㈱エステート三重のブログ http://estatemie.com

三重県津市を中心に土地・建物の売買の仲介、
土地・建物の賃貸の仲介を営業している不動産屋です。
人と人との出会い・繋がりを大切にして感謝の気持ちを
忘れず邁進して行きたいという想いを
忘れない為にもブログに綴っていけたら・・・
奮闘記とも言いますか?!


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久々に庭の植物に眼をやりました

手のかかる植物達はいつの間にか枯れてしまい

手のかからないもので賑わってくれています

 

植えて3年程

クリスマスツリーうじゃっと赤い実がついてくれました この実は鳥が食べません

オリーブ

ゆず

レモン とにかく大きいのが2個

果樹などの実ものは

あまり付きすぎると実が小さくなるのです

欲張って小さい実を沢山とりたいのか

大きい実をとりたければ花の時期に花を摘みます

実のならせ過ぎは木にも良くないのです

 

 

こちらは果樹ではありませんが

ナツボウシの木  紅葉してます

寒冷地ならもっと赤いんでしょうけど・・・。

これからこの葉っぱが全て散ってしまうので

毎年ゴミ袋4~5袋位の葉っぱの掃除のシーズンがもうすぐです

 

秋がわからなかったまま

寒くなってきました 

年末の慌ただしいシーズンがもうすぐ来ます

急に寒くなったからか

先近風邪をひいている人が多いように思います

皆様も風邪などひきませんようにご自愛ください

 

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10期目の決算書が出来たということで

顧問税理士の先生と面会させていただきました

決算書それは会社の通知表です

毎月試算表確認を行っているので

ほぼ予想通りでしたが

税理士の先生とも「まあ厄払いですねっ」と苦笑い

 

毎年の事ですが

納付する税金の種類は

法人県民税 地方法人特別税 法人事業税(県税)

法人市民税(市税)

地方法人税(国税)

法人税(国税)

消費税(国税)です

納付書が5枚 税金だらけ

 

消費税はそもそも預り金ですが

一度懐に入ると預かった事を忘れがちです

当社支払い消費税と相殺して納税します

錯覚ですが8%になったので「支払う感」が大きいです

土地は消費税非課税なので土地の売り上げには消費税は課税されません

が仲介手数料は消費税が課税されます

 

太陽光発電所の即時償却が廃止されたので

ずっしりのしかかる税金達(あの制度は良かったなあ~復活を祈ります)

業者の先輩達やお客様の中には

うん千万円~億近い法人税を払っている方々もみえるので

それから比べたら可愛いものです

「税金が年々増える事が嬉しくて仕方ない」←固定資産税なら納得

「とにかく1円でも多く税金を支払いたい」←逆でしょ普通

と、超人の方々も普通におみえです

確かに内部留保を増やそうと思うと納税しかないですね

 

この10年で

<税金怖くて会社は持てない>と自然と思えるようになり

少しは超人たちの爪のあかを煎じて飲む意味合いで

「納税が嬉しくて仕方ない」とまではなかなか思えないですが

私独特に「税金は厄払いだ」と言い聞かすようになりました

納税=厄が払える →運気あがる

それなら少しは笑顔になれるかも・・・ニコニコ汗

 

社会に役立つ使われ方がされますように・・・。

 

 

 

 

 

 

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先月はお天気が悪く

秋を満喫することも少なく

秋ってあったっけ?という今年の10月でした

体調管理に気を使い始めて半年経ち

何も食べていないと心配していただいたのでしょう

お客様達や

本当は私が御礼をしないといけない方々に

色々な御礼でと

お呼ばれの席が多く

秋を料理で満喫させていただきました

やはり今年も食欲の秋

 

さすがに胃もたれしましたが

1週間のうち肉づくしが4日あった週もありました

私、お酒は飲まないので(*1)

食べて食べて笑って喋って2~3時間はあっという間に過ぎます

 

気を使わなくていい(少しは気を使え)

方々とのお食事は楽しいし食が進みます

 

そんな良い雰囲気の中での仕事は

能力以上のパワーが発揮されるものです

また良い仕事がしたいと思うものです

 

喜んでいただくこと

それが仕事のモチベーションベースになります

 

 

私が密かに企んでいること

いつか必ず!

と思っていることの一つに感謝を伝えたい方に

「スマートに食事を御馳走して喜んでもらうこと」

なかなか・・・これが一番難しい汗

 

(*1)DNA体質分析を先日してもらいました

アルコール分解酵素が標準よりずっと少なく

私は体質的にお酒は飲まない方が良いと出ました

他にもこの検査は体質チェックに凄く役立ちました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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今年は紅葉も例年より早く始まっているとのこと

めっきり涼しくなってきました

瞬く間にいつの間にか

年末の挨拶してそうだな・・・。

 

前期のものも引きずりながら

今月から新たな期がスタートしたので

来年の事も考えながら

新たな案件の仕込みをしたり

 

 

法に名文化されていない

同意の取得やら

説明会の実施やら

業者に任せておいたことがやってなかったり

それの尻拭いや

人相手なので

思い通りに行かない事も

大変なことも沢山ありますが

上手く終わった後の達成感だったり

違う土地違う人達と

出会い続け縁を結んでいける

その人次第という事もありますが

それが私にも皆にとっても良縁であってほしいと

願うばかりです

 

 

それにしても

体力居るわ~笑い泣き

 

 

 

 

 

 

 

 

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9月は決算月です

今月はいつも以上にやることが多くなりそう

 

会計は税理士さんに毎月資料を送り

毎月試算表をいただきチェックしているので

そう慌てふためくことも少ないのですが

 

〆るという作業と

来月、良い期首スタートを切る為には

ボーとしてててもダメなんですね~びっくり

 

開業して

もう10年が経とうとしています

決算書も第1期と比べると勘定科目も増え賑やかになってきました

10年の結果がごまかしも無い言い訳も無い

目に見えてわかる成績表です

 

あまり人に言ったことは無いのですが

社会人になる前後

親のさしがねで無理やり会計事務所へ預けられていたこともあり

その経験が現在物凄く役立っています

「私は不動産業界に行きたいのに何でこんな違う道に進まないといけないの」と

当時は嫌で嫌で毎日文句ばかり言って身体も壊しましたが

今になってわかります特に若い頃の

人生の経験に無駄な事は

何一つ無いんだと思います

嫌だ。無駄だ。と思っていたことが

後々物凄く感謝する出来事に変わる場合もあります

 

10年の節目を迎えて

あらためて思います

 

小数ですが本音で話せる同業者の方々

仕事をいつも持ってきてくださる建築.設計会社様諸々

仕事を楽しくさせてくれる取引先の方

信用してくれるお客様に

リピータのお客様

御親戚や友達をご紹介下さるお客様

心から感謝申し上げます

 

走らせてくれて本当に有難うございます馬

大変な事も多いですが

この仕事が好きなのでこれからも、皆様よろしくお願いいたします音譜

新米↑の時期ですね~音譜

 

 

 

 

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