福島県福島市の今日は、晴れ間が見えながらも肌寒い一日です。
週末は天皇誕生日からの土日で３連休の方も多かったかと思いま
す。クリスマスも挟み、いよいよ年の瀬な感じですﾜ━ヽ(*´Д｀*)ﾉ━ｨ!!!!
あわよくば２３日からの年末休みを画策しておりましたが、ありがた
いことにお仕事をいただいておりますので、２８日（水）まで営業して
２９日（木）～休めればと思ってます。
小さい頃はクリスマスはプレゼントが貰えるので楽しみでしたが、
歳も歳になってくるとそれ以外の要素が増えてくるので、何とも
複雑・・・私の近況を知る方々は今年は流行りのクリボッチかと
温かいお言葉をお贈りいただいたりとね(´_ゝ`)ｸｯｸｸｸ･･・
さて、大分話が逸れてしまったので、まずは本題の「Inspection
インスペクション～住宅診断～」について。
私の会社では創業時から積極的に取り組んできましたが、やっと
こ日本の不動産業の流れも欧米に倣い始め、今年５月の宅地建物
取引業法（不動産関係の法律です。）の改正で、Inspectionインス
ぺクション（住宅診断）の“説明”義務が課されることとなりました。
Inspectionインスペクションをしたか否か、した場合にはその結果
についての説明と簡単なものですが、Inspectionインスペクション
自体が不動産業界に認知されることは消費者にとってはプラスに
働くので、喜ばしいことです。
福島県北地域の２０１６年の動きとしては、上半期（１月～６月）は
復興需要と空家対策関連で需要と供給がマッチして、それなりの
動きで、中古よりも新築建売が数多く建築され、その動きが県北
地域の売買の動きを先導していたように思います。それに付随し
て土地の品薄状態が続き、地価も好調を維持していたように思い
ます。新築分譲マンションが無かった福島・伊達方面は中古マン
ションの動きも良かったです。しかし、中古はその動きの中でどう
しても新築と比較されたり、土地が無い為、手頃な中古戸建ては
取り壊され建売になったりと今一つだったように思います。
そんな動きから下半期はお盆明け辺りからそれらの動きが落ち着き
を見せ、復興需要等で資金力のある層が一定数動いた為、もとも
との地場の若い方の動きが出始めました。それに伴購買予算が
縮小し、中古戸建ても日の目を見るようになってきました。それと
同時に高上がりしていた新築戸建てや分譲土地などの動きが鈍
り始め、価格もまだまだ高い水準にはあるものの、見直しや下降
修正する動きが見えてきました。
来年（２０１７年）は中古の動きが少し活発になってくるのではない
かと思っています。その際に重要な役割を果たすのが、Inspection
インスペクションです。建物の現状、補修や修理が必要な箇所を
予め知ることが出来、業者のInspectionインスペクションの内容にも
よりますが、当社のような耐震診断も含んだInspectionインスペク
ションであれば、耐震への備えも事前に知ることが出来ます。
また年明けの予算にもよりますが、まだまだ普及途上Inspection
インスペクションや耐震補強には補助金が出ますので、積極的に
活用していくことをお勧めします。
Inspectionインスペクションの話題から今年の不動産売買の総括
まで出来たなかなかの流れでした(笑)
来年は県北地域の動きを見ながらにはなりますが、少し他の地域
や業態に目を向けていきたいなと思います。後は流石にそろそろ
大雑把な経営計画での動きを反省し（今更感が半端ないですが
・・・苦笑）少し会社の動きをきちんと管理・運営していきたいと思い
ます（；・`ω・´）
２０１６年はご縁に恵まれた一年でした。２０１７年もご縁を広げられ
るよう、いただいたご縁をしっかりと大事にしていけるよう、年末年始
にしっかりと英気を養い、２０１７年も良年にしたいと思います！
２０１７年も合同会社ENISHIをよろしくお願い致します！
最後にこの前自作した餃子をば。会社だけでなく、２０１７年は
体重の管理もしっかりしたいので、最近は料理の腕を磨いて自炊
率の向上に努めています(笑) この量を一人での時点でまだまだ
程遠いですがね・・・( ﾟ∀ﾟ; )ﾀﾗｰ
では、良いお年を∵ゞ(≧ε≦ｏ)ぶ
年末年始休み
２０１６年１２月２９日～２０１７年１月４日
までお休みさせていただきます。
〒９６０－８０５５
福島県知事(1)第3081号
福島県福島市野田町６－７－１４ STビル３０２
(駐車場は、道路向かいのクリーニング屋さんのオレンジの線の西側です。)
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