お台場

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お台場でデート♪
と言いたいところですが仕事で来ました(ノ◇≦。)
 
2、3日前にポケモンGOのキャラクターが増えたのと休日が重なって
お台場も人がいっぱいいますね。。。
 
僕も少しポケモンGOで遊んで帰りました 笑
 
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花粉症

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身内にも会社の従業員にも花粉症の人は多いです。
ただ、僕自身はそういった症状がなかったので花粉症とは縁がなかったと
安心していたのですが…
 
何だか今年は「これが花粉症か???」という症状に見舞われています(・_・;)
鼻水が止まらないのと目が痒くて痒くて…
 
それを会社で言ったら
花粉症の従業員が僕に一言
 
「これからの季節が地獄ですよ… (;・`ω・´)」
 
 
 
 
 
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12位

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2016年までアジア太平洋地域で最も投資したい都市の3年連続1位
だった東京が、2017年は12位に急落したそうです。
 
つい最近まで、東京は世界的に見てもまだまだ不動産投資には有望な市場だと
言われていたと思うのですが。。。
 
代わって1位になったのはインドのバンガロール。
 
米国の不動産業界団体であるアーバンランド・インスティテュート(ULI)
と会計・コンサルティング会社のプライスウォーターハウスクーパース(PwC)
が共同で毎年実施している投資家調査で、投資したい都市の順位が今年は
大きく変動しているようです。
 
このブログでも過去に書きましたが、これだけ東京の地価が高騰しているのに
もかかわらず、世界の主要都市に比べたらまだまだ投資価値があるはずでしたが
 
ただ上記の図を見ると、東京だけではなく、大阪、シドニー、シンガポール
なども急落していますね。。。
 
これだけ下がった原因は、やはり価格が過度に高くなってきているんですね。
それと、主要都市の物件不足というのが大きいようです。
主要都市のコア資産に対するニーズはむしろ高まっているようですが
物件不足で取得の見通しが立たないことが順位に影響したと言えます。
 
同時にキャップレート(利回り)の低下で、投資家が逆に高リスク
高リターンを取る姿勢に変化したので、新興市場の都市が人気を集めたことが
影響しているそうです。。。
 
来年は、バンガロールとかいう聞いたことない都市に負けないように
東京もガンバロール!
 
(´・ω・`)
 
 
 
 
 
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(※参考「日経不動産マーケット情報」)
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