第二幕（仮契約から始まる打ち合わせ)
テーマ：ブログさっさと業者を決めましたが、理由はとりもなおさず面倒な為(笑
一世一代との意気込みなんて家作りに掛けてはいけません
3年悩んで決めても、1週間で決めても大した違いは無いと思います。
大抵皆が悩むのは、壁紙やら小物や素材選び
そんなの後で気に入らなければ帰れば済む事
それにだらだら時間掛けてもしょうがない！っと言うのが信念です。
悩みながらでも決めなきゃいけないのは、間取りやら躯体の作り(素材)です。
ここでも、わたしが建てる狭小住宅は敷地の関係でおのずと決まってくる。
たかが30坪程度の建坪でこちょこちょ作っても悩む所は 水周りの位置、
寝室の位置、車庫、玄関の位置程度 3パターン程度プランを作れば
それもおのずと決まってくる。
我が家は子供が居ないので部屋は3つで十分なので、1フロア1部屋でOK
友人が結構家に来るので、プライベートゾーンを3Fに取り、１Fと2Fは
パブリックゾーンにする。 そしてガレージを2台分取る為に、
1Fは小さな客間と玄関、トイレで終わり。 おのずと2Fに居間が来る。
地下室は湿気で使い物に成らないのは色々な所で体験しているので無し。
だらだら長く悩む必要も無かったのでした(笑)
さて、仮契約を3月31日(爆）に結び、4月頭に頭金を入れました。
土地の引渡しは6月中旬ですので、それまでの2ヶ月で殆どを決める
予定で打ち合わせ開始しました。
まずはプラン3パターンを比べ、一つを決定。
玄関の位置を北側から東向きに変更。 そしてガレージを大きくし、
客間を狭くした。
玄関は来た向きなんて東北育ちのわたしにはありえない話(笑)
別に雪がうずたかく積もる所ではないですけど、太陽が当たらない向きに
玄関なんて陰気臭くて住めません(爆)
ガレージの幅は最低でも3M必要です。
だってドアが両方開けられませんから。
初めに2.7Mとか言われた時には抵抗しました。
そして３．３M に増やしました(笑更に、正面だけでなく側面にも
シャッターを付けました。付けた側が隣地との境界側で幅が50CM足らず
なんですが、ココが開くのと開かないのとでは大きな違いが有ります。
更に3Fの広さを増やす算段をしました。 最近は天空率なんていう怪しい
計算方法があるので、それを使って増やせます。
更に隣地と事前に掛け合い建物の間隔を10CM近づけることに成功しました。
これで北側道路斜線をあまり気にせずに30平米強
の3Fが出来ました。
ここまで打ち合わせ3回位(笑)
まだ、初期の見積から増加もしてません(爆)
しかし・・・・第一回の難問にぶち当たるのでした・・・・・・
