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2016年05月14日(土)

中古マンション 成約のお礼

テーマ:お知らせ・ご案内
様々な方のご縁で、名古屋市内の中古マンションは成約の運びとなりました。

今回の物件は、栄などの都心部のアクセスもよく、
目の前に公園がある物件でした。

関係者の方々に深くお礼申し上げます。

弊社では、不動産の売買だけでなく、
お客様の大切な不動産の有効活用方法をご提案しています。

wrote by JS
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2016年04月20日(水)

自社ビル(円昭ビル)の耐震レトロフィット改修工事の続報

テーマ:円昭ビル 耐震レトロフィット改修
自社ビル(円昭ビル)の耐震レトロフィット工事の続報をお伝えします。

1階部分の店舗は解体され、コンクリートの独立柱はアラミド繊維にて耐震補強を終えております。


 

また、5階部分は耐震壁を新設するため、一度サッシがあった壁面を撤去し、
上記の写真のように新規配筋し、コンクリートの耐震壁を作っている最中です。




事務所スペースは、すべての内装の撤去が終わりました。
今後、鉄骨ブレースを入れ耐震補強を行う予定です。

日々の状況は、弊社ホームページの
円昭ビル耐震レトロフィット計画】からご覧になれます。

新しく建て直すのでなく、既存の建物の趣を残しつつ、現代のニーズに適うオフィスビルへの
耐震改修に挑戦して参ります。

弊社では、不動産の売買だけでなく、
お客様の大切な不動産の有効活用方法をご提案しています。

wrote by JS
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2016年04月15日(金)

4/15 DIY型賃貸借に関する契約書式例及び ガイドブックについて

テーマ:資料
国土交通省は、個人所有の住宅を賃貸住宅としての流通促進のため
・「DIY型賃貸借に関する契約書式例」
・「DIY型賃貸借のすすめ」
の参考資料を公表しています。

※DIY型賃貸借とは・・・
賃貸住宅において、借主(入居者)の意向を反映した改修を行うことができる賃貸借契約やその物件(改修工事の費用負担者が誰かを問わず)

概要イメージスライド

 


 


 


 

詳細は以下をご参照ください。

出典:国土交通省
報道発表資料 DIY型賃貸借に関する契約書式例とガイドブックを公表の概要

今後の住まいのあり方が大きく変わっていくのかもしれません。

弊社では、不動産の売買だけでなく、

お客様の大切な不動産の有効活用方法をご提案しています。

wrote by JS

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2016年03月17日(木)

自社ビル(円昭ビル)の耐震レトロフィット改修工事が始まりました

テーマ:円昭ビル 耐震レトロフィット改修
1970年代の味わい残る自社ビル(円昭ビル)ですが、
耐震レトロフィット改修工事が始まりました。

趣を残しつつ、内部は現代的な設備に入れ替え、かつ耐震補強を行います。

 

耐震補強用の鉄骨のブレース(画像右)や増し打ちコンクリートの耐力壁を入れるため、
雑壁を撤去しています。

日本全国にある中小規模ビルのリニューアルのモデルとなるよう
定期的に情報発信をして参ります。

弊社では、不動産の売買だけでなく、
お客様の大切な不動産の有効活用方法をご提案しています。

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2016年02月26日(金)

2/26 閣議決定【取引時のインスペクション提案義務付け 宅建業法改正案】

テーマ:資料

重要なことは金曜日に閣議決定される!?

【取引時のインスペクション提案義務付け 宅建業法改正案】が
2/26に閣議決定されました。


<概要は以下です。>
(1)既存の建物の取引における情報提供の充実  宅地建物取引業者に対し、以下の事項を義務付け。
 [1] 媒介契約の締結時に建物状況調査(いわゆるインスペクション)を実施する者のあっせんに関する事項を記載した書面の依頼者への交付
 [2] 買主等に対して建物状況調査の結果の概要等を重要事項として説明
 [3] 売買等の契約の成立時に建物の状況について当事者の双方が確認した事項を記載した書面の交付

(2)消費者利益の保護の強化と従業者の資質の向上 
 [1] 営業保証金制度等による弁済の対象から宅地建物取引業者を除外
 [2] 事業者団体に対し、従業者への体系的な研修を実施する努力義務を賦課


様々なインスペクション事業者がありますが、
弊社は、今まで以上のクオリティーでインスペクションおよび各種不動産調査をして参りたいと考えおります。

国交省の報道発表
http://www.mlit.go.jp/…/press/totikensangyo16_hh_000130.html

概要(PDFファイルが開きます)
http://www.mlit.go.jp/common/001120594.pdf

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wrote by JS

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