㈱エステート三重のブログ http://estatemie.com

三重県津市を中心に土地・建物の売買の仲介、
土地・建物の賃貸の仲介を営業している不動産屋です。
人と人との出会い・繋がりを大切にして感謝の気持ちを
忘れず邁進して行きたいという想いを
忘れない為にもブログに綴っていけたら・・・
奮闘記とも言いますか?!


テーマ:

もういいか・・と思っていましたが

 

大規模で発電所をされていて増設を継続しているお客様から

「投資利回りが合えば

増やしていく事を止めたらダメ」という

ありがたいご助言をいただき

またスイッチがはいりました

 

そうだな・・この環境で

(心安く色々相談でき信用できる発電所工事業者さん達だらけ

しかも当然土地は原価で買える)

せっかく色々勉強してきて

何を躊躇してたんだろ・・・。てへぺろ

 

決算9月末に連系間に合って~っと

自社保有目的で全量買い取り制度を利用した

4か所目の発電所となる

発電所工事 工事中↓

 

太陽光発電のリスクの中に

「草対策」のしめる割合はかなり大きい

 

ですので

今回は地面はコンクリートで固めました

雨水排水もきちんとやってます

 

会社の定款変更をし発電及び電気の供給に関する事業を追加し

始めたのが3年前

ごく小規模でやってますが

まだまだ可能な限り

(3月末まで時間的に間に合うか資金的なことももちろんあります)

増設をしたいと思ってます

 

細々でも

身の丈に合ったことをしないといけない

 

 

土地をみつけ農地転用をし購入

経産省の認定をとり中部電力の売電契約

境界確定分筆が必要であれば行う

工事竣工まで

最短でも今は3ケ月程かかります(低圧の場合)

さあ欲しいと言って

直ぐに買えるものでもありません

東京や大阪方面の投資家達も三重県の

発電環境の良さから三重県で物色をしています

一日中光が当たっているような場所は取り合いです

 

この3年間いろんな太陽光業者様といろんな場所で

仕事をさせていただきました

土地の事は私が担当し

発電所設備申請関係工事のことは施工業者さん

皆様から情報をいただき勉強してきました

この業界皆が初心者みたいなものだった

だからこそ日々勉強できて

本当に楽しかったです

皆様ありがとう!笑い泣きまた違う事業でも末永くよろしくお願いします!

 

そのうちの優れた技術とかなりの勉強家の選りすぐりの業者様に

今回は依頼しました

晴れの日はどんなモジュールでも良いに決まっているので

曇りの日雨の日に効率の良いモジュール

倒産の心配の無いメーカー

好きなパワコンを指定し

設置角度や費用等ワガママ放題に注文をつけ

頑張っていただきました

試験的にということもありましたが

受けていただいて本当に感謝します

 

何でもそうですが

施工業者選定は非常に大事です

 

太陽光発電の工事業者様でも

お客様の立場に立って「最高の発電量利回り」を

考えてくれる業者様なかなか少ないです

 ↑モジュール252枚 あと3枚で設置完了

「エステートわがまま発電所」(仮称)  大満足ラブ

この後、中電の検査 連系 売電開始

 

 

平成28年4月から来年の3月までの連系であれば

諸条件が整っていれば

生産性向上設備投資促進税制の

特別償却50%又は税額控除4%制度が受けられます

 

土地関連の許可のことやら何やらで

低圧も高圧も

 過去に仕込んでこれから作っていく発電所もまだまだあります

もうお客様がいらっしゃるので

新規でのお客様は難しいかもしれませんが

若干でしたら多分大丈夫かと思います

ご興味ある方はお問い合わせくださいませ

 

お客様が喜んでいただける良いもの作っていこう照れ

 

 

 

 

 

 

 

 

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毎年同じことを言ってますが

早いですもう9月!

 

 

めずらしく続いている登山ですが

初めてほぼ1年経ちました

ブログを呼んでくださっている方は

私の趣味として

認識いただいていると思いますが

 

スマホでとっただけなので

写真はうまくはないのですが

登山に出掛けた時に撮った

嬉しくなった景色の

写真を何枚かUPします

 

 

 

南アルプス 夜明け前

中央アルプス 宝剣岳 モルゲンロード

 

雲海から日の出

雲海と南アルプスから登る朝日

加工無ですが↓不思議な光・・・。なんだろう??

アップにしてみました  なんだろ~?

遠くみえる富士山に光の筋  スポットライトみたい・・・。

↓昨年噴火した御嶽山 被害にあった方もみえるので

嬉しくなった景色の表題にはふさわしくないのですが

まだ水蒸気が上ってます 雄大な山です

自然には逆らえない憎むことも出来ない・・そんな事を感じました

青すぎる空 日焼け間違いなし

最初は低山でもへたっていましたが

1年かけて体力もUPしました

先日行った健康診断、ドック、PET

血圧が低いこと以外はオール合格点

(やっぱり朝は超苦手)

 

甘いものが異常に好きだったので

血糖値が気になってましたが

全く問題なしでした

 

今健康ならば

この先も気をつけて維持しないといけないですね

 

休みが取れた時に行くだけなので

何が何でもという訳ではありませんが

100名山のうち一生で

何座登れるか?

 

なんて話をしている自分が

一番不思議

 

 

 

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夏季休暇明け

17日から仕事の方も多いかと思います


私は

雑務があって今日から仕事でした


夏季休暇明け

どんな休暇を過ごされましたでしょうか?


休暇中

エアコン効いた部屋で毎日ゴロゴロしてた~

ずっと酒飲んでました~

との方々も休み中のご報告と共に

仕事の電話をいただきました



さて

私はというと


アルプスデビューを経験してきました




結構女性だけのグループも多く

男女割合は60:40くらい


中腹にある合戦小屋









雲が目の前に

稜線沿いを上昇気流に乗って渦巻いています

遠くに見えるのは槍ケ岳

槍は、、私は遠慮させていただこうと思います
 
槍ヶ岳↓ こんなの無理



あともう少しで燕岳山頂
 
イルカ岩↓ 




日本の屋根

北アルプスの山々



朝6時から登りはじめ午後4時に下山

急登も多く

標高差1300m登りました

久しぶりに筋肉痛が・・・。


燕岳





なんだろう

このすっきり感


何かスポーツ始めないと・・・と

思って始めたトレッキングですが

日頃の鬱積したものまで

忘れさせてくれる(↑日常のそれより負荷が強いから)




 


忘れちゃいけない

健康であることに

感謝しつつ


商売繁盛祈願


穂高神社参拝


今年は比較的長くとった休みも終わり

心身とも調整完了しました



まだまだ残暑も厳しそうです


残暑に、負けず

でも逆らわず


頑張りましょう~合格









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先日休みの日に登ってきた

三重県内の山↓


どこかわかりますか?

標高756m山頂

さえぎる物は何も無く

日当たり抜群






この広い場所もったいない


牛でも放牧したらいいのに・・・。

無理なら


太陽光パネルでも並べたい衝動に

かられる(職業病)


まあそれも現実的に無理



抜群の日当たり~

民地だったら最高




青山高原です


昔はにぎわっていました

駐車場はいつも車が満車で

県内外の観光客でいっぱいでした




青山高原は行政主導で行った

風力発電の町として

銘菓のパッケージにもなっています




風力発電用地買収を依頼されることも

あり

風力のテストを見ていたので

よくわかりますが

山が

高ければいいということも無いんですね~

回ってない基も結構ありました



昔ドライブでよく行きましたが

今は

山頂レストランは廃業となり閑散とし

風力発電の羽が回る音だけが響いてました


山頂まで車で行ける山としては三重県内では

伊勢の朝熊ケ岳(標高555m)

この青山高原(標高756m)だけです



青山高原牛乳プリン

青山高原ソフトクリームソフトクリームとか

青山高原牛のハンバーグとか

ネーミング的には

あってもおかしくないのにな・・・。

開発には民間だけでは無理なので

民間に土地を開放してもらい

行政も一緒になって

もう一度青山高原が賑やかになれば良いのにな


 

色々難しい問題が

あるんでしょうね~(←なんとなく想像はつく)



まあでも景色はやっぱり素晴らしい


皆様も

気が向いたら

登ってとは言いません

ドライブでも行ってみてください音譜






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早いもので今月で

事務所を建築してから

丸っと4年となりました




いつまでも

新築当時の様子とまでは

どう頑張っても無理です!

掃除していも無理です!


名古屋の専門業者様に

室内や建物外壁

水回りのお掃除とガラス類

車・・等等

の掃除とガラスコーティングを依頼しました



水をはじき

劣化を防ぐとのことです



一番の御勧めは

コンクリートだということで

高圧洗浄後

試しに一部↓コーティング施工していただき

雨が降っても

ガラスコーティングした部分は水をはじく為に

水分で黒くなりません


苔も黒ずみもつきにくくなるそうです



これから新築される方


これは

新築時にやっておいた方が

良い合格と思います

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