規模修繕などの大きいものは

自前の業者を利用すべきだと思いますが、

緊急を要す小さい工事や修理などは、

管理会社さんや斡旋してくれた業者さんにお願い出来れば

入居者さんとのやり取りもスムーズなので、

小さな工事や修理の場合、私はそちらの形がオススメです。

もちろん、

自分でやったり、自分の知り合いの業者にお願いする事で

多少費用が安くなるかもしれませんが、

そうすると入居者さんとのリフォームの日取り決めなどは

自分で行わなければならなくなりますので、

結果的にはその分時間を取られてしまう事になるので、

「金銭面を優先するか、時間面を優先するか」

のどちらを優先するのかを事前に決めておくことが

かなり大事な事だと思うので、

是非考えておいて下さいね。

記事URL コメントペタポケット

2012-02-02 20:00:08

史上最年少上場社長、すごいですね。

テーマ：雑談

先日マザーズに上場したリブセンスの社長は

なんと25歳での上場となり、

史上最年少社長を更新したようです。

25歳で上場企業の社長ってすごいですよね。。

気になる会社内容ですが、

掲載料不要の求人サイトを運営している会社だそうです。

もともとは自身が求人に応募する際の不便さから

このビジネスを思いついたそうですが、

アイディアを形にし、上場できるまでの収益の仕組み化が

出来るのはすばらしいですね。

ちなみに、

上場して莫大なお金を手に入れても、

特に生活面は変わらずに、

牛丼や定食を食べているそうです。　　笑

記事URL コメントペタポケット

2012-01-31 20:00:40

日本の家計貯蓄率って一桁なんですね。。

テーマ：雑談

日経を読んでいたら、

日本の家計貯蓄率のチャートが載っていたのですが、

実は予想以上に日本の家計貯蓄率って低いのですね。

ちなみに、家計貯蓄率は

家計貯蓄÷（家計可処分所得＋年金基金準備金の変動（受け取り））

で表されるそうですが、さらにわかりやすく言うと

「月の生活で余ったお金÷手取り（年金を含む）」

という形で考えればいいと思うのですが、

それがなんと2000年以降一桁だそうです。

ちなみに1980年台は約20％あったのですが、

それがずっと下落してきて、

2008年には2.8％にまで落ちてしまっています。

幸い、

2011年は3.2％と少し回復していますが、

3.2％で考えてみた場合、

手取り20万円の人立った場合に、

平均的には月6400円しか貯蓄出来ていないという事ですね。

もちろん、

不況も大きな原因だとは思うのですが、

自分で出来ることとしては、

「給料が入ったらまずは決めた金額を貯蓄に回す」

「家計簿などをつけて自分のお金の流れを意識する」

などがあると思います。

ちなみに、

私の書籍には私が実際に利用している

P/LとB/Sをよりわかりやすくしたソフトを

本の末巻の特典としてお付けしています。

家計簿などを付けたことがない人でも

簡単に利用して頂けるように、

「書籍特典のP/L＆B/Sソフトの利用方法」

と

「お金を貯めるために意識すべきポイント」

をわかりやすく解説した動画もお付けしてますので、

是非利用してみて下さいね。

多分この特典ソフトと動画だけでも、

1万円の価値はあると思います。　

「本に特典付け過ぎ！」っとたまに突っ込まれますが、　笑

「役に立ちました！」という喜びの声も頂くので、

良かったのかなと思っています。　

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